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東京23区・駅近・低価格帯

東興まんしょん東興マンション

2.07
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽西6丁目10-21
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩13
構造/建階
鉄骨造 / 地上4階
築年数
築49年(1975/01)

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東興マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.07 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2321.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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東興マンションの総合評価

東興マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.73% リスク回避性 40.11% 安定性 37.54%

東興マンションの収益性

東興マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

東興マンションの安定性

東興マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.31% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

東興マンションのリスク回避性

東興マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
東興マンション 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
東興マンションと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東興マンション 北区 収益性 -10.27% リスク回避性 -23.09% 安定性 -21.66%
近隣エリアとの比較
東興マンション 赤羽西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.62
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
東興マンションと赤羽西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東興マンション 赤羽西 収益性 -16.67% リスク回避性 -18.69% 安定性 -25.06%
沿線との比較
東興マンション 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
東興マンションと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東興マンション 都営三田線 収益性 -8.47% リスク回避性 -21.29% 安定性 -18.06%
最寄り駅周辺との比較
東興マンション 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
東興マンションと本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東興マンション 本蓮沼駅 収益性 -7.47% リスク回避性 -21.29% 安定性 -16.46%

周辺の掲載期間の推移

東興マンション、北区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 本蓮沼   北区   東興マンション
年月本蓮沼駅北区東興マンション
2024年01月28日26日37日
2023年12月30日39日15日
2023年11月34日47日-
2023年10月50日53日-
2023年09月43日61日-
2023年08月60日43日-
2023年07月64日58日-
2023年06月50日85日-
2023年05月82日45日-
2023年04月100日76日78日
2023年03月88日70日-
2023年02月64日61日-
2023年01月15日51日-
2022年12月71日64日-
2022年11月42日66日-
2022年10月36日88日-
2022年09月41日67日-
2022年08月35日55日-
2022年07月18日60日104日
2022年06月16日50日-
2022年05月37日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月37日59日-
2022年02月28日58日-
2022年01月29日39日22日
2021年12月38日67日42日
2021年11月53日79日7日
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周辺の販売価格の推移

東興マンション、北区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   北区   東興マンション
年月本蓮沼駅北区東興マンション
2024年01月1,397.0万円1,847.0万円1,000.0万円
2023年12月1,538.2万円1,912.2万円1,000.0万円
2023年11月1,268.7万円1,890.7万円-
2023年10月1,380.0万円1,924.3万円-
2023年09月1,166.9万円1,962.7万円-
2023年08月1,447.1万円1,873.8万円-
2023年07月1,443.2万円1,977.8万円-
2023年06月1,764.4万円2,067.8万円-
2023年05月1,530.7万円1,998.9万円-
2023年04月1,515.0万円1,985.2万円550.0万円
2023年03月1,414.7万円1,976.2万円-
2023年02月1,036.7万円1,911.4万円-
2023年01月1,470.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,614.1万円2,130.6万円-
2022年11月1,531.8万円1,996.7万円-
2022年10月1,664.1万円2,012.7万円-
2022年09月1,585.0万円2,149.9万円-
2022年08月1,510.6万円2,011.1万円-
2022年07月1,385.0万円1,939.2万円800.0万円
2022年06月1,529.1万円1,789.0万円-
2022年05月1,480.5万円2,094.2万円-
2022年04月1,503.6万円2,012.3万円-
2022年03月1,403.2万円2,004.4万円-
2022年02月1,362.6万円2,038.6万円-
2022年01月1,430.5万円1,994.2万円700.0万円
2021年12月1,602.1万円2,149.3万円700.0万円
2021年11月1,645.0万円2,083.5万円800.0万円
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周辺の平米単価の推移

東興マンション、北区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 本蓮沼   北区   東興マンション
年月本蓮沼駅北区東興マンション
2024年01月55.5万円75.9万円32.8万円
2023年12月57.8万円79.0万円32.7万円
2023年11月53.7万円72.2万円-
2023年10月54.1万円74.8万円-
2023年09月58.9万円78.5万円-
2023年08月65.2万円73.8万円-
2023年07月64.6万円75.7万円-
2023年06月82.2万円80.6万円-
2023年05月74.5万円77.0万円-
2023年04月60.7万円76.4万円18.0万円
2023年03月65.9万円80.2万円-
2023年02月57.0万円76.7万円-
2023年01月67.5万円83.1万円-
2022年12月70.8万円79.3万円-
2022年11月74.4万円78.1万円-
2022年10月74.6万円80.7万円-
2022年09月74.0万円83.7万円-
2022年08月73.6万円80.2万円-
2022年07月66.9万円76.5万円26.2万円
2022年06月71.3万円77.9万円-
2022年05月72.4万円78.9万円-
2022年04月69.1万円74.9万円-
2022年03月67.1万円74.8万円-
2022年02月68.6万円73.9万円-
2022年01月65.1万円69.7万円21.7万円
2021年12月70.6万円76.4万円21.7万円
2021年11月74.5万円78.5万円24.8万円
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東興マンションの周辺地図

東興マンションの最寄り駅

  • 本蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

東興マンションの物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽西6丁目10-21
交通
建物構造
鉄骨造
階建
地上4階
築年月
築49年(1975/01)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

東興マンションのよくあるご質問

東興マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.07点(収益性:2.79点 安定性:1.88点 リスク回避性:2.01点)
東興マンションは新耐震基準に適合していますか?
東興マンションの完成は1975年01月(築49年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東興マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
東興マンションの所在地は?
東京都 北区 赤羽西6丁目10-21

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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