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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

らいじんぐぷれいすまちやライジングプレイス町屋

2.62
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区荒川6丁目
交通
 都電荒川線 町屋駅前駅 徒歩13
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築15年(2009/05)

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ライジングプレイス町屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.62 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6019.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ライジングプレイス町屋の総合評価

ライジングプレイス町屋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 53.24% リスク回避性 65.23% 安定性 43.68%

ライジングプレイス町屋の収益性

ライジングプレイス町屋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 56.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライジングプレイス町屋の安定性

ライジングプレイス町屋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 56.06% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ライジングプレイス町屋のリスク回避性

ライジングプレイス町屋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライジングプレイス町屋 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ライジングプレイス町屋と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス町屋 荒川区 収益性 -12.36% リスク回避性 +2.63% 安定性 -16.32%
近隣エリアとの比較
ライジングプレイス町屋 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ライジングプレイス町屋と荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス町屋 荒川 収益性 -11.96% リスク回避性 +5.03% 安定性 -16.52%
沿線との比較
ライジングプレイス町屋 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ライジングプレイス町屋と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス町屋 都電荒川線 収益性 -13.76% リスク回避性 +1.03% 安定性 -16.92%
最寄り駅周辺との比較
ライジングプレイス町屋 町屋駅前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ライジングプレイス町屋と町屋駅前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライジングプレイス町屋 町屋駅前駅 収益性 -7.16% リスク回避性 -1.57% 安定性 -6.12%

周辺の掲載期間の推移

ライジングプレイス町屋、荒川区と町屋駅前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 360 270 180 90 町屋駅前   荒川区   ライジングプレイス町屋
年月町屋駅前駅荒川区ライジングプレイス町屋
2021年10月92日97日92日

周辺の販売価格の推移

ライジングプレイス町屋、荒川区と町屋駅前駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 5000 3750 2500 1250 町屋駅前   荒川区   ライジングプレイス町屋
年月町屋駅前駅荒川区ライジングプレイス町屋
2021年10月1,750.0万円2,277.1万円1,750.0万円

周辺の平米単価の推移

ライジングプレイス町屋、荒川区と町屋駅前駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 200 150 100 50 町屋駅前   荒川区   ライジングプレイス町屋
年月町屋駅前駅荒川区ライジングプレイス町屋
2021年10月68.6万円81.8万円68.6万円

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ライジングプレイス町屋の周辺地図

ライジングプレイス町屋の最寄り駅

  • 町屋駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:18分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:10分 日暮里:10分 大手町:20分 秋葉原:22分

ライジングプレイス町屋の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川6丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築15年(2009/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

町屋駅前駅に関する情報

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目および町屋一丁目にある、京成電鉄・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、両駅に近接する東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前停留場(まちやえきまえていりゅうじょう)についても記す。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:18分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:10分 日暮里:10分 大手町:20分 秋葉原:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目40-1 (京成 町屋駅)
・東京都荒川区町屋一丁目1-5(東京メトロ 町屋駅)
・東京都荒川区荒川七丁目(都電 町屋駅前停留場)

1日乗降者数

・8,555人/日(2019年)
合計:約8,555人 ランキング79位

ライジングプレイス町屋のよくあるご質問

ライジングプレイス町屋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.62点(収益性:2.66点 安定性:2.18点 リスク回避性:3.26点)
ライジングプレイス町屋は新耐震基準に適合していますか?
ライジングプレイス町屋の完成は2009年05月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライジングプレイス町屋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は町屋駅前駅で、都電荒川線が利用可能です。
ライジングプレイス町屋の所在地は?
東京都 荒川区 荒川6丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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