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ぷれーる・どぅーく練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡプレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区北町１丁目１－３
交通
 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分
構造／建階
RC ／ 地上10階
築年数
築20年（2004/06）

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プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.45 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.6523.28
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 6.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00

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プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの総合評価

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.51% リスク回避性 88.93% 安定性 52.20%

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの収益性

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 66.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの安定性

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 66.51% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡのリスク回避性

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (＋1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡと練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 練馬区 収益性 -2.49% リスク回避性 +28.73% 安定性 -2.00%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 北町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (＋1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡと北町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 北町 収益性 -1.29% リスク回避性 +27.73% 安定性 -1.60%
沿線との比較
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (＋1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡと東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 東武東上線 収益性 +0.11% リスク回避性 +31.33% 安定性 +0.00%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 上板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (＋0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (＋0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (＋1.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡと上板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ 上板橋駅 収益性 +2.31% リスク回避性 +33.93% 安定性 +4.00%

参考記事

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの物件写真

  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの共有設備
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの共有設備
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの外観外観
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの共有設備共有設備
  • プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ、練馬区と上板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 360 270 180 90 上板橋　　　練馬区　　　プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
年月上板橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
2023年12月38日50日85日
2023年11月30日51日-
2023年10月48日45日-
2023年09月29日64日-
2023年08月39日56日12日
2023年07月43日50日7日
2023年06月33日53日3日
2023年05月96日60日90日
2023年04月70日64日-
2023年03月107日59日190日
2023年02月88日59日7日
2023年01月79日59日99日
2022年12月37日77日-
2022年11月54日53日-
2022年10月51日60日-
2022年09月42日59日-
2022年08月39日56日53日
2022年07月45日53日-
2022年06月54日41日16日
2022年05月53日51日81日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ、練馬区と上板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 上板橋　　　練馬区　　　プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
年月上板橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
2023年12月1,633.0万円1,657.7万円2,000.0万円
2023年11月1,384.1万円1,620.3万円-
2023年10月1,594.0万円1,625.9万円-
2023年09月1,429.1万円1,556.7万円-
2023年08月1,859.6万円1,826.5万円2,700.0万円
2023年07月2,006.1万円1,759.5万円2,852.0万円
2023年06月2,166.7万円1,680.1万円2,700.0万円
2023年05月1,589.4万円1,666.9万円1,950.0万円
2023年04月1,633.8万円1,601.3万円-
2023年03月1,594.3万円1,640.7万円1,930.0万円
2023年02月1,773.5万円1,641.9万円2,040.0万円
2023年01月1,755.8万円1,541.7万円2,000.0万円
2022年12月1,714.5万円1,604.7万円-
2022年11月1,513.9万円1,452.7万円-
2022年10月1,236.3万円1,451.1万円-
2022年09月1,094.3万円1,443.3万円-
2022年08月1,266.6万円1,469.4万円1,797.5万円
2022年07月1,260.8万円1,475.9万円-
2022年06月1,356.5万円1,470.6万円1,800.0万円
2022年05月1,605.9万円1,456.3万円1,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ、練馬区と上板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 200 150 100 50 上板橋　　　練馬区　　　プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
年月上板橋駅練馬区プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡ
2023年12月55.1万円67.7万円93.0万円
2023年11月45.3万円66.2万円-
2023年10月56.3万円63.4万円-
2023年09月52.3万円66.8万円-
2023年08月55.8万円72.1万円73.6万円
2023年07月66.5万円69.0万円77.8万円
2023年06月79.3万円68.3万円73.6万円
2023年05月65.8万円68.2万円84.4万円
2023年04月65.1万円64.8万円-
2023年03月63.7万円67.8万円80.3万円
2023年02月77.5万円68.1万円85.8万円
2023年01月66.5万円63.3万円94.9万円
2022年12月58.1万円68.2万円-
2022年11月60.8万円60.9万円-
2022年10月57.3万円61.9万円-
2022年09月57.6万円65.0万円-
2022年08月63.8万円67.1万円79.0万円
2022年07月60.2万円66.4万円-
2022年06月65.0万円64.9万円71.1万円
2022年05月67.8万円62.7万円75.3万円
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プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの周辺地図

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの最寄り駅

  • 上板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分　池袋:15分　赤羽:29分　飯田橋:30分

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区北町１丁目１－３
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築20年（2004/06）
総戸数
82
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第３位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ：https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433人（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 106,443人（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
年齢
（18～59歳）		 430,008人（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
年齢
（60歳～）		 195,982人（2019年時点） 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278社（2016年時点） 東京23区ランキング
第16位
学校
（小･中･高）		 121校（2017年時点） 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45園（2017年時点） 東京23区ランキング
第4位
保育園（区立・私立・認証保育所） 183園（2018年時点） 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110店（2016年時点） 東京23区ランキング
第19位
駅数 28駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 10箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535件（2018年時点） 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293件（2018年時点） 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158件（2017年時点） 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第122位

上板橋駅に関する情報

上板橋駅（かみいたばしえき）は、東京都板橋区上板橋二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:24分　池袋:15分　赤羽:29分　飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区上板橋二丁目36-7

1日乗降者数

・51,929人/日（2019年）
合計：約51,929人　ランキング155位

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡのよくあるご質問

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.30点（収益性：3.08点　安定性：2.61点　リスク回避性：4.45点）
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡは新耐震基準に適合していますか？
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの完成は2004年06月（築20年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は上板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの所在地は？
東京都 練馬区 北町１丁目１－３

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プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡの周辺の物件情報

プレール・ドゥーク練馬ＮＯＲＴＨＣＩＴＹＬＡと評価が近い物件情報

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