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  • 駅近

ゆーすふるささづかNO2ユースフル笹塚NO.2

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都渋谷区笹塚3丁目
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築38年(1986/03)

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ユースフル笹塚NO.2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ユースフル笹塚NO.2の総合評価

ユースフル笹塚NO.2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.20% リスク回避性 55.66% 安定性 61.88%

ユースフル笹塚NO.2の収益性

ユースフル笹塚NO.2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ユースフル笹塚NO.2の安定性

ユースフル笹塚NO.2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.17% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ユースフル笹塚NO.2のリスク回避性

ユースフル笹塚NO.2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ユースフル笹塚NO.2 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ユースフル笹塚NO.2と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO.2 渋谷区 収益性 -0.40% リスク回避性 -4.14% 安定性 -1.12%
近隣エリアとの比較
ユースフル笹塚NO.2 笹塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ユースフル笹塚NO.2と笹塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO.2 笹塚 収益性 +5.20% リスク回避性 -5.74% 安定性 +3.08%
沿線との比較
ユースフル笹塚NO.2 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ユースフル笹塚NO.2と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO.2 京王線 収益性 +5.00% リスク回避性 -4.54% 安定性 +5.28%
最寄り駅周辺との比較
ユースフル笹塚NO.2 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ユースフル笹塚NO.2と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ユースフル笹塚NO.2 笹塚駅 収益性 +6.00% リスク回避性 -5.54% 安定性 +4.68%

周辺の掲載期間の推移

ユースフル笹塚NO.2、渋谷区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 360 270 180 90 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO.2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO.2
2021年10月86日64日230日

周辺の販売価格の推移

ユースフル笹塚NO.2、渋谷区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 5000 3750 2500 1250 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO.2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO.2
2021年10月1,513.5万円2,504.3万円1,200.0万円

周辺の平米単価の推移

ユースフル笹塚NO.2、渋谷区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 200 150 100 50 笹塚   渋谷区   ユースフル笹塚NO.2
年月笹塚駅渋谷区ユースフル笹塚NO.2
2021年10月71.3万円95.1万円62.3万円

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ユースフル笹塚NO.2の周辺地図

ユースフル笹塚NO.2の最寄り駅

  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

ユースフル笹塚NO.2の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区笹塚3丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築38年(1986/03)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

ユースフル笹塚NO.2のよくあるご質問

ユースフル笹塚NO.2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.56点 安定性:3.09点 リスク回避性:2.78点)
ユースフル笹塚NO.2は新耐震基準に適合していますか?
ユースフル笹塚NO.2の完成は1986年03月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ユースフル笹塚NO.2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
ユースフル笹塚NO.2の所在地は?
東京都 渋谷区 笹塚3丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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