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  • 人気エリア

目黒ふらわーはいほーむ目黒フラワーハイホーム

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区下目黒2丁目16-4
交通
 目黒線 不動前駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築27年(1997/08)

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目黒フラワーハイホームの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6923.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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目黒フラワーハイホームの総合評価

目黒フラワーハイホームの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.55% リスク回避性 44.25% 安定性 57.12%

目黒フラワーハイホームの収益性

目黒フラワーハイホームの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

目黒フラワーハイホームの安定性

目黒フラワーハイホームの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 66.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

目黒フラワーハイホームのリスク回避性

目黒フラワーハイホームのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
目黒フラワーハイホーム 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
目黒フラワーハイホームと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒フラワーハイホーム 目黒区 収益性 +0.75% リスク回避性 -10.15% 安定性 +3.12%
近隣エリアとの比較
目黒フラワーハイホーム 下目黒の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
目黒フラワーハイホームと下目黒の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒フラワーハイホーム 下目黒 収益性 -3.25% リスク回避性 -15.35% 安定性 -0.48%
沿線との比較
目黒フラワーハイホーム 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
目黒フラワーハイホームと目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒フラワーハイホーム 目黒線 収益性 +0.55% リスク回避性 -11.55% 安定性 +1.12%
最寄り駅周辺との比較
目黒フラワーハイホーム 不動前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
目黒フラワーハイホームと不動前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒フラワーハイホーム 不動前駅 収益性 -1.25% リスク回避性 -16.15% 安定性 -1.08%

目黒フラワーハイホームの物件写真

  • 目黒フラワーハイホームの外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観
  • 目黒フラワーハイホームのエントランス
  • 目黒フラワーハイホームのエントランス
  • 目黒フラワーハイホームの共有設備
  • 目黒フラワーハイホームの周辺環境
  • 目黒フラワーハイホームの周辺環境
  • 目黒フラワーハイホームの外観外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観外観
  • 目黒フラワーハイホームの外観外観
  • 目黒フラワーハイホームのエントランスエントランス
  • 目黒フラワーハイホームのエントランスエントランス
  • 目黒フラワーハイホームの共有設備共有設備
  • 目黒フラワーハイホームの周辺環境周辺環境
  • 目黒フラワーハイホームの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

目黒フラワーハイホーム、目黒区と不動前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 360 270 180 90 不動前   目黒区   目黒フラワーハイホーム
年月不動前駅目黒区目黒フラワーハイホーム
2024年09月31日23日56日
2024年08月32日29日-
2024年07月35日37日-
2024年06月28日46日-
2024年05月38日48日-
2024年04月56日57日-
2024年03月67日50日44日
2024年02月59日53日-
2024年01月57日51日-
2023年12月72日51日-
2023年11月27日44日-
2023年10月99日57日-
2023年09月66日48日-
2023年08月20日64日-
2023年07月38日80日-
2023年06月45日67日67日
2023年05月55日53日-
2023年04月85日65日-
2023年03月109日64日-
2023年02月49日56日-
2023年01月67日72日-
2022年12月86日78日-
2022年11月23日66日-
2022年10月68日65日11日
2022年09月41日89日11日
2022年08月78日73日-
2022年07月70日49日-
2022年06月21日43日-
2022年05月28日61日-
2022年04月62日73日-
2022年03月45日62日105日
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周辺の販売価格の推移

