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東京23区・駅近・低価格帯

ぷれーるどぅーく住吉プレール・ドゥーク住吉

3.19
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区扇橋1丁目21-7
交通
 半蔵門線 住吉駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築17年(2007/05)

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プレール・ドゥーク住吉の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.19 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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プレール・ドゥーク住吉の総合評価

プレール・ドゥーク住吉の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.58% リスク回避性 62.30% 安定性 63.42%

プレール・ドゥーク住吉の収益性

プレール・ドゥーク住吉の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク住吉の安定性

プレール・ドゥーク住吉の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール・ドゥーク住吉のリスク回避性

プレール・ドゥーク住吉のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク住吉 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
プレール・ドゥーク住吉と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク住吉 江東区 収益性 +4.58% リスク回避性 -4.10% 安定性 +7.42%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク住吉 扇橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
プレール・ドゥーク住吉と扇橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク住吉 扇橋 収益性 +5.38% リスク回避性 -6.30% 安定性 +8.02%
沿線との比較
プレール・ドゥーク住吉 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
プレール・ドゥーク住吉と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク住吉 半蔵門線 収益性 -1.42% リスク回避性 -3.90% 安定性 -0.18%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク住吉 住吉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
プレール・ドゥーク住吉と住吉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク住吉 住吉駅 収益性 +2.98% リスク回避性 -2.50% 安定性 +5.22%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク住吉、江東区と住吉駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 360 270 180 90 住吉   江東区   プレール・ドゥーク住吉
年月住吉駅江東区プレール・ドゥーク住吉
2023年03月63日61日92日
2023年02月62日74日-
2023年01月17日49日-
2022年12月43日64日-
2022年11月47日59日-
2022年10月47日62日-
2022年09月69日80日-
2022年08月83日82日69日
2022年07月85日57日-
2022年06月80日42日-
2022年05月39日43日-
2022年04月43日64日-
2022年03月113日54日-
2022年02月26日53日-
2022年01月35日54日-
2021年12月174日75日-
2021年11月54日69日29日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク住吉、江東区と住吉駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 住吉   江東区   プレール・ドゥーク住吉
年月住吉駅江東区プレール・ドゥーク住吉
2023年03月2,470.3万円2,372.2万円1,980.0万円
2023年02月2,401.2万円2,298.2万円-
2023年01月2,230.0万円2,354.0万円-
2022年12月2,580.0万円2,304.0万円-
2022年11月2,330.0万円2,163.4万円-
2022年10月2,612.0万円2,151.2万円-
2022年09月2,343.3万円2,094.3万円-
2022年08月2,151.7万円2,123.1万円2,025.0万円
2022年07月2,832.0万円2,128.6万円-
2022年06月2,514.5万円2,245.3万円-
2022年05月2,018.6万円2,378.5万円-
2022年04月2,123.1万円2,325.0万円-
2022年03月2,550.0万円2,268.8万円-
2022年02月2,147.4万円2,436.4万円-
2022年01月2,396.6万円2,259.2万円-
2021年12月2,585.7万円2,286.8万円-
2021年11月2,341.3万円2,375.2万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク住吉、江東区と住吉駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 200 150 100 50 住吉   江東区   プレール・ドゥーク住吉
年月住吉駅江東区プレール・ドゥーク住吉
2023年03月90.9万円92.7万円97.3万円
2023年02月84.5万円89.9万円-
2023年01月82.3万円89.9万円-
2022年12月90.4万円91.8万円-
2022年11月89.1万円85.1万円-
2022年10月100.4万円85.9万円-
2022年09月85.9万円85.9万円-
2022年08月97.5万円87.2万円98.9万円
2022年07月95.0万円86.5万円-
2022年06月97.8万円88.2万円-
2022年05月65.1万円90.1万円-
2022年04月71.1万円88.2万円-
2022年03月96.0万円87.7万円-
2022年02月83.7万円92.3万円-
2022年01月89.5万円86.7万円-
2021年12月100.9万円89.4万円-
2021年11月81.1万円90.6万円93.9万円
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プレール・ドゥーク住吉の周辺地図

プレール・ドゥーク住吉の最寄り駅

  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

プレール・ドゥーク住吉の物件詳細情報

所在地
東京都江東区扇橋1丁目21-7
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築17年(2007/05)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

住吉駅に関する情報

住吉駅(すみよしえき)は、東京都江東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
都営地下鉄の新宿線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれに駅番号が割り当てられており、新宿線がS 13、半蔵門線がZ 12である。
所在地は東京都交通局が住吉二丁目、東京メトロが猿江二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区住吉二丁目23-12(東京都交通局) (東京メトロ 住吉駅)

1日乗降者数

・105,015人/日(2019年)
合計:約105,015人 ランキング182位

プレール・ドゥーク住吉のよくあるご質問

プレール・ドゥーク住吉は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.19点(収益性:3.43点 安定性:3.17点 リスク回避性:3.12点)
プレール・ドゥーク住吉は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク住吉の完成は2007年05月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク住吉の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は住吉駅で、半蔵門線都営新宿線が利用可能です。
プレール・ドゥーク住吉の所在地は?
東京都 江東区 扇橋1丁目21-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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