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  • 築浅

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡＬｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ

3.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区千歳３丁目１８－４
交通
 都営新宿線 森下駅 徒歩4分
構造／建階
RC ／ 地上9階
築年数
築7年（2017/01）

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Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 9.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00

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Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの総合評価

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.82% リスク回避性 96.74% 安定性 71.02%

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの収益性

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの安定性

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 69.97% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡのリスク回避性

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (＋0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 墨田区 収益性 +7.62% リスク回避性 +34.14% 安定性 +12.42%
近隣エリアとの比較
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 千歳の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (＋0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡと千歳の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 千歳 収益性 +2.42% リスク回避性 +31.34% 安定性 +6.82%
沿線との比較
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (＋0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 都営新宿線 収益性 +7.22% リスク回避性 +29.74% 安定性 +14.02%
最寄り駅周辺との比較
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 森下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (＋0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (＋0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.84 (＋1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡと森下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ 森下駅 収益性 +2.62% リスク回避性 +29.74% 安定性 +5.62%

周辺の掲載期間の推移

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ、墨田区と森下駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 360 270 180 90 森下　　　墨田区　　　Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
年月森下駅墨田区Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
2022年11月84日71日90日
2022年10月61日84日-
2022年09月165日69日-
2022年08月44日60日-
2022年07月59日58日-
2022年06月24日46日-
2022年05月25日51日-
2022年04月67日70日92日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ、墨田区と森下駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 森下　　　墨田区　　　Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
年月森下駅墨田区Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
2022年11月2,245.5万円2,138.2万円3,830.0万円
2022年10月2,332.5万円2,166.6万円-
2022年09月2,924.3万円2,194.6万円-
2022年08月2,765.8万円2,151.8万円-
2022年07月2,606.1万円2,237.9万円-
2022年06月2,419.1万円2,191.0万円-
2022年05月2,521.5万円2,219.7万円-
2022年04月2,635.9万円2,188.5万円3,830.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ、墨田区と森下駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 2022年10月 200 150 100 50 森下　　　墨田区　　　Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
年月森下駅墨田区Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡ
2022年11月88.2万円84.1万円119.9万円
2022年10月96.9万円83.6万円-
2022年09月110.9万円84.1万円-
2022年08月116.6万円83.5万円-
2022年07月110.9万円84.9万円-
2022年06月92.6万円83.3万円-
2022年05月91.1万円86.4万円-
2022年04月102.4万円86.6万円119.9万円
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Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの周辺地図

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの最寄り駅

  • 森下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分　上野:17分　新宿:19分　渋谷:30分　池袋:28分　新橋:20分　品川:26分　北千住:22分　日暮里:22分　飯田橋:14分　大手町:12分　秋葉原:12分

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区千歳３丁目１８－４
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築7年（2017/01）
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68％と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27％を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ：http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898人（2019年時点） 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 35,684人（2019年時点） 東京23区ランキング
第40位
年齢
（18～59歳）		 164,128人（2019年時点） 東京23区ランキング
第32位
年齢
（60歳～）		 74,086人（2019年時点） 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492社（2016年時点） 東京23区ランキング
第31位
学校
（小･中･高）		 45校（2017年時点） 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16園（2017年時点） 東京23区ランキング
第46位
保育園（区立・私立・認証保育所） 96園（2019年時点） 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793店（2016年時点） 東京23区ランキング
第27位
駅数 20駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 7箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617件（2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424件（2018年時点） 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60件（2017年時点） 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第134位

森下駅に関する情報

森下駅（もりしたえき）は、東京都江東区森下にある、東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。
新宿線と大江戸線が乗り入れている。それぞれの駅番号は新宿線がS 11、大江戸線がE 13である。なお、所在地は新宿線が森下一丁目、大江戸線が森下二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分　上野:17分　新宿:19分　渋谷:30分　池袋:28分　新橋:20分　品川:26分　北千住:22分　日暮里:22分　飯田橋:14分　大手町:12分　秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区森下一丁目13-10（新宿線）
・東京都江東区森下二丁目17-17（大江戸線）

1日乗降者数

・151,356人/日（2019年）
合計：約151,356人　ランキング54位

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡのよくあるご質問

Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.99点（収益性：3.59点　安定性：3.55点　リスク回避性：4.84点）
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡは新耐震基準に適合していますか？
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの完成は2017年01月（築7年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は森下駅で、都営新宿線、大江戸線が利用可能です。
Ｌｏｇ　ＭＯＲＩＳＨＩＴＡの所在地は？
東京都 墨田区 千歳３丁目１８－４

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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受付時間 10:00 - 19:00（不定休）
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