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  • 築浅

あくさすかぐらざかAXAS神楽坂

3.29
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区山吹町360-10
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築6年(2018/03)

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AXAS神楽坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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AXAS神楽坂の総合評価

AXAS神楽坂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.15% リスク回避性 56.52% 安定性 70.02%

AXAS神楽坂の収益性

AXAS神楽坂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

AXAS神楽坂の安定性

AXAS神楽坂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

AXAS神楽坂のリスク回避性

AXAS神楽坂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS神楽坂 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
AXAS神楽坂と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS神楽坂 新宿区 収益性 +0.95% リスク回避性 -6.68% 安定性 +6.62%
近隣エリアとの比較
AXAS神楽坂 山吹町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
AXAS神楽坂と山吹町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS神楽坂 山吹町 収益性 +1.95% リスク回避性 -16.88% 安定性 +4.42%
沿線との比較
AXAS神楽坂 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
AXAS神楽坂と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS神楽坂 有楽町線 収益性 +3.75% リスク回避性 -11.88% 安定性 +7.82%
最寄り駅周辺との比較
AXAS神楽坂 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
AXAS神楽坂と江戸川橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS神楽坂 江戸川橋駅 収益性 +5.35% リスク回避性 -9.08% 安定性 +8.42%

AXAS神楽坂の物件写真

  • AXAS神楽坂の外観
  • AXAS神楽坂の外観
  • AXAS神楽坂の外観
  • AXAS神楽坂の看板
  • AXAS神楽坂のエントランス
  • AXAS神楽坂のエントランス
  • AXAS神楽坂の共有設備
  • AXAS神楽坂の駐輪場
  • AXAS神楽坂の駐輪場
  • AXAS神楽坂の外観外観
  • AXAS神楽坂の外観外観
  • AXAS神楽坂の外観外観
  • AXAS神楽坂の看板看板
  • AXAS神楽坂のエントランスエントランス
  • AXAS神楽坂のエントランスエントランス
  • AXAS神楽坂の共有設備共有設備
  • AXAS神楽坂の駐輪場駐輪場
  • AXAS神楽坂の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

AXAS神楽坂、新宿区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 360 270 180 90 江戸川橋   新宿区   AXAS神楽坂
年月江戸川橋駅新宿区AXAS神楽坂
2023年01月31日65日-
2022年12月79日57日-
2022年11月33日56日-
2022年10月60日54日59日
2022年09月58日68日43日
2022年08月40日60日-
2022年07月47日56日-
2022年06月67日50日-
2022年05月47日53日-
2022年04月55日65日-
2022年03月63日62日-
2022年02月63日53日-
2022年01月49日55日-
2021年12月69日79日-
2021年11月86日62日-
2021年10月79日61日221日
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周辺の販売価格の推移

AXAS神楽坂、新宿区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   新宿区   AXAS神楽坂
年月江戸川橋駅新宿区AXAS神楽坂
2023年01月2,658.7万円2,478.4万円3,450.0万円
2022年12月2,989.9万円2,464.0万円-
2022年11月2,696.7万円2,512.6万円-
2022年10月2,713.4万円2,353.2万円3,280.0万円
2022年09月2,949.8万円2,333.0万円3,280.0万円
2022年08月2,908.2万円2,256.6万円-
2022年07月2,980.0万円2,343.9万円-
2022年06月2,983.4万円2,292.2万円-
2022年05月2,821.8万円2,265.6万円-
2022年04月3,206.4万円2,423.8万円-
2022年03月2,408.5万円2,352.8万円-
2022年02月2,650.9万円2,353.0万円-
2022年01月2,442.9万円2,360.7万円-
2021年12月2,175.5万円2,407.7万円-
2021年11月2,634.1万円2,380.1万円-
2021年10月2,421.4万円2,378.8万円3,350.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS神楽坂、新宿区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 200 150 100 50 江戸川橋   新宿区   AXAS神楽坂
年月江戸川橋駅新宿区AXAS神楽坂
2023年01月103.7万円93.5万円133.9万円
2022年12月109.5万円92.7万円-
2022年11月96.1万円93.2万円-
2022年10月97.5万円90.2万円127.3万円
2022年09月111.2万円92.3万円127.3万円
2022年08月99.5万円90.2万円-
2022年07月108.2万円92.3万円-
2022年06月107.0万円89.3万円-
2022年05月100.6万円89.2万円-
2022年04月116.1万円92.3万円-
2022年03月101.0万円90.3万円-
2022年02月110.5万円91.1万円-
2022年01月94.9万円91.0万円-
2021年12月89.1万円90.4万円-
2021年11月101.3万円90.5万円-
2021年10月89.9万円89.0万円129.3万円
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AXAS神楽坂の周辺地図

AXAS神楽坂の最寄り駅

  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分
  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 牛込神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分

AXAS神楽坂の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区山吹町360-10
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築6年(2018/03)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

江戸川橋駅に関する情報

江戸川橋駅(えどがわばしえき)は、東京都文京区関口一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 12。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区関口一丁目19-6

1日乗降者数

・53,897人/日(2019年)
合計:約53,897人 ランキング156位

AXAS神楽坂のよくあるご質問

AXAS神楽坂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.29点(収益性:3.61点 安定性:3.50点 リスク回避性:2.83点)
AXAS神楽坂は新耐震基準に適合していますか?
AXAS神楽坂の完成は2018年03月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AXAS神楽坂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川橋駅で、有楽町線が利用可能です。
AXAS神楽坂の所在地は?
東京都 新宿区 山吹町360-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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