目黒フラワーハイホーム、目黒区と不動前駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 不動前   目黒区   目黒フラワーハイホーム
年月不動前駅目黒区目黒フラワーハイホーム
2024年09月2,397.1万円2,836.3万円1,650.0万円
2024年08月2,490.8万円2,635.8万円-
2024年07月2,351.0万円2,734.5万円-
2024年06月2,615.0万円2,724.4万円-
2024年05月2,763.8万円2,719.3万円-
2024年04月2,360.9万円2,824.3万円-
2024年03月2,326.4万円2,593.2万円1,730.0万円
2024年02月2,418.4万円2,656.4万円-
2024年01月2,655.5万円2,927.1万円-
2023年12月2,041.8万円2,693.7万円-
2023年11月1,867.9万円2,754.3万円-
2023年10月1,964.5万円2,845.4万円-
2023年09月2,027.3万円2,740.4万円-
2023年08月1,389.5万円2,810.3万円-
2023年07月1,660.0万円2,580.0万円-
2023年06月1,808.1万円2,672.8万円1,480.0万円
2023年05月1,802.2万円2,932.1万円-
2023年04月2,273.6万円2,794.2万円-
2023年03月1,941.7万円2,546.6万円-
2023年02月2,166.7万円2,869.4万円-
2023年01月2,202.5万円2,784.1万円-
2022年12月2,490.8万円2,817.5万円-
2022年11月2,482.2万円2,554.5万円-
2022年10月2,459.6万円2,714.1万円1,675.0万円
2022年09月2,415.3万円2,572.8万円1,700.0万円
2022年08月2,426.6万円2,631.6万円-
2022年07月1,974.4万円2,571.4万円-
2022年06月2,306.3万円2,424.3万円-
2022年05月2,358.0万円2,588.2万円-
2022年04月2,586.9万円2,740.1万円-
2022年03月1,948.6万円2,586.1万円1,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

目黒フラワーハイホーム、目黒区と不動前駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 200 150 100 50 不動前   目黒区   目黒フラワーハイホーム
年月不動前駅目黒区目黒フラワーハイホーム
2024年09月93.2万円93.5万円88.1万円
2024年08月91.6万円95.0万円-
2024年07月94.9万円90.6万円-
2024年06月95.0万円94.0万円-
2024年05月94.6万円95.4万円-
2024年04月100.2万円100.7万円-
2024年03月92.2万円93.1万円92.4万円
2024年02月93.5万円94.2万円-
2024年01月100.6万円100.8万円-
2023年12月83.5万円94.7万円-
2023年11月73.3万円91.4万円-
2023年10月78.5万円96.5万円-
2023年09月86.1万円95.0万円-
2023年08月72.1万円96.1万円-
2023年07月74.4万円92.4万円-
2023年06月78.7万円98.2万円88.8万円
2023年05月86.7万円99.1万円-
2023年04月92.0万円96.8万円-
2023年03月82.4万円96.4万円-
2023年02月85.0万円102.8万円-
2023年01月96.3万円98.4万円-
2022年12月93.9万円99.9万円-
2022年11月84.6万円94.0万円-
2022年10月93.9万円97.1万円89.5万円
2022年09月82.8万円95.3万円90.8万円
2022年08月83.1万円92.5万円-
2022年07月77.6万円92.6万円-
2022年06月82.1万円90.9万円-
2022年05月81.0万円93.2万円-
2022年04月94.8万円95.1万円-
2022年03月85.8万円92.5万円90.8万円
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目黒フラワーハイホームの周辺地図

目黒フラワーハイホームの最寄り駅

  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分
  • 目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:28分 新宿:12分 横浜:28分 渋谷:8分 池袋:20分 新橋:17分 武蔵小杉:17分 品川:8分 飯田橋:22分 大手町:16分 秋葉原:25分 恵比寿:2分 大崎:4分

目黒フラワーハイホームの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区下目黒2丁目16-4
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築27年(1997/08)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

不動前駅に関する情報

不動前駅(ふどうまええき)は、東京都品川区西五反田五丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西五反田五丁目12-1 (不動前駅)

1日乗降者数

・31,573人/日(2019年)
合計:約31,573人 ランキング259位

目黒フラワーハイホームのよくあるご質問

目黒フラワーハイホームは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:3.18点 安定性:2.86点 リスク回避性:2.21点)
目黒フラワーハイホームは新耐震基準に適合していますか?
目黒フラワーハイホームの完成は1997年08月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
目黒フラワーハイホームの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は不動前駅で、目黒線が利用可能です。
目黒フラワーハイホームの所在地は?
東京都 目黒区 下目黒2丁目16-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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