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  • 駅近

すかいこーとりょうこくいちばんかんスカイコート両国壱番館

3.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区両国2丁目11-3
交通
 総武中央線 両国(総武線)駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築22年(2002/03)

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スカイコート両国壱番館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.97 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8924.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スカイコート両国壱番館の総合評価

スカイコート両国壱番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.62% リスク回避性 79.35% 安定性 69.19%

スカイコート両国壱番館の収益性

スカイコート両国壱番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート両国壱番館の安定性

スカイコート両国壱番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.89% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート両国壱番館のリスク回避性

スカイコート両国壱番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート両国壱番館 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
スカイコート両国壱番館と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート両国壱番館 墨田区 収益性 +7.02% リスク回避性 +16.35% 安定性 +10.19%
近隣エリアとの比較
スカイコート両国壱番館 両国の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
スカイコート両国壱番館と両国の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート両国壱番館 両国 収益性 +5.62% リスク回避性 +16.55% 安定性 +7.79%
沿線との比較
スカイコート両国壱番館 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
スカイコート両国壱番館と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート両国壱番館 総武中央線 収益性 +2.42% リスク回避性 +16.55% 安定性 +7.39%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート両国壱番館 両国(総武線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
スカイコート両国壱番館と両国(総武線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート両国壱番館 両国(総武線)駅 収益性 +6.62% リスク回避性 +15.55% 安定性 +9.19%

スカイコート両国壱番館の物件写真

  • スカイコート両国壱番館の外観
  • スカイコート両国壱番館の外観
  • スカイコート両国壱番館のエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランス
  • スカイコート両国壱番館の共有設備
  • スカイコート両国壱番館の共有設備
  • スカイコート両国壱番館の外観外観
  • スカイコート両国壱番館の外観外観
  • スカイコート両国壱番館のエントランスエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランスエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランスエントランス
  • スカイコート両国壱番館のエントランスエントランス
  • スカイコート両国壱番館の共有設備共有設備
  • スカイコート両国壱番館の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

スカイコート両国壱番館、墨田区と両国(総武線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 360 270 180 90 両国(総武線)   墨田区   スカイコート両国壱番館
年月両国(総武線)駅墨田区スカイコート両国壱番館
2023年05月144日63日108日
2023年04月47日64日8日
2023年03月77日68日13日
2023年02月110日82日-
2023年01月72日70日90日
2022年12月98日71日-
2022年11月64日69日-
2022年10月98日84日-
2022年09月46日69日24日
2022年08月46日59日-
2022年07月43日54日-
2022年06月47日46日-
2022年05月55日51日93日
2022年04月45日70日-
2022年03月93日49日-
2022年02月73日51日-
2022年01月56日47日39日
2021年12月76日61日77日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート両国壱番館、墨田区と両国(総武線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 両国(総武線)   墨田区   スカイコート両国壱番館
年月両国(総武線)駅墨田区スカイコート両国壱番館
2023年05月2,406.7万円2,200.0万円2,400.0万円
2023年04月2,048.9万円2,103.5万円2,150.0万円
2023年03月2,037.2万円2,167.5万円2,197.5万円
2023年02月1,872.5万円2,147.6万円-
2023年01月2,505.7万円2,157.6万円2,400.0万円
2022年12月2,149.1万円2,174.7万円-
2022年11月2,153.8万円2,135.0万円-
2022年10月2,152.0万円2,162.3万円-
2022年09月2,351.5万円2,194.6万円2,250.0万円
2022年08月2,467.1万円2,151.8万円-
2022年07月2,344.6万円2,232.1万円-
2022年06月2,091.4万円2,191.0万円-
2022年05月2,285.0万円2,219.7万円2,400.0万円
2022年04月2,342.2万円2,188.5万円-
2022年03月2,073.6万円1,895.5万円-
2022年02月2,330.0万円2,015.4万円-
2022年01月2,301.4万円1,946.1万円2,230.0万円
2021年12月1,974.3万円2,039.4万円2,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート両国壱番館、墨田区と両国(総武線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年04月 2022年08月 2022年12月 2023年04月 200 150 100 50 両国(総武線)   墨田区   スカイコート両国壱番館
年月両国(総武線)駅墨田区スカイコート両国壱番館
2023年05月100.7万円86.8万円126.9万円
2023年04月81.9万円82.9万円94.5万円
2023年03月86.0万円86.3万円95.9万円
2023年02月74.5万円82.8万円-
2023年01月100.3万円84.2万円126.9万円
2022年12月88.0万円84.8万円-
2022年11月85.7万円84.2万円-
2022年10月83.8万円83.6万円-
2022年09月84.0万円84.1万円96.2万円
2022年08月101.0万円83.5万円-
2022年07月91.1万円84.8万円-
2022年06月79.1万円83.3万円-
2022年05月95.7万円86.4万円111.9万円
2022年04月87.4万円86.6万円-
2022年03月87.0万円76.5万円-
2022年02月90.1万円77.5万円-
2022年01月81.7万円75.2万円90.1万円
2021年12月76.5万円79.2万円111.1万円
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スカイコート両国壱番館の周辺地図

スカイコート両国壱番館の最寄り駅

  • 両国(総武線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:10分 新宿:20分 渋谷:30分 池袋:26分 新橋:16分 品川:24分 北千住:26分 日暮里:14分 赤羽:25分 西船橋:23分 飯田橋:10分 大手町:16分 秋葉原:4分 恵比寿:30分 大崎:28分

スカイコート両国壱番館の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区両国2丁目11-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築22年(2002/03)
総戸数
85
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

両国(総武線)駅に関する情報

両国駅(りょうごくえき)は、東京都墨田区横網一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。墨田区最西端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:10分 新宿:20分 渋谷:30分 池袋:26分 新橋:16分 品川:24分 北千住:26分 日暮里:14分 赤羽:25分 西船橋:23分 飯田橋:10分 大手町:16分 秋葉原:4分 恵比寿:30分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区横網一丁目3-20 (JR 両国駅)
・東京都墨田区横網一丁目4-29(都営地下鉄 両国駅)

1日乗降者数

・115,790人/日(2019年)
合計:約115,790人 ランキング115位

スカイコート両国壱番館のよくあるご質問

スカイコート両国壱番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.65点(収益性:3.58点 安定性:3.46点 リスク回避性:3.97点)
スカイコート両国壱番館は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート両国壱番館の完成は2002年03月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート両国壱番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は両国(総武線)駅で、総武中央線が利用可能です。
スカイコート両国壱番館の所在地は?
東京都 墨田区 両国2丁目11-3

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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