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東京23区・駅近・低価格帯

かーさー第1宇喜田2号棟カーサー第1宇喜田2号棟

2.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2
交通
 東西線 葛西駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築48年(1976/02)

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カーサー第1宇喜田2号棟の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8724.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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カーサー第1宇喜田2号棟の総合評価

カーサー第1宇喜田2号棟の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.96% リスク回避性 40.69% 安定性 52.25%

カーサー第1宇喜田2号棟の収益性

カーサー第1宇喜田2号棟の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 68.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

カーサー第1宇喜田2号棟の安定性

カーサー第1宇喜田2号棟の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 68.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

カーサー第1宇喜田2号棟のリスク回避性

カーサー第1宇喜田2号棟のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
カーサー第1宇喜田2号棟 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.03 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
カーサー第1宇喜田2号棟と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% カーサー第1宇喜田2号棟 江戸川区 収益性 +3.36% リスク回避性 -22.71% 安定性 +1.05%
近隣エリアとの比較
カーサー第1宇喜田2号棟 中葛西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.03 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
カーサー第1宇喜田2号棟と中葛西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% カーサー第1宇喜田2号棟 中葛西 収益性 +3.76% リスク回避性 -20.11% 安定性 +0.65%
沿線との比較
カーサー第1宇喜田2号棟 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.03 (-1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
カーサー第1宇喜田2号棟と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% カーサー第1宇喜田2号棟 東西線 収益性 -0.84% リスク回避性 -22.31% 安定性 -4.75%
最寄り駅周辺との比較
カーサー第1宇喜田2号棟 葛西駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.61 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.03 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
カーサー第1宇喜田2号棟と葛西駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% カーサー第1宇喜田2号棟 葛西駅 収益性 +4.16% リスク回避性 -18.31% 安定性 +1.65%

カーサー第1宇喜田2号棟の物件写真

  • カーサー第1宇喜田2号棟の外観
  • カーサー第1宇喜田2号棟の外観外観

周辺の掲載期間の推移

カーサー第1宇喜田2号棟、江戸川区と葛西駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 360 270 180 90 葛西   江戸川区   カーサー第1宇喜田2号棟
年月葛西駅江戸川区カーサー第1宇喜田2号棟
2023年09月26日45日3日
2023年08月20日36日9日
2023年07月14日29日3日
2023年06月11日34日-
2023年05月33日55日-
2023年04月65日72日-
2023年03月21日34日-
2023年02月27日57日-
2023年01月35日26日-
2022年12月25日39日3日
2022年11月25日50日8日
2022年10月18日21日24日
2022年09月21日33日22日
2022年08月19日23日5日
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周辺の販売価格の推移

カーサー第1宇喜田2号棟、江戸川区と葛西駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 葛西   江戸川区   カーサー第1宇喜田2号棟
年月葛西駅江戸川区カーサー第1宇喜田2号棟
2023年09月1,480.4万円1,607.7万円1,880.0万円
2023年08月1,367.1万円1,543.1万円1,663.3万円
2023年07月1,614.6万円1,833.5万円1,958.3万円
2023年06月1,674.5万円1,730.7万円-
2023年05月1,059.7万円1,434.3万円-
2023年04月1,189.7万円1,529.5万円-
2023年03月1,153.8万円1,281.8万円-
2023年02月1,172.5万円1,437.8万円-
2023年01月967.2万円1,043.8万円-
2022年12月970.4万円1,232.5万円970.0万円
2022年11月1,087.0万円1,286.3万円883.3万円
2022年10月1,037.8万円1,200.3万円967.7万円
2022年09月1,110.0万円1,290.3万円1,120.0万円
2022年08月1,101.3万円1,331.5万円1,120.0万円
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周辺の平米単価の推移

カーサー第1宇喜田2号棟、江戸川区と葛西駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 200 150 100 50 葛西   江戸川区   カーサー第1宇喜田2号棟
年月葛西駅江戸川区カーサー第1宇喜田2号棟
2023年09月47.4万円53.7万円53.6万円
2023年08月46.7万円55.0万円51.7万円
2023年07月51.9万円64.2万円58.0万円
2023年06月53.6万円59.2万円-
2023年05月43.7万円56.7万円-
2023年04月43.1万円56.1万円-
2023年03月44.5万円50.7万円-
2023年02月42.1万円54.1万円-
2023年01月37.2万円37.4万円-
2022年12月40.0万円48.3万円39.9万円
2022年11月42.9万円50.3万円36.4万円
2022年10月42.5万円48.7万円39.8万円
2022年09月45.3万円51.4万円46.1万円
2022年08月44.7万円51.3万円46.1万円
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カーサー第1宇喜田2号棟の周辺地図

カーサー第1宇喜田2号棟の最寄り駅

  • 葛西駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新橋:25分 西船橋:15分 飯田橋:24分 大手町:18分 秋葉原:25分

カーサー第1宇喜田2号棟の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築48年(1976/02)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

葛西駅に関する情報

葛西駅(かさいえき)は、東京都江戸川区中葛西五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 17。
副駅名は地下鉄博物館前。博物館の大きな看板もホームの側壁中央に飾られている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新橋:25分 西船橋:15分 飯田橋:24分 大手町:18分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区中葛西五丁目43-11 (葛西駅)

1日乗降者数

・107,152人/日(2019年)
合計:約107,152人 ランキング71位

カーサー第1宇喜田2号棟のよくあるご質問

カーサー第1宇喜田2号棟は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.52点(収益性:3.25点 安定性:2.61点 リスク回避性:2.03点)
カーサー第1宇喜田2号棟は新耐震基準に適合していますか?
カーサー第1宇喜田2号棟の完成は1976年02月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
カーサー第1宇喜田2号棟の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は葛西駅で、東西線が利用可能です。
カーサー第1宇喜田2号棟の所在地は?
東京都 江戸川区 中葛西1丁目31-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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