不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

うぃん戸越ウィン戸越

2.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区戸越2丁目7-5
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築35年(1989/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ウィン戸越の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.88 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ウィン戸越の総合評価

ウィン戸越の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 37.54% 安定性 54.73%

ウィン戸越の収益性

ウィン戸越の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウィン戸越の安定性

ウィン戸越の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウィン戸越のリスク回避性

ウィン戸越のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウィン戸越 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ウィン戸越と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン戸越 品川区 収益性 -3.47% リスク回避性 -24.66% 安定性 -6.47%
近隣エリアとの比較
ウィン戸越 戸越の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ウィン戸越と戸越の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン戸越 戸越 収益性 -3.87% リスク回避性 -24.86% 安定性 -9.67%
沿線との比較
ウィン戸越 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ウィン戸越と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン戸越 都営浅草線 収益性 -2.47% リスク回避性 -26.46% 安定性 -5.67%
最寄り駅周辺との比較
ウィン戸越 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
ウィン戸越と戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン戸越 戸越駅 収益性 -1.87% リスク回避性 -29.66% 安定性 -6.67%

周辺の掲載期間の推移

ウィン戸越、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 360 270 180 90 戸越   品川区   ウィン戸越
年月戸越駅品川区ウィン戸越
2023年06月57日46日8日
2023年05月59日50日9日
2023年04月51日63日-
2023年03月39日68日-
2023年02月69日60日388日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ウィン戸越、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   ウィン戸越
年月戸越駅品川区ウィン戸越
2023年06月2,441.5万円2,304.0万円3,398.0万円
2023年05月2,697.3万円2,449.6万円3,398.0万円
2023年04月3,073.0万円2,535.1万円-
2023年03月2,821.1万円2,537.6万円-
2023年02月2,654.1万円2,588.0万円2,100.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ウィン戸越、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2023年02月 2023年03月 2023年04月 2023年05月 2023年06月 200 150 100 50 戸越   品川区   ウィン戸越
年月戸越駅品川区ウィン戸越
2023年06月91.4万円87.2万円85.7万円
2023年05月94.6万円88.1万円85.7万円
2023年04月95.4万円95.0万円-
2023年03月116.6万円99.0万円-
2023年02月106.4万円98.6万円61.8万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ウィン戸越の周辺地図

ウィン戸越の最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

ウィン戸越の物件詳細情報

所在地
東京都品川区戸越2丁目7-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築35年(1989/08)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

ウィン戸越のよくあるご質問

ウィン戸越は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.53点(収益性:3.27点 安定性:2.74点 リスク回避性:1.88点)
ウィン戸越は新耐震基準に適合していますか?
ウィン戸越の完成は1989年08月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウィン戸越の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
ウィン戸越の所在地は?
東京都 品川区 戸越2丁目7-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは