不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

れおーね南千住レオーネ南千住

3.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都台東区清川2丁目32-6
交通
 日比谷線 南千住(地下鉄線)駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築5年(2019/05)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

レオーネ南千住の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.20
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

レオーネ南千住の総合評価

レオーネ南千住の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.45% リスク回避性 96.92% 安定性 60.58%

レオーネ南千住の収益性

レオーネ南千住の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

レオーネ南千住の安定性

レオーネ南千住の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.11% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

レオーネ南千住のリスク回避性

レオーネ南千住のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
レオーネ南千住 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
レオーネ南千住と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 台東区 収益性 -4.15% リスク回避性 +34.12% 安定性 -2.82%
近隣エリアとの比較
レオーネ南千住 清川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
レオーネ南千住と清川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 清川 収益性 +2.85% リスク回避性 +24.92% 安定性 +7.58%
沿線との比較
レオーネ南千住 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
レオーネ南千住と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 日比谷線 収益性 -3.55% リスク回避性 +32.12% 安定性 -1.02%
最寄り駅周辺との比較
レオーネ南千住 南千住(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
レオーネ南千住と南千住(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レオーネ南千住 南千住(地下鉄線)駅 収益性 +2.45% リスク回避性 +27.12% 安定性 +6.18%

レオーネ南千住の物件写真

  • レオーネ南千住の外観
  • レオーネ南千住のエントランス
  • レオーネ南千住の外観外観
  • レオーネ南千住のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 360 270 180 90 南千住(地下鉄線)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅台東区レオーネ南千住
2023年09月92日45日153日
2023年08月119日49日-
2023年07月-49日-
2023年06月112日43日-
2023年05月38日47日3日
2023年04月16日58日-
2023年03月2日56日-
2023年02月90日71日-
2023年01月-68日23日
2022年12月27日75日-
2022年11月52日71日-
2022年10月71日62日-
2022年09月42日55日18日
2022年08月51日66日-
2022年07月91日74日81日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 南千住(地下鉄線)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅台東区レオーネ南千住
2023年09月2,380.0万円2,296.2万円2,900.0万円
2023年08月2,165.0万円2,660.0万円-
2023年07月-2,486.7万円-
2023年06月1,070.0万円2,420.4万円-
2023年05月1,641.6万円2,161.0万円2,250.0万円
2023年04月1,676.9万円2,356.2万円-
2023年03月1,500.0万円2,335.3万円-
2023年02月1,990.0万円2,450.2万円-
2023年01月-2,363.8万円2,400.0万円
2022年12月2,076.7万円2,195.7万円-
2022年11月1,946.0万円2,205.2万円-
2022年10月2,152.5万円2,201.1万円-
2022年09月1,555.0万円2,185.1万円2,400.0万円
2022年08月2,080.0万円2,225.9万円-
2022年07月1,372.5万円2,335.9万円3,100.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

レオーネ南千住、台東区と南千住(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 200 150 100 50 南千住(地下鉄線)   台東区   レオーネ南千住
年月南千住(地下鉄線)駅台東区レオーネ南千住
2023年09月73.5万円86.1万円112.2万円
2023年08月84.5万円91.0万円-
2023年07月-87.4万円-
2023年06月66.8万円83.8万円-
2023年05月75.9万円80.9万円87.1万円
2023年04月78.0万円85.7万円-
2023年03月81.7万円86.5万円-
2023年02月77.4万円86.1万円-
2023年01月-85.9万円92.9万円
2022年12月80.3万円85.8万円-
2022年11月65.2万円84.4万円-
2022年10月77.5万円82.0万円-
2022年09月64.9万円81.7万円96.8万円
2022年08月56.7万円84.5万円-
2022年07月76.1万円88.5万円120.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

レオーネ南千住の周辺地図

レオーネ南千住の最寄り駅

  • 南千住(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 南千住(つくば)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分
  • 南千住(常磐線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分

レオーネ南千住の物件詳細情報

所在地
東京都台東区清川2丁目32-6
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築5年(2019/05)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

南千住(地下鉄線)駅に関する情報

南千住駅(みなみせんじゅえき)は、東京都荒川区南千住四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)・首都圏新都市鉄道(つくばエクスプレス)の駅である。荒川区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区南千住四丁目5-1 (JR 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目3-1(東京メトロ 南千住駅)
・東京都荒川区南千住四丁目4-1(首都圏新都市鉄道 南千住駅)

1日乗降者数

・78,285人/日(2019年)
合計:約78,285人 ランキング145位

レオーネ南千住のよくあるご質問

レオーネ南千住は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.67点(収益性:3.22点 安定性:3.03点 リスク回避性:4.85点)
レオーネ南千住は新耐震基準に適合していますか?
レオーネ南千住の完成は2019年05月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レオーネ南千住の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は南千住(地下鉄線)駅で、日比谷線が利用可能です。
レオーネ南千住の所在地は?
東京都 台東区 清川2丁目32-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは