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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

GENOVIA京成立石skygardenGENOVIA京成立石skygarden

3.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区立石5丁目8-19
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築4年(2020/03)

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GENOVIA京成立石skygardenの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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GENOVIA京成立石skygardenの総合評価

GENOVIA京成立石skygardenの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.44% リスク回避性 95.88% 安定性 59.10%

GENOVIA京成立石skygardenの収益性

GENOVIA京成立石skygardenの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

GENOVIA京成立石skygardenの安定性

GENOVIA京成立石skygardenの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

GENOVIA京成立石skygardenのリスク回避性

GENOVIA京成立石skygardenのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
GENOVIA京成立石skygarden 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
GENOVIA京成立石skygardenと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石skygarden 葛飾区 収益性 +1.24% リスク回避性 +36.08% 安定性 +7.50%
近隣エリアとの比較
GENOVIA京成立石skygarden 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
GENOVIA京成立石skygardenと立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石skygarden 立石 収益性 +1.24% リスク回避性 +34.88% 安定性 +6.90%
沿線との比較
GENOVIA京成立石skygarden 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
GENOVIA京成立石skygardenと京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石skygarden 京成押上線 収益性 +1.84% リスク回避性 +33.68% 安定性 +7.30%
最寄り駅周辺との比較
GENOVIA京成立石skygarden 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
GENOVIA京成立石skygardenと京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GENOVIA京成立石skygarden 京成立石駅 収益性 +3.04% リスク回避性 +32.28% 安定性 +9.10%

GENOVIA京成立石skygardenの物件写真

  • GENOVIA京成立石skygardenの外観
  • GENOVIA京成立石skygardenの外観
  • GENOVIA京成立石skygardenのエントランス
  • GENOVIA京成立石skygardenの共有設備
  • GENOVIA京成立石skygardenの外観外観
  • GENOVIA京成立石skygardenの外観外観
  • GENOVIA京成立石skygardenのエントランスエントランス
  • GENOVIA京成立石skygardenの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

GENOVIA京成立石skygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石skygarden
年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石skygarden
2023年05月95日78日96日
2023年04月99日67日-
2023年03月120日86日-
2023年02月73日75日104日
2023年01月38日57日-
2022年12月70日69日-
2022年11月56日62日195日
2022年10月86日58日170日
2022年09月293日79日-
2022年08月43日72日-
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

GENOVIA京成立石skygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石skygarden
年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石skygarden
2023年05月1,451.6万円1,183.1万円2,500.0万円
2023年04月1,115.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,442.5万円1,364.5万円-
2023年02月1,562.6万円1,113.7万円2,480.0万円
2023年01月1,118.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,015.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,423.3万円1,175.6万円2,500.0万円
2022年10月1,537.8万円1,240.6万円2,320.0万円
2022年09月1,307.5万円1,157.8万円-
2022年08月1,236.0万円1,152.3万円2,080.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

GENOVIA京成立石skygarden、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   GENOVIA京成立石skygarden
年月京成立石駅葛飾区GENOVIA京成立石skygarden
2023年05月70.6万円53.1万円122.9万円
2023年04月50.6万円60.7万円-
2023年03月75.2万円63.7万円-
2023年02月72.6万円51.1万円119.4万円
2023年01月54.9万円58.7万円-
2022年12月57.8万円53.3万円-
2022年11月70.5万円56.0万円122.9万円
2022年10月70.4万円57.0万円114.0万円
2022年09月58.3万円54.4万円-
2022年08月58.7万円56.4万円102.2万円
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GENOVIA京成立石skygardenの周辺地図

GENOVIA京成立石skygardenの最寄り駅

  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

GENOVIA京成立石skygardenの物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石5丁目8-19
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築4年(2020/03)
総戸数
56
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

GENOVIA京成立石skygardenのよくあるご質問

GENOVIA京成立石skygardenは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.12点 安定性:2.96点 リスク回避性:4.79点)
GENOVIA京成立石skygardenは新耐震基準に適合していますか?
GENOVIA京成立石skygardenの完成は2020年03月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GENOVIA京成立石skygardenの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
GENOVIA京成立石skygardenの所在地は?
東京都 葛飾区 立石5丁目8-19

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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