不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

りヴしてぃ向島参番館リヴシティ向島参番館

3.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都墨田区向島5丁目38-12
交通
 伊勢崎線 東向島駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築4年(2020/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

リヴシティ向島参番館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0821.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

リヴシティ向島参番館の総合評価

リヴシティ向島参番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.87% リスク回避性 96.74% 安定性 59.54%

リヴシティ向島参番館の収益性

リヴシティ向島参番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リヴシティ向島参番館の安定性

リヴシティ向島参番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リヴシティ向島参番館のリスク回避性

リヴシティ向島参番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ向島参番館 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リヴシティ向島参番館と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ向島参番館 墨田区 収益性 -1.73% リスク回避性 +33.74% 安定性 +0.54%
近隣エリアとの比較
リヴシティ向島参番館 向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リヴシティ向島参番館と向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ向島参番館 向島 収益性 +0.27% リスク回避性 +34.34% 安定性 +3.74%
沿線との比較
リヴシティ向島参番館 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リヴシティ向島参番館と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ向島参番館 伊勢崎線 収益性 +2.07% リスク回避性 +35.54% 安定性 +7.94%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ向島参番館 東向島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リヴシティ向島参番館と東向島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ向島参番館 東向島駅 収益性 +0.87% リスク回避性 +29.94% 安定性 +2.54%

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ向島参番館、墨田区と東向島駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 360 270 180 90 東向島   墨田区   リヴシティ向島参番館
年月東向島駅墨田区リヴシティ向島参番館
2022年06月167日46日91日
2022年05月47日51日-
2022年04月87日70日-
2022年03月50日49日93日

周辺の販売価格の推移

リヴシティ向島参番館、墨田区と東向島駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 5000 3750 2500 1250 東向島   墨田区   リヴシティ向島参番館
年月東向島駅墨田区リヴシティ向島参番館
2022年06月2,356.3万円2,191.0万円2,700.0万円
2022年05月1,665.0万円2,219.7万円-
2022年04月1,908.2万円2,188.5万円-
2022年03月1,262.2万円1,895.5万円2,700.0万円

周辺の平米単価の推移

リヴシティ向島参番館、墨田区と東向島駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 200 150 100 50 東向島   墨田区   リヴシティ向島参番館
年月東向島駅墨田区リヴシティ向島参番館
2022年06月95.3万円83.3万円105.0万円
2022年05月70.8万円86.4万円-
2022年04月78.9万円86.6万円-
2022年03月60.8万円76.5万円105.0万円

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リヴシティ向島参番館の周辺地図

リヴシティ向島参番館の最寄り駅

  • 東向島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:19分 新橋:27分 北千住:8分 日暮里:24分 大手町:23分 秋葉原:23分

リヴシティ向島参番館の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区向島5丁目38-12
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築4年(2020/08)
総戸数
69
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

東向島駅に関する情報

東向島駅(ひがしむこうじまえき)は、東京都墨田区東向島四丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 05。
開設当初は白鬚駅(しらひげえき)、そして1924年(大正13年)に営業を再開した際には玉ノ井駅(たまのいえき)の名称であったが、1987年(昭和62年)に現行の駅名に改称された。改称後も駅名標には「旧玉ノ井」と表示されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:19分 新橋:27分 北千住:8分 日暮里:24分 大手町:23分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区東向島4-29-7

1日乗降者数

・20,442人/日(2019年)
合計:約20,442人 ランキング336位

リヴシティ向島参番館のよくあるご質問

リヴシティ向島参番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.14点 安定性:2.98点 リスク回避性:4.84点)
リヴシティ向島参番館は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ向島参番館の完成は2020年08月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ向島参番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東向島駅で、伊勢崎線が利用可能です。
リヴシティ向島参番館の所在地は?
東京都 墨田区 向島5丁目38-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは