不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

いーりすこーとさくらじょうすいイーリスコート桜上水

3.54
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都杉並区下高井戸3丁目4-12
交通
 京王線 桜上水駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上8階 地下1階
築年数
築18年(2006/02)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

イーリスコート桜上水の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4822.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

イーリスコート桜上水の総合評価

イーリスコート桜上水の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.82% リスク回避性 81.20% 安定性 63.93%

イーリスコート桜上水の収益性

イーリスコート桜上水の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

イーリスコート桜上水の安定性

イーリスコート桜上水の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 64.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

イーリスコート桜上水のリスク回避性

イーリスコート桜上水のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
イーリスコート桜上水 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
イーリスコート桜上水と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イーリスコート桜上水 杉並区 収益性 +3.22% リスク回避性 +24.80% 安定性 +7.73%
近隣エリアとの比較
イーリスコート桜上水 下高井戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
イーリスコート桜上水と下高井戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イーリスコート桜上水 下高井戸 収益性 +4.02% リスク回避性 +23.60% 安定性 +7.33%
沿線との比較
イーリスコート桜上水 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
イーリスコート桜上水と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イーリスコート桜上水 京王線 収益性 +3.62% リスク回避性 +21.00% 安定性 +7.33%
最寄り駅周辺との比較
イーリスコート桜上水 桜上水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
イーリスコート桜上水と桜上水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イーリスコート桜上水 桜上水駅 収益性 +3.02% リスク回避性 +18.80% 安定性 +6.13%

イーリスコート桜上水の物件写真

  • イーリスコート桜上水の外観
  • イーリスコート桜上水の外観外観

周辺の掲載期間の推移

イーリスコート桜上水、杉並区と桜上水駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 桜上水   杉並区   イーリスコート桜上水
年月桜上水駅杉並区イーリスコート桜上水
2023年11月43日51日99日
2023年10月41日52日-
2023年09月67日56日-
2023年08月44日51日-
2023年07月16日54日-
2023年06月79日56日-
2023年05月55日53日-
2023年04月74日51日-
2023年03月69日43日-
2023年02月98日55日-
2023年01月88日60日-
2022年12月177日70日346日
2022年11月62日55日-
2022年10月77日69日55日
2022年09月169日64日32日
2022年08月88日66日-
2022年07月119日59日88日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

イーリスコート桜上水、杉並区と桜上水駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 桜上水   杉並区   イーリスコート桜上水
年月桜上水駅杉並区イーリスコート桜上水
2023年11月1,636.7万円1,708.2万円3,160.0万円
2023年10月1,968.0万円1,911.9万円-
2023年09月1,810.0万円1,828.9万円-
2023年08月1,780.9万円1,897.1万円-
2023年07月1,696.2万円1,798.0万円-
2023年06月1,686.8万円1,839.0万円-
2023年05月1,751.0万円1,887.4万円-
2023年04月1,346.0万円1,919.7万円-
2023年03月1,804.0万円1,928.9万円-
2023年02月2,293.0万円1,981.3万円-
2023年01月2,507.5万円1,902.3万円-
2022年12月1,714.0万円1,886.5万円3,310.0万円
2022年11月1,576.7万円1,958.0万円-
2022年10月2,089.8万円1,887.4万円3,370.0万円
2022年09月2,630.0万円1,996.2万円3,450.0万円
2022年08月994.0万円1,859.9万円-
2022年07月1,494.4万円1,821.1万円3,310.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

イーリスコート桜上水、杉並区と桜上水駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 桜上水   杉並区   イーリスコート桜上水
年月桜上水駅杉並区イーリスコート桜上水
2023年11月53.6万円68.4万円87.8万円
2023年10月79.5万円70.4万円-
2023年09月71.0万円68.7万円-
2023年08月72.9万円73.4万円-
2023年07月74.5万円71.3万円-
2023年06月70.7万円72.8万円-
2023年05月74.7万円74.0万円-
2023年04月59.7万円73.0万円-
2023年03月82.3万円73.1万円-
2023年02月73.1万円73.9万円-
2023年01月80.4万円74.3万円-
2022年12月60.6万円73.8万円91.9万円
2022年11月67.8万円73.6万円-
2022年10月83.2万円73.4万円102.0万円
2022年09月98.3万円76.6万円95.8万円
2022年08月41.7万円72.6万円-
2022年07月59.4万円71.0万円91.9万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

イーリスコート桜上水の周辺地図

イーリスコート桜上水の最寄り駅

  • 桜上水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分

イーリスコート桜上水の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区下高井戸3丁目4-12
交通
建物構造
RC
階建
地上8階 地下1階
築年月
築18年(2006/02)
総戸数
41
管理形態
-
管理人状況
-

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

桜上水駅に関する情報

桜上水駅(さくらじょうすいえき)は、東京都世田谷区桜上水五丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属で、管区長所在駅である。駅番号はKO08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:12分 渋谷:15分 池袋:26分 飯田橋:28分 恵比寿:22分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区桜上水五丁目29番52号

1日乗降者数

・38,001人/日(2019年)
合計:約38,001人 ランキング254位

イーリスコート桜上水のよくあるご質問

イーリスコート桜上水は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.49点 安定性:3.20点 リスク回避性:4.06点)
イーリスコート桜上水は新耐震基準に適合していますか?
イーリスコート桜上水の完成は2006年02月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
イーリスコート桜上水の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は桜上水駅で、京王線が利用可能です。
イーリスコート桜上水の所在地は?
東京都 杉並区 下高井戸3丁目4-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは