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  • 築浅

ふぇるくるーるぷれすとかめいどフェルクルールプレスト亀戸

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸9丁目9-33
交通
 総武中央線 平井駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築8年(2016/02)

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フェルクルールプレスト亀戸の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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フェルクルールプレスト亀戸の総合評価

フェルクルールプレスト亀戸の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.25% リスク回避性 70.99% 安定性 54.60%

フェルクルールプレスト亀戸の収益性

フェルクルールプレスト亀戸の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フェルクルールプレスト亀戸の安定性

フェルクルールプレスト亀戸の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.29% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フェルクルールプレスト亀戸のリスク回避性

フェルクルールプレスト亀戸のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェルクルールプレスト亀戸 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
フェルクルールプレスト亀戸と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト亀戸 江東区 収益性 -2.15% リスク回避性 +3.99% 安定性 -0.80%
近隣エリアとの比較
フェルクルールプレスト亀戸 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
フェルクルールプレスト亀戸と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト亀戸 亀戸 収益性 -0.35% リスク回避性 +8.79% 安定性 +0.20%
沿線との比較
フェルクルールプレスト亀戸 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
フェルクルールプレスト亀戸と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト亀戸 総武中央線 収益性 -5.55% リスク回避性 +10.19% 安定性 -5.20%
最寄り駅周辺との比較
フェルクルールプレスト亀戸 平井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
フェルクルールプレスト亀戸と平井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト亀戸 平井駅 収益性 -1.15% リスク回避性 +7.19% 安定性 +2.40%

周辺の掲載期間の推移

フェルクルールプレスト亀戸、江東区と平井駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 360 270 180 90 平井   江東区   フェルクルールプレスト亀戸
年月平井駅江東区フェルクルールプレスト亀戸
2024年10月10日27日10日
2024年09月63日44日63日
2024年08月99日54日-
2024年07月66日58日-
2024年06月-61日-
2024年05月102日45日-
2024年04月43日53日-
2024年03月25日46日-
2024年02月41日62日-
2024年01月-60日-
2023年12月38日60日-
2023年11月108日70日-
2023年10月14日77日-
2023年09月52日67日37日
2023年08月59日66日-
2023年07月81日68日98日
2023年06月102日49日31日
2023年05月245日57日-
2023年04月55日82日67日
2023年03月13日62日13日
2023年02月129日80日81日
2023年01月-50日-
2022年12月63日65日-
2022年11月85日59日-
2022年10月83日62日-
2022年09月63日83日-
2022年08月44日84日90日
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周辺の販売価格の推移

フェルクルールプレスト亀戸、江東区と平井駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 平井   江東区   フェルクルールプレスト亀戸
年月平井駅江東区フェルクルールプレスト亀戸
2024年10月2,450.0万円2,601.3万円2,450.0万円
2024年09月2,530.0万円2,585.9万円2,530.0万円
2024年08月1,280.0万円2,568.7万円-
2024年07月2,010.0万円2,469.9万円-
2024年06月-2,506.6万円-
2024年05月1,685.0万円2,459.4万円-
2024年04月1,800.0万円2,376.3万円-
2024年03月2,450.0万円2,406.4万円-
2024年02月1,290.0万円2,319.0万円-
2024年01月-2,425.1万円-
2023年12月3,030.0万円2,361.6万円-
2023年11月2,285.0万円2,425.1万円-
2023年10月2,280.0万円2,318.3万円-
2023年09月2,273.3万円2,290.5万円2,150.0万円
2023年08月2,260.0万円2,223.1万円-
2023年07月2,520.0万円2,321.7万円2,150.0万円
2023年06月1,923.3万円2,145.0万円2,150.0万円
2023年05月1,643.3万円2,279.4万円-
2023年04月1,860.0万円2,238.4万円2,150.0万円
2023年03月2,150.0万円2,379.0万円2,150.0万円
2023年02月2,530.0万円2,336.5万円2,680.0万円
2023年01月-2,383.2万円-
2022年12月1,695.0万円2,311.8万円-
2022年11月1,480.0万円2,173.1万円-
2022年10月2,450.0万円2,163.0万円-
2022年09月3,350.0万円2,105.0万円-
2022年08月3,461.2万円2,140.3万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

フェルクルールプレスト亀戸、江東区と平井駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 200 150 100 50 平井   江東区   フェルクルールプレスト亀戸
年月平井駅江東区フェルクルールプレスト亀戸
2024年10月96.3万円97.2万円96.3万円
2024年09月99.5万円92.1万円99.5万円
2024年08月72.7万円89.2万円-
2024年07月78.8万円88.3万円-
2024年06月-90.9万円-
2024年05月75.1万円89.4万円-
2024年04月79.7万円87.8万円-
2024年03月91.0万円90.4万円-
2024年02月56.6万円91.3万円-
2024年01月-93.4万円-
2023年12月80.1万円92.3万円-
2023年11月74.6万円93.8万円-
2023年10月60.3万円92.6万円-
2023年09月79.8万円90.6万円84.5万円
2023年08月93.2万円90.8万円-
2023年07月95.1万円93.5万円84.5万円
2023年06月82.8万円84.8万円84.5万円
2023年05月73.0万円86.8万円-
2023年04月76.5万円89.1万円84.5万円
2023年03月84.5万円93.0万円84.5万円
2023年02月98.5万円91.3万円105.4万円
2023年01月-90.8万円-
2022年12月78.3万円92.1万円-
2022年11月62.2万円85.4万円-
2022年10月97.9万円86.3万円-
2022年09月108.9万円86.2万円-
2022年08月104.9万円87.9万円98.3万円
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フェルクルールプレスト亀戸の周辺地図

フェルクルールプレスト亀戸の最寄り駅

  • 平井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分
  • 亀戸水神駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分

フェルクルールプレスト亀戸の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸9丁目9-33
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築8年(2016/02)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

平井駅に関する情報

平井駅(ひらいえき)は、東京都江戸川区平井三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。駅番号はJB 24。
当駅には、緩行線を走る中央・総武線各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。また、総武本線において、起点の東京駅または御茶ノ水駅から起算して、乗り換えのない最初の単独駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:20分 新宿:25分 新橋:23分 品川:29分 北千住:30分 日暮里:26分 西船橋:15分 飯田橋:18分 大手町:24分 秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区平井三丁目30-1

1日乗降者数

・67,358人/日(2019年)
合計:約67,358人 ランキング234位

フェルクルールプレスト亀戸のよくあるご質問

フェルクルールプレスト亀戸は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.06点 安定性:2.73点 リスク回避性:3.55点)
フェルクルールプレスト亀戸は新耐震基準に適合していますか?
フェルクルールプレスト亀戸の完成は2016年02月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェルクルールプレスト亀戸の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平井駅で、総武中央線が利用可能です。
フェルクルールプレスト亀戸の所在地は?
東京都 江東区 亀戸9丁目9-33

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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