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極光まんしょん極光マンション

2.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区中落合2丁目12-23
交通
 大江戸線 中井駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築45年(1979/01)

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極光マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.64
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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極光マンションの総合評価

極光マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.33% リスク回避性 30.43% 安定性 57.00%

極光マンションの収益性

極光マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

極光マンションの安定性

極光マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

極光マンションのリスク回避性

極光マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
極光マンション 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
極光マンションと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 極光マンション 新宿区 収益性 +1.73% リスク回避性 -32.37% 安定性 -6.00%
近隣エリアとの比較
極光マンション 中落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
極光マンションと中落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 極光マンション 中落合 収益性 +6.73% リスク回避性 -24.57% 安定性 +0.80%
沿線との比較
極光マンション 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
極光マンションと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 極光マンション 大江戸線 収益性 +4.13% リスク回避性 -33.17% 安定性 -4.00%
最寄り駅周辺との比較
極光マンション 中井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.52 (-1.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
極光マンションと中井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 極光マンション 中井駅 収益性 +4.13% リスク回避性 -25.77% 安定性 -3.40%

極光マンションの物件写真

  • 極光マンションの共有設備
  • 極光マンションの周辺環境
  • 極光マンションの共有設備共有設備
  • 極光マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

極光マンション、新宿区と中井駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 360 270 180 90 中井   新宿区   極光マンション
年月中井駅新宿区極光マンション
2024年02月25日26日19日
2024年01月59日34日-
2023年12月47日39日-
2023年11月55日46日-
2023年10月91日47日-
2023年09月69日46日-
2023年08月131日55日-
2023年07月109日57日-
2023年06月71日59日-
2023年05月130日61日-
2023年04月58日56日-
2023年03月14日56日-
2023年02月62日59日-
2023年01月136日66日14日
2022年12月107日57日-
2022年11月33日57日6日
2022年10月59日53日56日
2022年09月59日69日18日
2022年08月102日60日-
2022年07月112日56日18日
2022年06月47日50日11日
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周辺の販売価格の推移

極光マンション、新宿区と中井駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 中井   新宿区   極光マンション
年月中井駅新宿区極光マンション
2024年02月1,765.4万円2,349.4万円1,698.0万円
2024年01月2,288.3万円2,486.0万円-
2023年12月2,426.7万円2,422.2万円-
2023年11月2,363.8万円2,507.9万円-
2023年10月2,522.5万円2,500.1万円-
2023年09月2,244.3万円2,415.3万円-
2023年08月2,163.3万円2,611.4万円-
2023年07月2,202.0万円2,394.0万円-
2023年06月1,522.9万円2,486.5万円-
2023年05月2,010.0万円2,444.4万円-
2023年04月2,836.0万円2,488.8万円-
2023年03月2,386.7万円2,392.4万円-
2023年02月2,403.3万円2,512.9万円-
2023年01月2,303.2万円2,480.4万円1,699.0万円
2022年12月1,823.3万円2,464.0万円-
2022年11月1,974.3万円2,509.1万円1,780.0万円
2022年10月2,263.1万円2,354.9万円1,780.0万円
2022年09月2,177.6万円2,327.8万円1,950.0万円
2022年08月2,249.7万円2,256.6万円-
2022年07月1,885.6万円2,344.7万円2,180.0万円
2022年06月2,672.9万円2,294.8万円2,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

極光マンション、新宿区と中井駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 200 150 100 50 中井   新宿区   極光マンション
年月中井駅新宿区極光マンション
2024年02月67.0万円94.9万円63.0万円
2024年01月88.9万円95.2万円-
2023年12月106.6万円93.9万円-
2023年11月97.8万円94.7万円-
2023年10月94.9万円97.4万円-
2023年09月90.4万円93.3万円-
2023年08月79.4万円99.2万円-
2023年07月87.7万円93.6万円-
2023年06月76.7万円95.2万円-
2023年05月87.5万円93.8万円-
2023年04月98.7万円94.2万円-
2023年03月80.4万円93.7万円-
2023年02月92.6万円98.3万円-
2023年01月88.5万円93.6万円63.0万円
2022年12月81.2万円92.7万円-
2022年11月69.0万円93.3万円66.0万円
2022年10月75.4万円90.3万円66.0万円
2022年09月84.6万円92.3万円72.3万円
2022年08月84.6万円90.2万円-
2022年07月74.2万円92.3万円67.4万円
2022年06月93.8万円89.3万円70.0万円
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極光マンションの周辺地図

極光マンションの最寄り駅

  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

極光マンションの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区中落合2丁目12-23
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築45年(1979/01)
総戸数
17
管理形態
-
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

中井駅に関する情報

中井駅(なかいえき)は、東京都新宿区にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は西武鉄道が中落合一丁目、東京都交通局が上落合二丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区中井二丁目19-1 (西武 中井駅)
・東京都新宿区上落合二丁目20-8(都営地下鉄 中井駅)

1日乗降者数

・55,114人/日(2019年)
合計:約55,114人 ランキング166位

極光マンションのよくあるご質問

極光マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.53点(収益性:3.62点 安定性:2.85点 リスク回避性:1.52点)
極光マンションは新耐震基準に適合していますか?
極光マンションの完成は1979年01月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
極光マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中井駅で、大江戸線西武新宿線が利用可能です。
極光マンションの所在地は?
東京都 新宿区 中落合2丁目12-23

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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