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東京23区・駅近・低価格帯

ふぇにっくすなかいたばしフェニックス中板橋

3.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区中板橋9-16
交通
 東武東上線 中板橋駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築16年(2008/01)

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フェニックス中板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.55
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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フェニックス中板橋の総合評価

フェニックス中板橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.20% リスク回避性 89.17% 安定性 52.78%

フェニックス中板橋の収益性

フェニックス中板橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フェニックス中板橋の安定性

フェニックス中板橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

フェニックス中板橋のリスク回避性

フェニックス中板橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェニックス中板橋 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
フェニックス中板橋と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス中板橋 板橋区 収益性 -2.00% リスク回避性 +29.77% 安定性 -1.22%
近隣エリアとの比較
フェニックス中板橋 中板橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
フェニックス中板橋と中板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス中板橋 中板橋 収益性 -8.80% リスク回避性 +19.97% 安定性 -13.22%
沿線との比較
フェニックス中板橋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
フェニックス中板橋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス中板橋 東武東上線 収益性 -0.20% リスク回避性 +31.57% 安定性 +0.58%
最寄り駅周辺との比較
フェニックス中板橋 中板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
フェニックス中板橋と中板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェニックス中板橋 中板橋駅 収益性 +1.20% リスク回避性 +35.37% 安定性 +0.98%

周辺の掲載期間の推移

フェニックス中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 360 270 180 90 中板橋   板橋区   フェニックス中板橋
年月中板橋駅板橋区フェニックス中板橋
2023年05月81日64日90日
2023年04月114日71日-
2023年03月42日72日-
2023年02月35日72日-
2023年01月41日74日-
2022年12月47日70日-
2022年11月42日72日-
2022年10月49日57日108日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

フェニックス中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 中板橋   板橋区   フェニックス中板橋
年月中板橋駅板橋区フェニックス中板橋
2023年05月1,618.6万円1,628.0万円1,850.0万円
2023年04月1,863.5万円1,666.3万円-
2023年03月1,651.3万円1,626.8万円-
2023年02月1,547.5万円1,744.3万円-
2023年01月1,695.7万円1,812.4万円-
2022年12月1,800.7万円1,791.3万円-
2022年11月1,401.0万円1,760.3万円-
2022年10月1,303.9万円1,665.1万円1,800.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

フェニックス中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 200 150 100 50 中板橋   板橋区   フェニックス中板橋
年月中板橋駅板橋区フェニックス中板橋
2023年05月62.4万円66.1万円81.0万円
2023年04月63.1万円66.3万円-
2023年03月53.0万円67.1万円-
2023年02月44.3万円68.7万円-
2023年01月57.3万円70.4万円-
2022年12月71.1万円68.0万円-
2022年11月50.6万円67.4万円-
2022年10月47.4万円64.6万円78.8万円
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フェニックス中板橋の周辺地図

フェニックス中板橋の最寄り駅

  • 中板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分

フェニックス中板橋の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区中板橋9-16
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築16年(2008/01)
総戸数
88
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

中板橋駅に関する情報

中板橋駅(なかいたばしえき)は、東京都板橋区弥生町にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区弥生町33-1

1日乗降者数

・29,052人/日(2019年)
合計:約29,052人 ランキング266位

フェニックス中板橋のよくあるご質問

フェニックス中板橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.32点(収益性:3.06点 安定性:2.64点 リスク回避性:4.46点)
フェニックス中板橋は新耐震基準に適合していますか?
フェニックス中板橋の完成は2008年01月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェニックス中板橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
フェニックス中板橋の所在地は?
東京都 板橋区 中板橋9-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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