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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ふゅーじょなる五反野フュージョナル五反野

3.10
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区足立1丁目9-4
交通
 伊勢崎線 五反野駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築5年(2019/07)

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フュージョナル五反野の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.10 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4422.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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フュージョナル五反野の総合評価

フュージョナル五反野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.84% リスク回避性 75.68% 安定性 53.27%

フュージョナル五反野の収益性

フュージョナル五反野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フュージョナル五反野の安定性

フュージョナル五反野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.43% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フュージョナル五反野のリスク回避性

フュージョナル五反野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
フュージョナル五反野 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
フュージョナル五反野と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル五反野 足立区 収益性 -2.16% リスク回避性 +12.48% 安定性 +1.07%
近隣エリアとの比較
フュージョナル五反野 足立の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
フュージョナル五反野と足立の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル五反野 足立 収益性 -3.36% リスク回避性 +17.68% 安定性 -0.93%
沿線との比較
フュージョナル五反野 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
フュージョナル五反野と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル五反野 伊勢崎線 収益性 +0.04% リスク回避性 +14.48% 安定性 +1.67%
最寄り駅周辺との比較
フュージョナル五反野 五反野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.78 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
フュージョナル五反野と五反野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フュージョナル五反野 五反野駅 収益性 -1.96% リスク回避性 +14.28% 安定性 +2.07%

フュージョナル五反野の物件写真

  • フュージョナル五反野の外観
  • フュージョナル五反野の看板
  • フュージョナル五反野のエントランス
  • フュージョナル五反野の共有設備
  • フュージョナル五反野の共有設備
  • フュージョナル五反野の駐輪場
  • フュージョナル五反野の外観外観
  • フュージョナル五反野の看板看板
  • フュージョナル五反野のエントランスエントランス
  • フュージョナル五反野の共有設備共有設備
  • フュージョナル五反野の共有設備共有設備
  • フュージョナル五反野の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

フュージョナル五反野、足立区と五反野駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 五反野   足立区   フュージョナル五反野
年月五反野駅足立区フュージョナル五反野
2024年02月23日11日24日
2024年01月28日25日-
2023年12月28日34日-
2023年11月27日46日-
2023年10月45日48日98日
2023年09月57日52日167日
2023年08月50日52日-
2023年07月37日58日52日
2023年06月10日49日-
2023年05月41日65日-
2023年04月96日69日-
2023年03月60日63日246日
2023年02月117日64日-
2023年01月64日53日184日
2022年12月60日66日-
2022年11月91日61日472日
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周辺の販売価格の推移

フュージョナル五反野、足立区と五反野駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 五反野   足立区   フュージョナル五反野
年月五反野駅足立区フュージョナル五反野
2024年02月1,606.7万円1,597.8万円2,380.0万円
2024年01月1,326.3万円1,243.5万円-
2023年12月1,218.6万円1,355.7万円-
2023年11月1,507.4万円1,459.4万円-
2023年10月1,430.0万円1,501.1万円2,380.0万円
2023年09月1,400.7万円1,524.0万円2,255.0万円
2023年08月1,118.2万円1,491.3万円-
2023年07月1,239.3万円1,500.3万円2,130.0万円
2023年06月1,063.0万円1,584.1万円-
2023年05月1,351.1万円1,659.7万円-
2023年04月1,188.0万円1,528.3万円-
2023年03月1,580.0万円1,640.5万円2,380.0万円
2023年02月1,346.0万円1,608.3万円-
2023年01月1,583.3万円1,862.5万円2,500.0万円
2022年12月1,424.0万円1,617.3万円-
2022年11月1,714.3万円1,598.5万円3,000.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

フュージョナル五反野、足立区と五反野駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 五反野   足立区   フュージョナル五反野
年月五反野駅足立区フュージョナル五反野
2024年02月63.0万円60.7万円92.8万円
2024年01月56.5万円50.6万円-
2023年12月47.2万円52.4万円-
2023年11月59.6万円56.3万円-
2023年10月53.9万円57.9万円92.8万円
2023年09月54.9万円59.6万円87.9万円
2023年08月45.3万円57.4万円-
2023年07月53.0万円58.8万円83.0万円
2023年06月40.9万円59.6万円-
2023年05月46.2万円61.6万円-
2023年04月39.9万円59.0万円-
2023年03月52.4万円63.8万円92.8万円
2023年02月49.8万円64.3万円-
2023年01月70.2万円72.0万円97.4万円
2022年12月56.7万円62.5万円-
2022年11月61.5万円61.6万円116.9万円
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フュージョナル五反野の周辺地図

フュージョナル五反野の最寄り駅

  • 五反野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

フュージョナル五反野の物件詳細情報

所在地
東京都足立区足立1丁目9-4
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築5年(2019/07)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

五反野駅に関する情報

五反野駅(ごたんのえき)は、東京都足立区足立三丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 11。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区足立三丁目34番6号 (五反野駅)

1日乗降者数

・36,756人/日(2019年)
合計:約36,756人 ランキング214位

フュージョナル五反野のよくあるご質問

フュージョナル五反野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.10点(収益性:3.04点 安定性:2.66点 リスク回避性:3.78点)
フュージョナル五反野は新耐震基準に適合していますか?
フュージョナル五反野の完成は2019年07月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フュージョナル五反野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は五反野駅で、伊勢崎線が利用可能です。
フュージョナル五反野の所在地は?
東京都 足立区 足立1丁目9-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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