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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ

3.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区本所１丁目２１－３
交通
 都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分
構造／建階
RC ／ 地上11階
築年数
築4年（2020/02）

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.97 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.8824.09
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの総合評価

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.60% リスク回避性 79.35% 安定性 71.26%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの収益性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの安定性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 68.83% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯのリスク回避性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 墨田区 収益性 +7.40% リスク回避性 +16.75% 安定性 +12.66%
近隣エリアとの比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 本所の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯと本所の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 本所 収益性 +15.80% リスク回避性 +21.75% 安定性 +20.86%
沿線との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 都営浅草線 収益性 +3.80% リスク回避性 +15.35% 安定性 +10.86%
最寄り駅周辺との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 蔵前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (＋0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯと蔵前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ 蔵前駅 収益性 +3.80% リスク回避性 +19.95% 安定性 +7.46%

周辺の掲載期間の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ、墨田区と蔵前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 2023年01月 360 270 180 90 蔵前　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
年月蔵前駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
2023年03月98日69日46日
2023年02月20日85日-
2023年01月31日71日-
2022年12月31日72日-
2022年11月37日71日-
2022年10月66日84日-
2022年09月26日69日-
2022年08月44日60日-
2022年07月40日58日-
2022年06月36日46日-
2022年05月22日51日-
2022年04月45日70日-
2022年03月79日51日-
2022年02月50日51日-
2022年01月51日47日22日
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周辺の販売価格の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ、墨田区と蔵前駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 蔵前　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
年月蔵前駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
2023年03月2,523.0万円2,167.5万円3,250.0万円
2023年02月2,697.8万円2,147.6万円-
2023年01月2,400.0万円2,157.6万円-
2022年12月1,832.1万円2,174.7万円-
2022年11月2,253.1万円2,138.2万円-
2022年10月2,198.6万円2,166.6万円-
2022年09月2,136.3万円2,194.6万円-
2022年08月2,484.8万円2,151.8万円-
2022年07月2,418.5万円2,237.9万円-
2022年06月2,498.8万円2,191.0万円-
2022年05月2,459.0万円2,219.7万円-
2022年04月2,589.1万円2,188.5万円-
2022年03月2,420.4万円1,900.8万円-
2022年02月2,275.7万円2,015.4万円-
2022年01月2,301.1万円1,946.1万円3,450.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ、墨田区と蔵前駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年04月 2022年07月 2022年10月 2023年01月 200 150 100 50 蔵前　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
年月蔵前駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯ
2023年03月84.2万円86.3万円127.9万円
2023年02月81.9万円82.8万円-
2023年01月80.3万円84.2万円-
2022年12月73.9万円84.8万円-
2022年11月89.1万円84.1万円-
2022年10月89.6万円83.6万円-
2022年09月81.5万円84.1万円-
2022年08月92.3万円83.5万円-
2022年07月91.2万円84.9万円-
2022年06月91.0万円83.3万円-
2022年05月82.1万円86.4万円-
2022年04月94.4万円86.6万円-
2022年03月89.5万円76.2万円-
2022年02月84.8万円77.5万円-
2022年01月94.3万円75.2万円135.8万円
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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの周辺地図

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの最寄り駅

  • 蔵前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分　上野:11分　新宿:22分　池袋:26分　新橋:12分　品川:22分　北千住:16分　日暮里:17分　飯田橋:9分　大手町:15分　秋葉原:8分

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区本所１丁目２１－３
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築4年（2020/02）
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68％と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27％を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ：http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898人（2019年時点） 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 35,684人（2019年時点） 東京23区ランキング
第40位
年齢
（18～59歳）		 164,128人（2019年時点） 東京23区ランキング
第32位
年齢
（60歳～）		 74,086人（2019年時点） 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492社（2016年時点） 東京23区ランキング
第31位
学校
（小･中･高）		 45校（2017年時点） 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16園（2017年時点） 東京23区ランキング
第46位
保育園（区立・私立・認証保育所） 96園（2019年時点） 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793店（2016年時点） 東京23区ランキング
第27位
駅数 20駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 7箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617件（2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424件（2018年時点） 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60件（2017年時点） 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第134位

蔵前駅に関する情報

蔵前駅（くらまええき）は、東京都台東区にある、東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
所在地は浅草線が蔵前二丁目、大江戸線が寿三丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分　上野:11分　新宿:22分　池袋:26分　新橋:12分　品川:22分　北千住:16分　日暮里:17分　飯田橋:9分　大手町:15分　秋葉原:8分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区蔵前二丁目3-1（浅草線）
・東京都台東区寿三丁目3-1（大江戸線）

1日乗降者数

・73,606人/日（2019年）
合計：約73,606人　ランキング125位

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯのよくあるご質問

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.70点（収益性：3.58点　安定性：3.56点　リスク回避性：3.97点）
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯは新耐震基準に適合していますか？
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの完成は2020年02月（築4年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は蔵前駅で、都営浅草線、大江戸線が利用可能です。
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの所在地は？
東京都 墨田区 本所１丁目２１－３

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＶＥＮＴＯの周辺の物件情報

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