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ぶらいず西五反田ブライズ西五反田

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-15
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築18年(2006/01)

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ブライズ西五反田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ブライズ西五反田の総合評価

ブライズ西五反田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 54.93% 安定性 59.40%

ブライズ西五反田の収益性

ブライズ西五反田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ブライズ西五反田の安定性

ブライズ西五反田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ブライズ西五反田のリスク回避性

ブライズ西五反田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ西五反田 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ブライズ西五反田と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ西五反田 品川区 収益性 -2.27% リスク回避性 -6.27% 安定性 -0.60%
近隣エリアとの比較
ブライズ西五反田 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ブライズ西五反田と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ西五反田 西五反田 収益性 -1.47% リスク回避性 -6.87% 安定性 -0.80%
沿線との比較
ブライズ西五反田 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ブライズ西五反田と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ西五反田 都営浅草線 収益性 -0.27% リスク回避性 -6.87% 安定性 +1.20%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ西五反田 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
ブライズ西五反田と戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ西五反田 戸越駅 収益性 +0.53% リスク回避性 -10.87% 安定性 -0.00%

ブライズ西五反田の物件写真

  • ブライズ西五反田の外観
  • ブライズ西五反田の外観
  • ブライズ西五反田の外観
  • ブライズ西五反田のエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランス
  • ブライズ西五反田の外観外観
  • ブライズ西五反田の外観外観
  • ブライズ西五反田の外観外観
  • ブライズ西五反田のエントランスエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランスエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランスエントランス
  • ブライズ西五反田のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ブライズ西五反田、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 360 270 180 90 戸越   品川区   ブライズ西五反田
年月戸越駅品川区ブライズ西五反田
2024年09月27日26日37日
2024年08月31日36日-
2024年07月74日47日116日
2024年06月41日44日-
2024年05月98日58日-
2024年04月92日61日68日
2024年03月113日68日-
2024年02月23日57日-
2024年01月80日54日230日
2023年12月20日64日-
2023年11月48日59日-
2023年10月48日69日-
2023年09月34日60日83日
2023年08月53日44日-
2023年07月42日61日168日
2023年06月76日50日92日
2023年05月73日53日12日
2023年04月55日69日20日
2023年03月40日74日10日
2023年02月77日64日15日
2023年01月40日57日-
2022年12月20日57日-
2022年11月41日52日66日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ西五反田、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   ブライズ西五反田
年月戸越駅品川区ブライズ西五反田
2024年09月2,025.0万円2,497.8万円2,370.0万円
2024年08月1,487.5万円2,487.3万円-
2024年07月2,665.6万円2,403.2万円4,580.0万円
2024年06月2,030.0万円2,294.1万円-
2024年05月2,013.3万円2,424.8万円-
2024年04月2,630.0万円2,444.3万円3,600.0万円
2024年03月2,330.0万円2,398.2万円-
2024年02月2,163.6万円2,530.2万円-
2024年01月2,634.8万円2,314.5万円2,370.0万円
2023年12月2,811.5万円2,421.5万円-
2023年11月2,650.3万円2,451.7万円-
2023年10月2,694.3万円2,531.0万円-
2023年09月2,579.5万円2,318.7万円2,370.0万円
2023年08月3,004.1万円2,214.9万円-
2023年07月2,968.0万円2,243.2万円2,530.0万円
2023年06月2,441.5万円2,303.6万円2,370.0万円
2023年05月2,770.8万円2,449.2万円3,980.0万円
2023年04月3,258.9万円2,535.0万円3,711.7万円
2023年03月2,809.3万円2,537.6万円3,443.3万円
2023年02月2,623.8万円2,587.4万円3,980.0万円
2023年01月1,933.8万円2,507.0万円-
2022年12月1,715.0万円2,434.5万円-
2022年11月1,836.2万円2,363.1万円3,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ西五反田、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 200 150 100 50 戸越   品川区   ブライズ西五反田
年月戸越駅品川区ブライズ西五反田
2024年09月94.6万円92.5万円111.5万円
2024年08月76.8万円89.6万円-
2024年07月111.1万円93.0万円132.6万円
2024年06月84.5万円89.9万円-
2024年05月103.1万円96.9万円-
2024年04月90.2万円95.8万円104.2万円
2024年03月103.4万円92.8万円-
2024年02月102.3万円93.8万円-
2024年01月88.3万円84.4万円111.5万円
2023年12月100.8万円88.0万円-
2023年11月84.2万円88.0万円-
2023年10月88.6万円90.1万円-
2023年09月82.6万円87.4万円111.5万円
2023年08月88.7万円85.4万円-
2023年07月93.1万円86.2万円119.1万円
2023年06月91.4万円87.1万円111.5万円
2023年05月96.7万円87.9万円112.0万円
2023年04月99.4万円94.7万円111.9万円
2023年03月118.5万円99.0万円111.8万円
2023年02月107.0万円98.4万円112.0万円
2023年01月89.2万円96.0万円-
2022年12月72.3万円92.1万円-
2022年11月69.0万円87.4万円112.0万円
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ブライズ西五反田の周辺地図

ブライズ西五反田の最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

ブライズ西五反田の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田6丁目25-15
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築18年(2006/01)
総戸数
18
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

ブライズ西五反田のよくあるご質問

ブライズ西五反田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.27点 安定性:2.97点 リスク回避性:2.75点)
ブライズ西五反田は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ西五反田の完成は2006年01月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ西五反田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
ブライズ西五反田の所在地は?
東京都 品川区 西五反田6丁目25-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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