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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

すてーじぐらんで尾久ステージグランデ尾久

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区昭和町3丁目10-1
交通
 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築8年(2016/09)

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ステージグランデ尾久の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.2318.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ステージグランデ尾久の総合評価

ステージグランデ尾久の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.45% リスク回避性 74.90% 安定性 67.78%

ステージグランデ尾久の収益性

ステージグランデ尾久の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 52.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ステージグランデ尾久の安定性

ステージグランデ尾久の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 52.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ステージグランデ尾久のリスク回避性

ステージグランデ尾久のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ステージグランデ尾久 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ステージグランデ尾久と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 北区 収益性 +2.45% リスク回避性 +11.70% 安定性 +8.58%
近隣エリアとの比較
ステージグランデ尾久 昭和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ステージグランデ尾久と昭和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 昭和町 収益性 -0.75% リスク回避性 +12.70% 安定性 +3.98%
沿線との比較
ステージグランデ尾久 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ステージグランデ尾久と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 都電荒川線 収益性 +1.45% リスク回避性 +10.70% 安定性 +7.18%
最寄り駅周辺との比較
ステージグランデ尾久 荒川車庫前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ステージグランデ尾久と荒川車庫前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 荒川車庫前駅 収益性 +2.05% リスク回避性 +20.50% 安定性 +7.58%

周辺の掲載期間の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 360 270 180 90 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2024年01月35日26日32日
2023年12月-39日-
2023年11月3日47日-
2023年10月96日53日-
2023年09月-61日-
2023年08月-43日-
2023年07月-58日-
2023年06月266日85日266日
2023年05月-45日-
2023年04月-76日-
2023年03月55日70日55日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2024年01月2,255.0万円1,847.0万円2,600.0万円
2023年12月-1,912.2万円-
2023年11月1,000.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,175.0万円1,924.3万円-
2023年09月-1,962.7万円-
2023年08月-1,873.8万円-
2023年07月-1,977.8万円-
2023年06月2,580.0万円2,067.8万円2,580.0万円
2023年05月-1,998.9万円-
2023年04月-1,985.2万円-
2023年03月2,395.0万円1,976.2万円2,395.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年06月 2023年09月 2023年12月 200 150 100 50 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2024年01月78.6万円75.9万円84.0万円
2023年12月-79.0万円-
2023年11月29.4万円72.2万円-
2023年10月85.8万円74.8万円-
2023年09月-78.5万円-
2023年08月-73.8万円-
2023年07月-75.7万円-
2023年06月100.3万円80.6万円100.3万円
2023年05月-77.0万円-
2023年04月-76.4万円-
2023年03月93.1万円80.2万円93.1万円
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ステージグランデ尾久の周辺地図

ステージグランデ尾久の最寄り駅

  • 荒川車庫前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分
  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

ステージグランデ尾久の物件詳細情報

所在地
東京都北区昭和町3丁目10-1
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築8年(2016/09)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

荒川車庫前駅に関する情報

荒川車庫前停留場(あらかわしゃこまえていりゅうじょう)は、東京都荒川区西尾久にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 13。
名称の通り、都電荒川線の荒川車庫が目の前にある。荒川区最西端かつ最北端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西尾久七丁目・八丁目

1日乗降者数

・3,350人/日(2019年)
合計:約3,350人 ランキング455位

ステージグランデ尾久のよくあるご質問

ステージグランデ尾久は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.42点 安定性:3.39点 リスク回避性:3.75点)
ステージグランデ尾久は新耐震基準に適合していますか?
ステージグランデ尾久の完成は2016年09月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ステージグランデ尾久の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荒川車庫前駅で、都電荒川線が利用可能です。
ステージグランデ尾久の所在地は?
東京都 北区 昭和町3丁目10-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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