不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あるてしもGLEISARTESSIMO GLEIS

3.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都墨田区3丁目22-7
交通
 大江戸線 両国(都営線)駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築6年(2018/07)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ARTESSIMO GLEISの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ARTESSIMO GLEISの総合評価

ARTESSIMO GLEISの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.33% リスク回避性 75.00% 安定性 61.75%

ARTESSIMO GLEISの収益性

ARTESSIMO GLEISの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ARTESSIMO GLEISの安定性

ARTESSIMO GLEISの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.86% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ARTESSIMO GLEISのリスク回避性

ARTESSIMO GLEISのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ARTESSIMO GLEIS 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ARTESSIMO GLEISと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO GLEIS 墨田区 収益性 -0.27% リスク回避性 +12.00% 安定性 +2.75%
近隣エリアとの比較
ARTESSIMO GLEIS 緑の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
ARTESSIMO GLEISと緑の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO GLEIS 収益性 +0.73% リスク回避性 +8.80% 安定性 +3.75%
沿線との比較
ARTESSIMO GLEIS 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ARTESSIMO GLEISと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO GLEIS 大江戸線 収益性 -3.87% リスク回避性 +11.40% 安定性 +0.75%
最寄り駅周辺との比較
ARTESSIMO GLEIS 両国(都営線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ARTESSIMO GLEISと両国(都営線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO GLEIS 両国(都営線)駅 収益性 +2.53% リスク回避性 +10.60% 安定性 +5.55%

ARTESSIMO GLEISの物件写真

  • ARTESSIMO GLEISの外観
  • ARTESSIMO GLEISのエントランス
  • ARTESSIMO GLEISの外観外観
  • ARTESSIMO GLEISのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ARTESSIMO GLEIS、墨田区と両国(都営線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 360 270 180 90 両国(都営線)   墨田区   ARTESSIMO GLEIS
年月両国(都営線)駅墨田区ARTESSIMO GLEIS
2022年11月47日69日6日
2022年10月64日84日-
2022年09月78日69日-
2022年08月49日59日-
2022年07月47日54日-
2022年06月20日46日-
2022年05月34日51日60日
2022年04月55日70日-
2022年03月29日49日-
2022年02月26日51日-
2022年01月18日47日-
2021年12月61日61日-
2021年11月68日51日-
2021年10月98日55日99日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ARTESSIMO GLEIS、墨田区と両国(都営線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 両国(都営線)   墨田区   ARTESSIMO GLEIS
年月両国(都営線)駅墨田区ARTESSIMO GLEIS
2022年11月2,435.4万円2,135.0万円3,050.0万円
2022年10月2,371.5万円2,162.3万円-
2022年09月1,925.9万円2,194.6万円-
2022年08月2,458.3万円2,151.8万円-
2022年07月2,255.0万円2,232.1万円-
2022年06月2,102.3万円2,191.0万円-
2022年05月2,442.6万円2,219.7万円2,950.0万円
2022年04月2,420.8万円2,188.5万円-
2022年03月1,915.6万円1,895.5万円-
2022年02月1,863.1万円2,015.4万円-
2022年01月1,680.0万円1,946.1万円-
2021年12月2,344.3万円2,039.4万円-
2021年11月2,212.9万円2,025.3万円-
2021年10月2,274.6万円2,097.3万円2,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ARTESSIMO GLEIS、墨田区と両国(都営線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 200 150 100 50 両国(都営線)   墨田区   ARTESSIMO GLEIS
年月両国(都営線)駅墨田区ARTESSIMO GLEIS
2022年11月92.8万円84.2万円117.7万円
2022年10月92.1万円83.6万円-
2022年09月78.1万円84.1万円-
2022年08月86.3万円83.5万円-
2022年07月82.8万円84.8万円-
2022年06月74.7万円83.3万円-
2022年05月94.0万円86.4万円113.8万円
2022年04月94.9万円86.6万円-
2022年03月69.4万円76.5万円-
2022年02月70.6万円77.5万円-
2022年01月66.8万円75.2万円-
2021年12月91.8万円79.2万円-
2021年11月89.0万円76.6万円-
2021年10月94.0万円79.2万円117.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ARTESSIMO GLEISの周辺地図

ARTESSIMO GLEISの最寄り駅

  • 両国(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:15分 新宿:27分 池袋:28分 新橋:22分 品川:28分 北千住:20分 日暮里:20分 飯田橋:12分 大手町:14分 秋葉原:14分

ARTESSIMO GLEISの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区緑3丁目22-7
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築6年(2018/07)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

両国(都営線)駅に関する情報

両国駅(りょうごくえき)は、東京都墨田区横網一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。墨田区最西端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:15分 新宿:27分 池袋:28分 新橋:22分 品川:28分 北千住:20分 日暮里:20分 飯田橋:12分 大手町:14分 秋葉原:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区横網一丁目3-20 (JR 両国駅)
・東京都墨田区横網一丁目4-29(都営地下鉄 両国駅)

1日乗降者数

・115,790人/日(2019年)
合計:約115,790人 ランキング116位

ARTESSIMO GLEISのよくあるご質問

ARTESSIMO GLEISは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.22点 安定性:3.09点 リスク回避性:3.75点)
ARTESSIMO GLEISは新耐震基準に適合していますか?
ARTESSIMO GLEISの完成は2018年07月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ARTESSIMO GLEISの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は両国(都営線)駅で、大江戸線が利用可能です。
ARTESSIMO GLEISの所在地は?
東京都 墨田区 3丁目22-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは