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  • 人気エリア

してぃたわーいけぶくろシティタワー池袋

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区池袋2丁目28-4
交通
 都電荒川線 向原駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上26階 地下2階
築年数
築21年(2003/08)

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シティタワー池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0517.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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シティタワー池袋の総合評価

シティタワー池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.87% リスク回避性 68.37% 安定性 58.20%

シティタワー池袋の収益性

シティタワー池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シティタワー池袋の安定性

シティタワー池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 74.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

シティタワー池袋のリスク回避性

シティタワー池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
シティタワー池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
シティタワー池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワー池袋 豊島区 収益性 -6.33% リスク回避性 +9.97% 安定性 -4.20%
近隣エリアとの比較
シティタワー池袋 池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
シティタワー池袋と池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワー池袋 池袋 収益性 -12.93% リスク回避性 +12.77% 安定性 -9.00%
沿線との比較
シティタワー池袋 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
シティタワー池袋と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワー池袋 都電荒川線 収益性 -3.13% リスク回避性 +4.17% 安定性 -2.40%
最寄り駅周辺との比較
シティタワー池袋 向原駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
シティタワー池袋と向原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティタワー池袋 向原駅 収益性 -4.93% リスク回避性 +3.37% 安定性 -4.60%

周辺の掲載期間の推移

シティタワー池袋、豊島区と向原駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 360 270 180 90 向原   豊島区   シティタワー池袋
年月向原駅豊島区シティタワー池袋
2022年06月113日40日242日
2022年05月105日51日-
2022年04月88日72日-
2022年03月128日69日89日

周辺の販売価格の推移

シティタワー池袋、豊島区と向原駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 5000 3750 2500 1250 向原   豊島区   シティタワー池袋
年月向原駅豊島区シティタワー池袋
2022年06月3,674.0万円1,852.0万円3,630.0万円
2022年05月1,565.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,785.0万円1,847.1万円-
2022年03月2,406.7万円1,889.6万円3,400.0万円

周辺の平米単価の推移

シティタワー池袋、豊島区と向原駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年04月 2022年05月 2022年06月 200 150 100 50 向原   豊島区   シティタワー池袋
年月向原駅豊島区シティタワー池袋
2022年06月117.8万円80.6万円120.8万円
2022年05月74.9万円79.6万円-
2022年04月91.8万円78.0万円-
2022年03月100.6万円78.4万円113.1万円

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シティタワー池袋の周辺地図

シティタワー池袋の最寄り駅

  • 向原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:26分 秋葉原:26分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分

シティタワー池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区池袋2丁目28-4
交通
建物構造
RC
階建
地上26階 地下2階
築年月
築21年(2003/08)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

向原駅に関する情報

向原停留場(むこうはらていりゅうじょう)は、東京都豊島区東池袋四丁目および南大塚三丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 24。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:26分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区東池袋四丁目および南大塚三丁目

1日乗降者数

・1,868人/日(2019年)
合計:約1,868人 ランキング477位

シティタワー池袋のよくあるご質問

シティタワー池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.19点 安定性:2.91点 リスク回避性:3.42点)
シティタワー池袋は新耐震基準に適合していますか?
シティタワー池袋の完成は2003年08月(築21年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シティタワー池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は向原駅で、都電荒川線が利用可能です。
シティタワー池袋の所在地は?
東京都 豊島区 池袋2丁目28-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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