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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

じぇのヴぃあおうじかみやすかいがーでんジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン

3.50
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区新田1丁目
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築5年(2019/04)

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ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの総合評価

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.87% リスク回避性 97.42% 安定性 54.40%

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの収益性

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの安定性

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.63% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンのリスク回避性

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 足立区 収益性 -2.13% リスク回避性 +34.22% 安定性 +2.20%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 新田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.86
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンと新田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 新田 収益性 +4.67% リスク回避性 +20.22% 安定性 +11.00%
沿線との比較
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 南北線 収益性 -8.93% リスク回避性 +33.22% 安定性 -7.60%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンと王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン 王子神谷駅 収益性 -2.13% リスク回避性 +28.02% 安定性 -0.40%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン、足立区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 360 270 180 90 王子神谷   足立区   ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
年月王子神谷駅足立区ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
2023年09月29日52日16日
2023年08月37日52日-
2023年07月40日58日-
2023年06月99日49日-
2023年05月69日65日79日
2023年04月145日69日-
2023年03月54日63日19日
2023年02月29日64日-
2023年01月19日53日-
2022年12月14日66日-
2022年11月16日61日-
2022年10月126日73日-
2022年09月106日73日-
2022年08月85日60日-
2022年07月120日35日-
2022年06月48日31日-
2022年05月19日55日26日
2022年04月86日70日-
2022年03月18日86日16日
2022年02月42日59日-
2022年01月34日64日-
2021年12月127日63日-
2021年11月61日76日93日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン、足立区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   足立区   ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
年月王子神谷駅足立区ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
2023年09月1,500.0万円1,524.0万円2,550.0万円
2023年08月1,200.0万円1,491.3万円-
2023年07月1,123.8万円1,500.3万円-
2023年06月1,915.0万円1,584.1万円-
2023年05月1,308.0万円1,659.7万円2,500.0万円
2023年04月2,188.6万円1,528.3万円-
2023年03月1,742.5万円1,640.5万円2,400.0万円
2023年02月2,162.0万円1,608.3万円-
2023年01月2,707.8万円1,862.5万円-
2022年12月2,802.9万円1,617.3万円-
2022年11月2,565.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,508.0万円1,570.7万円-
2022年09月2,005.0万円1,499.1万円-
2022年08月2,480.0万円1,434.2万円-
2022年07月2,227.5万円1,641.0万円-
2022年06月2,200.0万円1,499.7万円-
2022年05月2,275.0万円1,545.2万円2,900.0万円
2022年04月1,302.5万円1,345.8万円-
2022年03月2,000.0万円1,335.6万円2,980.0万円
2022年02月1,744.0万円1,363.7万円-
2022年01月1,495.0万円1,497.4万円-
2021年12月1,510.0万円1,397.8万円-
2021年11月1,455.8万円1,527.5万円3,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン、足立区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年04月 2022年09月 2023年02月 2023年07月 200 150 100 50 王子神谷   足立区   ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
年月王子神谷駅足立区ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデン
2023年09月52.5万円59.6万円97.4万円
2023年08月41.5万円57.4万円-
2023年07月37.2万円58.8万円-
2023年06月71.1万円59.6万円-
2023年05月51.7万円61.6万円98.1万円
2023年04月77.2万円59.0万円-
2023年03月66.1万円63.8万円94.2万円
2023年02月71.4万円64.3万円-
2023年01月83.4万円72.0万円-
2022年12月82.9万円62.5万円-
2022年11月80.8万円61.6万円-
2022年10月53.2万円62.9万円-
2022年09月76.8万円60.4万円-
2022年08月71.6万円57.8万円-
2022年07月80.2万円65.8万円-
2022年06月85.9万円59.3万円-
2022年05月82.8万円59.5万円113.8万円
2022年04月44.1万円53.3万円-
2022年03月74.2万円53.6万円117.0万円
2022年02月58.7万円56.6万円-
2022年01月54.7万円58.3万円-
2021年12月55.1万円57.6万円-
2021年11月55.4万円61.0万円117.7万円
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ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの周辺地図

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの最寄り駅

  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの物件詳細情報

所在地
東京都足立区新田1丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築5年(2019/04)
総戸数
82
管理形態
-
管理人状況
-

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンのよくあるご質問

ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.50点(収益性:3.04点 安定性:2.72点 リスク回避性:4.87点)
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの完成は2019年04月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
ジェノヴィアオウジカミヤスカイガーデンの所在地は?
東京都 足立区 新田1丁目

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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