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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

れぐぜ王子神谷レグゼ王子神谷

3.27
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区神谷3丁目
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築6年(2018/09)

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レグゼ王子神谷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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レグゼ王子神谷の総合評価

レグゼ王子神谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.42% リスク回避性 74.90% 安定性 59.70%

レグゼ王子神谷の収益性

レグゼ王子神谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

レグゼ王子神谷の安定性

レグゼ王子神谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

レグゼ王子神谷のリスク回避性

レグゼ王子神谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
レグゼ王子神谷 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
レグゼ王子神谷と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レグゼ王子神谷 北区 収益性 -2.58% リスク回避性 +11.70% 安定性 +0.50%
近隣エリアとの比較
レグゼ王子神谷 神谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
レグゼ王子神谷と神谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レグゼ王子神谷 神谷 収益性 +0.62% リスク回避性 +8.30% 安定性 +2.90%
沿線との比較
レグゼ王子神谷 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
レグゼ王子神谷と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レグゼ王子神谷 南北線 収益性 -6.38% リスク回避性 +10.70% 安定性 -2.30%
最寄り駅周辺との比較
レグゼ王子神谷 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
レグゼ王子神谷と王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レグゼ王子神谷 王子神谷駅 収益性 +0.42% リスク回避性 +5.50% 安定性 +4.90%

周辺の掲載期間の推移

レグゼ王子神谷、北区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2022年09月 360 270 180 90 王子神谷   北区   レグゼ王子神谷
年月王子神谷駅北区レグゼ王子神谷
2022年09月106日67日114日

周辺の販売価格の推移

レグゼ王子神谷、北区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2022年09月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   北区   レグゼ王子神谷
年月王子神谷駅北区レグゼ王子神谷
2022年09月2,005.0万円2,149.9万円3,000.0万円

周辺の平米単価の推移

レグゼ王子神谷、北区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2022年09月 200 150 100 50 王子神谷   北区   レグゼ王子神谷
年月王子神谷駅北区レグゼ王子神谷
2022年09月76.8万円83.7万円129.5万円

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レグゼ王子神谷の周辺地図

レグゼ王子神谷の最寄り駅

  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

レグゼ王子神谷の物件詳細情報

所在地
東京都北区神谷3丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築6年(2018/09)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

レグゼ王子神谷のよくあるご質問

レグゼ王子神谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.27点(収益性:3.17点 安定性:2.99点 リスク回避性:3.75点)
レグゼ王子神谷は新耐震基準に適合していますか?
レグゼ王子神谷の完成は2018年09月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レグゼ王子神谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
レグゼ王子神谷の所在地は?
東京都 北区 神谷3丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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