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  • 築浅

ヴぉーがこるてにしかまたヴォーガコルテ西蒲田

3.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区西蒲田3丁目5-13
交通
 池上線 蓮沼駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築4年(2020/04)

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ヴォーガコルテ西蒲田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6119.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ヴォーガコルテ西蒲田の総合評価

ヴォーガコルテ西蒲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.87% リスク回避性 76.33% 安定性 60.73%

ヴォーガコルテ西蒲田の収益性

ヴォーガコルテ西蒲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 56.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴォーガコルテ西蒲田の安定性

ヴォーガコルテ西蒲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 56.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ヴォーガコルテ西蒲田のリスク回避性

ヴォーガコルテ西蒲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴォーガコルテ西蒲田 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ヴォーガコルテ西蒲田と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ西蒲田 大田区 収益性 +0.07% リスク回避性 +14.93% 安定性 +5.73%
近隣エリアとの比較
ヴォーガコルテ西蒲田 西蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ヴォーガコルテ西蒲田と西蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ西蒲田 西蒲田 収益性 -6.73% リスク回避性 +11.93% 安定性 -3.07%
沿線との比較
ヴォーガコルテ西蒲田 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ヴォーガコルテ西蒲田と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ西蒲田 池上線 収益性 -1.33% リスク回避性 +17.13% 安定性 +3.53%
最寄り駅周辺との比較
ヴォーガコルテ西蒲田 蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ヴォーガコルテ西蒲田と蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ西蒲田 蓮沼駅 収益性 -1.93% リスク回避性 +12.93% 安定性 +0.33%

周辺の掲載期間の推移

ヴォーガコルテ西蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 蓮沼   大田区   ヴォーガコルテ西蒲田
年月蓮沼駅大田区ヴォーガコルテ西蒲田
2023年07月63日67日92日
2023年06月98日71日-
2023年05月65日60日-
2023年04月47日61日-
2023年03月41日63日96日
2023年02月37日78日-
2023年01月82日73日-
2022年12月56日82日-
2022年11月39日90日-
2022年10月58日82日-
2022年09月25日68日-
2022年08月24日72日-
2022年07月50日60日232日
2022年06月30日55日-
2022年05月41日71日-
2022年04月54日61日-
2022年03月37日60日-
2022年02月25日48日-
2022年01月73日65日-
2021年12月94日69日-
2021年11月66日63日-
2021年10月44日58日286日
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周辺の販売価格の推移

ヴォーガコルテ西蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 蓮沼   大田区   ヴォーガコルテ西蒲田
年月蓮沼駅大田区ヴォーガコルテ西蒲田
2023年07月2,262.9万円1,871.2万円2,920.0万円
2023年06月1,892.7万円1,862.3万円-
2023年05月2,270.0万円2,005.1万円-
2023年04月1,923.9万円1,853.6万円-
2023年03月1,374.2万円1,858.6万円2,920.0万円
2023年02月1,355.0万円1,905.6万円-
2023年01月1,961.0万円1,970.6万円-
2022年12月1,576.1万円1,914.7万円-
2022年11月1,858.0万円2,019.9万円-
2022年10月2,043.6万円1,892.4万円-
2022年09月1,858.2万円1,903.9万円-
2022年08月1,948.7万円1,836.1万円-
2022年07月1,840.5万円2,064.3万円2,920.0万円
2022年06月2,165.4万円1,900.1万円-
2022年05月1,766.7万円1,885.2万円-
2022年04月1,754.5万円1,879.4万円-
2022年03月1,653.6万円1,910.3万円-
2022年02月1,508.3万円1,851.5万円-
2022年01月1,793.6万円1,890.9万円-
2021年12月1,750.9万円1,828.3万円-
2021年11月1,659.1万円1,785.9万円-
2021年10月1,831.4万円1,740.7万円2,920.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴォーガコルテ西蒲田、大田区と蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 蓮沼   大田区   ヴォーガコルテ西蒲田
年月蓮沼駅大田区ヴォーガコルテ西蒲田
2023年07月100.1万円74.5万円112.0万円
2023年06月79.8万円74.7万円-
2023年05月101.6万円77.0万円-
2023年04月84.5万円76.0万円-
2023年03月74.5万円77.1万円112.0万円
2023年02月69.2万円75.6万円-
2023年01月92.8万円78.3万円-
2022年12月67.6万円74.2万円-
2022年11月88.2万円77.9万円-
2022年10月93.5万円76.5万円-
2022年09月91.9万円74.7万円-
2022年08月95.0万円72.3万円-
2022年07月86.4万円78.4万円112.0万円
2022年06月100.6万円74.8万円-
2022年05月91.8万円73.4万円-
2022年04月86.6万円75.5万円-
2022年03月76.3万円72.7万円-
2022年02月79.5万円73.8万円-
2022年01月85.4万円75.9万円-
2021年12月84.1万円74.4万円-
2021年11月83.0万円72.9万円-
2021年10月89.7万円70.4万円112.0万円
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ヴォーガコルテ西蒲田の周辺地図

ヴォーガコルテ西蒲田の最寄り駅

  • 蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

ヴォーガコルテ西蒲田の物件詳細情報

所在地
東京都大田区西蒲田3丁目5-13
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築4年(2020/04)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

蓮沼駅に関する情報

蓮沼駅(はすぬまえき)は、東京都大田区西蒲田七丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。1922年(大正11年)10月6日に池上電気鉄道の駅として開業した。駅番号はIK14。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:28分 新橋:26分 武蔵小杉:23分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西蒲田七丁目17番1号

1日乗降者数

・8,577人/日(2019年)
合計:約8,577人 ランキング427位

ヴォーガコルテ西蒲田のよくあるご質問

ヴォーガコルテ西蒲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.32点(収益性:3.19点 安定性:3.04点 リスク回避性:3.82点)
ヴォーガコルテ西蒲田は新耐震基準に適合していますか?
ヴォーガコルテ西蒲田の完成は2020年04月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴォーガコルテ西蒲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蓮沼駅で、池上線が利用可能です。
ヴォーガコルテ西蒲田の所在地は?
東京都 大田区 西蒲田3丁目5-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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