不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

でぃっぷすいたばしえきまえこうえんDIPS板橋駅前公園

3.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都板橋区板橋1丁目26-7
交通
 埼京線 板橋駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築7年(2017/09)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

DIPS板橋駅前公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

DIPS板橋駅前公園の総合評価

DIPS板橋駅前公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.98% リスク回避性 71.77% 安定性 73.79%

DIPS板橋駅前公園の収益性

DIPS板橋駅前公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

DIPS板橋駅前公園の安定性

DIPS板橋駅前公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

DIPS板橋駅前公園のリスク回避性

DIPS板橋駅前公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
DIPS板橋駅前公園 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
DIPS板橋駅前公園と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS板橋駅前公園 板橋区 収益性 +9.78% リスク回避性 +12.37% 安定性 +19.79%
近隣エリアとの比較
DIPS板橋駅前公園 板橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
DIPS板橋駅前公園と板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS板橋駅前公園 板橋 収益性 +7.18% リスク回避性 +11.37% 安定性 +13.59%
沿線との比較
DIPS板橋駅前公園 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
DIPS板橋駅前公園と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS板橋駅前公園 埼京線 収益性 -3.82% リスク回避性 +9.77% 安定性 +6.39%
最寄り駅周辺との比較
DIPS板橋駅前公園 板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
DIPS板橋駅前公園と板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS板橋駅前公園 板橋駅 収益性 +6.18% リスク回避性 +8.17% 安定性 +11.99%

周辺の掲載期間の推移

DIPS板橋駅前公園、板橋区と板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 360 270 180 90 板橋   板橋区   DIPS板橋駅前公園
年月板橋駅板橋区DIPS板橋駅前公園
2023年07月41日48日10日
2023年06月42日49日-
2023年05月57日64日19日
2023年04月123日71日-
2023年03月66日72日-
2023年02月48日72日-
2023年01月57日74日99日
2022年12月82日70日-
2022年11月65日72日-
2022年10月56日57日-
2022年09月63日63日-
2022年08月66日54日90日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

DIPS板橋駅前公園、板橋区と板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 板橋   板橋区   DIPS板橋駅前公園
年月板橋駅板橋区DIPS板橋駅前公園
2023年07月1,808.0万円1,787.5万円2,400.0万円
2023年06月2,434.8万円1,732.2万円-
2023年05月2,310.0万円1,628.0万円2,650.0万円
2023年04月2,220.6万円1,666.3万円-
2023年03月2,184.4万円1,626.8万円-
2023年02月2,083.0万円1,744.3万円-
2023年01月2,294.4万円1,812.4万円2,700.0万円
2022年12月1,496.7万円1,791.3万円-
2022年11月1,889.1万円1,760.3万円-
2022年10月1,955.0万円1,665.1万円-
2022年09月1,642.0万円1,493.0万円-
2022年08月2,205.7万円1,541.2万円2,700.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

DIPS板橋駅前公園、板橋区と板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 200 150 100 50 板橋   板橋区   DIPS板橋駅前公園
年月板橋駅板橋区DIPS板橋駅前公園
2023年07月80.1万円67.3万円93.5万円
2023年06月77.8万円69.2万円-
2023年05月91.3万円66.1万円103.4万円
2023年04月81.9万円66.3万円-
2023年03月85.9万円67.1万円-
2023年02月89.5万円68.7万円-
2023年01月83.8万円70.4万円105.4万円
2022年12月69.4万円68.0万円-
2022年11月78.1万円67.4万円-
2022年10月72.2万円64.6万円-
2022年09月73.7万円60.8万円-
2022年08月88.7万円60.2万円105.4万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

DIPS板橋駅前公園の周辺地図

DIPS板橋駅前公園の最寄り駅

  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

DIPS板橋駅前公園の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区板橋1丁目26-7
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築7年(2017/09)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

板橋駅に関する情報

板橋駅(いたばしえき)は、東京都北区滝野川七丁目(駅事務室の所在地、大部分は板橋区板橋一丁目、豊島区上池袋四丁目に跨る)にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 13。
線路名称上の当駅を通る鉄道路線は赤羽線であるが、運行系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川七丁目4-1 (板橋駅)

1日乗降者数

・68,910人/日(2019年)
合計:約68,910人 ランキング239位

DIPS板橋駅前公園のよくあるご質問

DIPS板橋駅前公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.65点(収益性:3.65点 安定性:3.69点 リスク回避性:3.59点)
DIPS板橋駅前公園は新耐震基準に適合していますか?
DIPS板橋駅前公園の完成は2017年09月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
DIPS板橋駅前公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は板橋駅で、埼京線が利用可能です。
DIPS板橋駅前公園の所在地は?
東京都 板橋区 板橋1丁目26-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは