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ぐらんすてゅーでぃお市ヶ谷薬王寺Ⅱグランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ

3.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区市谷薬王寺町56
交通
 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階 地下1階
築年数
築20年(2004/03)

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グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの総合評価

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.18% リスク回避性 56.52% 安定性 61.56%

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの収益性

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの安定性

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱのリスク回避性

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 新宿区 収益性 -3.02% リスク回避性 -6.68% 安定性 -1.84%
近隣エリアとの比較
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 市谷薬王寺町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱと市谷薬王寺町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 市谷薬王寺町 収益性 -0.22% リスク回避性 -7.08% 安定性 +0.76%
沿線との比較
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 都営新宿線 収益性 +3.58% リスク回避性 -10.48% 安定性 +4.56%
最寄り駅周辺との比較
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 曙橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱと曙橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ 曙橋駅 収益性 -2.82% リスク回避性 -6.88% 安定性 -2.44%

周辺の掲載期間の推移

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ、新宿区と曙橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 360 270 180 90 曙橋   新宿区   グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
年月曙橋駅新宿区グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
2023年07月70日56日226日
2023年06月154日58日-
2023年05月71日60日-
2023年04月48日55日-
2023年03月45日55日-
2023年02月71日58日-
2023年01月101日65日-
2022年12月65日57日-
2022年11月96日56日-
2022年10月50日54日-
2022年09月45日68日-
2022年08月42日60日-
2022年07月13日56日-
2022年06月35日50日-
2022年05月30日53日17日
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周辺の販売価格の推移

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ、新宿区と曙橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 曙橋   新宿区   グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
年月曙橋駅新宿区グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
2023年07月1,781.5万円2,394.0万円3,980.0万円
2023年06月2,377.5万円2,487.0万円-
2023年05月2,739.1万円2,444.4万円-
2023年04月3,083.5万円2,487.2万円-
2023年03月2,706.9万円2,393.8万円-
2023年02月3,210.0万円2,512.9万円-
2023年01月2,319.0万円2,478.4万円-
2022年12月2,188.3万円2,464.0万円-
2022年11月2,733.7万円2,512.6万円-
2022年10月2,148.1万円2,353.2万円-
2022年09月2,130.9万円2,333.0万円-
2022年08月2,172.5万円2,256.6万円-
2022年07月1,861.8万円2,343.9万円-
2022年06月1,936.8万円2,292.2万円-
2022年05月1,750.6万円2,265.6万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ、新宿区と曙橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 200 150 100 50 曙橋   新宿区   グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
年月曙橋駅新宿区グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
2023年07月80.1万円93.5万円102.4万円
2023年06月84.7万円95.1万円-
2023年05月106.5万円93.8万円-
2023年04月92.0万円94.2万円-
2023年03月94.8万円93.7万円-
2023年02月95.3万円98.3万円-
2023年01月85.7万円93.5万円-
2022年12月84.3万円92.7万円-
2022年11月79.5万円93.2万円-
2022年10月79.6万円90.2万円-
2022年09月78.3万円92.3万円-
2022年08月79.5万円90.2万円-
2022年07月63.4万円92.3万円-
2022年06月67.7万円89.3万円-
2022年05月72.3万円89.2万円91.9万円
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グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの周辺地図

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの最寄り駅

  • 曙橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区市谷薬王寺町56
交通
建物構造
RC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築20年(2004/03)
総戸数
18
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

曙橋駅に関する情報

曙橋駅(あけぼのばしえき)は、東京都新宿区住吉町にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:22分 池袋:20分 新橋:23分 武蔵小杉:30分 北千住:28分 日暮里:28分 赤羽:28分 飯田橋:10分 大手町:11分 秋葉原:16分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区住吉町7-1

1日乗降者数

・39,245人/日(2019年)
合計:約39,245人 ランキング218位

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱのよくあるご質問

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.05点(収益性:3.41点 安定性:3.08点 リスク回避性:2.83点)
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱは新耐震基準に適合していますか?
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの完成は2004年03月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は曙橋駅で、都営新宿線が利用可能です。
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱの所在地は?
東京都 新宿区 市谷薬王寺町56

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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