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東京23区・駅近・低価格帯

すかいこーと武蔵関スカイコート武蔵関

2.77
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区関町南3丁目31-11
交通
 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築27年(1997/01)

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スカイコート武蔵関の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.77 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.32
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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スカイコート武蔵関の総合評価

スカイコート武蔵関の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.02% リスク回避性 62.84% 安定性 48.45%

スカイコート武蔵関の収益性

スカイコート武蔵関の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 63.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート武蔵関の安定性

スカイコート武蔵関の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 63.77% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート武蔵関のリスク回避性

スカイコート武蔵関のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート武蔵関 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
スカイコート武蔵関と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート武蔵関 練馬区 収益性 -3.18% リスク回避性 +2.24% 安定性 -5.95%
近隣エリアとの比較
スカイコート武蔵関 関町南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スカイコート武蔵関と関町南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート武蔵関 関町南 収益性 +4.42% リスク回避性 +1.44% 安定性 +6.05%
沿線との比較
スカイコート武蔵関 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
スカイコート武蔵関と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート武蔵関 西武新宿線 収益性 -1.78% リスク回避性 +5.04% 安定性 -4.35%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート武蔵関 武蔵関駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
スカイコート武蔵関と武蔵関駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート武蔵関 武蔵関駅 収益性 -1.18% リスク回避性 +1.24% 安定性 -3.55%

周辺の掲載期間の推移

スカイコート武蔵関、練馬区と武蔵関駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 武蔵関   練馬区   スカイコート武蔵関
年月武蔵関駅練馬区スカイコート武蔵関
2024年01月33日28日53日
2023年12月36日43日-
2023年11月43日48日-
2023年10月51日44日88日
2023年09月57日60日-
2023年08月57日54日-
2023年07月57日50日-
2023年06月53日53日-
2023年05月58日59日-
2023年04月115日63日-
2023年03月73日58日-
2023年02月58日59日-
2023年01月58日59日-
2022年12月37日76日-
2022年11月38日53日-
2022年10月104日60日-
2022年09月74日61日-
2022年08月92日55日-
2022年07月80日52日-
2022年06月103日41日-
2022年05月42日51日-
2022年04月72日67日-
2022年03月60日55日-
2022年02月48日58日-
2022年01月101日71日639日
2021年12月51日63日-
2021年11月71日54日-
2021年10月55日54日93日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート武蔵関、練馬区と武蔵関駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 武蔵関   練馬区   スカイコート武蔵関
年月武蔵関駅練馬区スカイコート武蔵関
2024年01月1,650.0万円1,659.8万円1,480.0万円
2023年12月1,728.2万円1,657.7万円-
2023年11月1,434.4万円1,620.3万円-
2023年10月1,237.3万円1,625.9万円1,480.0万円
2023年09月1,408.2万円1,556.7万円-
2023年08月2,397.3万円1,826.5万円-
2023年07月1,823.1万円1,759.5万円-
2023年06月1,742.9万円1,680.1万円-
2023年05月1,943.3万円1,666.9万円-
2023年04月1,835.0万円1,601.3万円-
2023年03月1,540.0万円1,640.7万円-
2023年02月1,445.0万円1,641.9万円-
2023年01月1,559.2万円1,541.7万円-
2022年12月1,708.0万円1,604.7万円-
2022年11月1,348.3万円1,452.7万円-
2022年10月1,490.8万円1,451.1万円-
2022年09月1,363.0万円1,443.3万円-
2022年08月1,680.0万円1,469.4万円-
2022年07月1,598.6万円1,475.9万円-
2022年06月1,693.0万円1,470.6万円-
2022年05月1,646.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,554.9万円1,533.3万円-
2022年03月1,633.7万円1,532.4万円-
2022年02月1,341.1万円1,491.4万円-
2022年01月1,692.7万円1,609.4万円1,480.0万円
2021年12月1,563.6万円1,578.3万円-
2021年11月1,202.1万円1,467.5万円-
2021年10月1,266.1万円1,543.2万円1,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート武蔵関、練馬区と武蔵関駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 武蔵関   練馬区   スカイコート武蔵関
年月武蔵関駅練馬区スカイコート武蔵関
2024年01月73.0万円68.4万円80.3万円
2023年12月77.4万円67.7万円-
2023年11月66.7万円66.2万円-
2023年10月55.4万円63.4万円80.3万円
2023年09月63.9万円66.8万円-
2023年08月83.6万円72.1万円-
2023年07月76.8万円69.0万円-
2023年06月75.2万円68.3万円-
2023年05月81.8万円68.2万円-
2023年04月72.6万円64.8万円-
2023年03月65.8万円67.8万円-
2023年02月67.9万円68.1万円-
2023年01月65.0万円63.3万円-
2022年12月75.1万円68.2万円-
2022年11月60.2万円60.9万円-
2022年10月67.9万円61.9万円-
2022年09月71.1万円65.0万円-
2022年08月64.2万円67.1万円-
2022年07月74.1万円66.4万円-
2022年06月70.7万円64.9万円-
2022年05月60.4万円62.7万円-
2022年04月59.1万円64.1万円-
2022年03月62.5万円65.1万円-
2022年02月61.6万円63.4万円-
2022年01月69.0万円67.9万円81.1万円
2021年12月67.1万円67.3万円-
2021年11月59.5万円64.9万円-
2021年10月62.2万円66.1万円86.6万円
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スカイコート武蔵関の周辺地図

スカイコート武蔵関の最寄り駅

  • 武蔵関駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分

スカイコート武蔵関の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区関町南3丁目31-11
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築27年(1997/01)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

武蔵関駅に関する情報

武蔵関駅(むさしせきえき)は、東京都練馬区関町北二丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS14。練馬区かつ東京都区部の最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区関町北二丁目29-1

1日乗降者数

・32,351人/日(2019年)
合計:約32,351人 ランキング250位

スカイコート武蔵関のよくあるご質問

スカイコート武蔵関は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.77点(収益性:3.05点 安定性:2.42点 リスク回避性:3.14点)
スカイコート武蔵関は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート武蔵関の完成は1997年01月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート武蔵関の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵関駅で、西武新宿線が利用可能です。
スカイコート武蔵関の所在地は?
東京都 練馬区 関町南3丁目31-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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