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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぱれすてーじまちやさんばんかんパレステージ町屋参番館

3.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区東尾久3丁目6-23
交通
 都電荒川線 熊野前駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築4年(2020/03)

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パレステージ町屋参番館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9220.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パレステージ町屋参番館の総合評価

パレステージ町屋参番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.73% リスク回避性 78.28% 安定性 60.23%

パレステージ町屋参番館の収益性

パレステージ町屋参番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 59.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パレステージ町屋参番館の安定性

パレステージ町屋参番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 59.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 41.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パレステージ町屋参番館のリスク回避性

パレステージ町屋参番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ町屋参番館 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレステージ町屋参番館と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ町屋参番館 荒川区 収益性 -0.87% リスク回避性 +15.68% 安定性 +0.23%
近隣エリアとの比較
パレステージ町屋参番館 東尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
パレステージ町屋参番館と東尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ町屋参番館 東尾久 収益性 -2.07% リスク回避性 +10.68% 安定性 -2.37%
沿線との比較
パレステージ町屋参番館 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
パレステージ町屋参番館と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ町屋参番館 都電荒川線 収益性 -2.27% リスク回避性 +14.08% 安定性 -0.37%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ町屋参番館 熊野前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
パレステージ町屋参番館と熊野前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ町屋参番館 熊野前駅 収益性 -4.07% リスク回避性 +6.48% 安定性 -3.77%

パレステージ町屋参番館の物件写真

  • パレステージ町屋参番館の外観
  • パレステージ町屋参番館の外観
  • パレステージ町屋参番館のエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランス
  • パレステージ町屋参番館の外観外観
  • パレステージ町屋参番館の外観外観
  • パレステージ町屋参番館のエントランスエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランスエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランスエントランス
  • パレステージ町屋参番館のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

パレステージ町屋参番館、荒川区と熊野前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 熊野前   荒川区   パレステージ町屋参番館
年月熊野前駅荒川区パレステージ町屋参番館
2023年08月69日52日90日
2023年07月-50日-
2023年06月109日46日66日
2023年05月49日50日-
2023年04月-61日-
2023年03月109日71日99日
2023年02月-92日-
2023年01月-46日-
2022年12月80日70日-
2022年11月48日77日-
2022年10月47日105日-
2022年09月82日90日-
2022年08月171日80日-
2022年07月24日51日-
2022年06月18日49日-
2022年05月32日57日-
2022年04月30日85日-
2022年03月-74日-
2022年02月1日68日-
2022年01月49日82日-
2021年12月62日100日-
2021年11月97日59日-
2021年10月124日97日206日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パレステージ町屋参番館、荒川区と熊野前駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 熊野前   荒川区   パレステージ町屋参番館
年月熊野前駅荒川区パレステージ町屋参番館
2023年08月2,479.8万円1,929.7万円3,699.0万円
2023年07月-2,094.3万円-
2023年06月2,948.0万円2,174.7万円3,780.0万円
2023年05月2,255.0万円2,088.8万円-
2023年04月-2,273.1万円-
2023年03月2,790.0万円2,176.2万円3,780.0万円
2023年02月-1,965.4万円-
2023年01月-1,981.4万円-
2022年12月1,890.0万円2,306.5万円-
2022年11月1,959.7万円2,009.1万円-
2022年10月1,450.0万円2,323.8万円-
2022年09月2,299.0万円2,247.6万円-
2022年08月2,086.3万円2,114.8万円-
2022年07月2,449.0万円2,142.6万円-
2022年06月2,499.0万円1,966.9万円-
2022年05月2,480.0万円2,187.8万円-
2022年04月1,100.0万円2,017.8万円-
2022年03月-2,066.9万円-
2022年02月1,940.0万円2,009.1万円-
2022年01月1,900.0万円2,092.5万円-
2021年12月2,054.0万円2,169.1万円-
2021年11月2,110.0万円2,253.2万円-
2021年10月2,500.0万円2,277.1万円3,390.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ町屋参番館、荒川区と熊野前駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 熊野前   荒川区   パレステージ町屋参番館
年月熊野前駅荒川区パレステージ町屋参番館
2023年08月79.0万円69.6万円101.6万円
2023年07月-75.5万円-
2023年06月85.8万円75.1万円103.9万円
2023年05月81.2万円75.8万円-
2023年04月-82.0万円-
2023年03月87.3万円80.7万円103.9万円
2023年02月-74.5万円-
2023年01月-74.0万円-
2022年12月70.1万円79.7万円-
2022年11月60.0万円69.6万円-
2022年10月46.8万円81.6万円-
2022年09月60.8万円78.5万円-
2022年08月68.5万円74.7万円-
2022年07月64.8万円77.4万円-
2022年06月66.1万円71.4万円-
2022年05月78.6万円78.1万円-
2022年04月36.1万円72.7万円-
2022年03月-74.7万円-
2022年02月64.6万円72.0万円-
2022年01月63.3万円74.3万円-
2021年12月68.1万円77.7万円-
2021年11月67.9万円79.2万円-
2021年10月83.8万円81.8万円104.2万円
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パレステージ町屋参番館の周辺地図

パレステージ町屋参番館の最寄り駅

  • 熊野前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:15分 池袋:22分 新橋:26分 北千住:17分 日暮里:6分 赤羽:27分 大手町:21分 秋葉原:18分
  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

パレステージ町屋参番館の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東尾久3丁目6-23
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築4年(2020/03)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

熊野前駅に関する情報

熊野前駅(くまのまええき)は、東京都荒川区東尾久にある、東京都交通局 日暮里・舎人ライナーの駅。
当項目では都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である熊野前停留場(くまのまえていりゅうじょう)についても説明する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:15分 池袋:22分 新橋:26分 北千住:17分 日暮里:6分 赤羽:27分 大手町:21分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区東尾久三丁目37-6 (日暮里・舎人ライナー 熊野前駅)
・東京都荒川区東尾久(都電 熊野前停留場)

1日乗降者数

・13,600人/日(2019年)
合計:約13,600人 ランキング374位

パレステージ町屋参番館のよくあるご質問

パレステージ町屋参番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.24点 安定性:3.01点 リスク回避性:3.91点)
パレステージ町屋参番館は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ町屋参番館の完成は2020年03月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ町屋参番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は熊野前駅で、都電荒川線日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
パレステージ町屋参番館の所在地は?
東京都 荒川区 東尾久3丁目6-23

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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