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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

伊東びる伊東ビル

3.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽2丁目
交通
 京浜東北線 赤羽駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築50年(1974/03)

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伊東ビルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.3225.63
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
8.0020.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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伊東ビルの総合評価

伊東ビルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 86.80% リスク回避性 40.11% 安定性 76.71%

伊東ビルの収益性

伊東ビルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 80.00% 快速・急行 100.00%

伊東ビルの安定性

伊東ビルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 80.00% 駅周辺 62.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

伊東ビルのリスク回避性

伊東ビルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
伊東ビル 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
伊東ビルと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊東ビル 北区 収益性 +20.80% リスク回避性 -23.09% 安定性 +17.51%
近隣エリアとの比較
伊東ビル 赤羽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
伊東ビルと赤羽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊東ビル 赤羽 収益性 +14.80% リスク回避性 -16.69% 安定性 +10.31%
沿線との比較
伊東ビル 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
伊東ビルと京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊東ビル 京浜東北線 収益性 +16.40% リスク回避性 -22.29% 安定性 +14.11%
最寄り駅周辺との比較
伊東ビル 赤羽駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
伊東ビルと赤羽駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊東ビル 赤羽駅 収益性 +10.40% リスク回避性 -16.49% 安定性 +9.11%

周辺の掲載期間の推移

伊東ビル、北区と赤羽駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 360 270 180 90 赤羽   北区   伊東ビル
年月赤羽駅北区伊東ビル
2022年12月130日64日356日

周辺の販売価格の推移

伊東ビル、北区と赤羽駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 5000 3750 2500 1250 赤羽   北区   伊東ビル
年月赤羽駅北区伊東ビル
2022年12月1,824.5万円2,130.6万円1,380.0万円

周辺の平米単価の推移

伊東ビル、北区と赤羽駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 200 150 100 50 赤羽   北区   伊東ビル
年月赤羽駅北区伊東ビル
2022年12月76.5万円79.3万円50.3万円

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伊東ビルの周辺地図

伊東ビルの最寄り駅

  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

伊東ビルの物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築50年(1974/03)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

赤羽駅に関する情報

赤羽駅(あかばねえき)は、東京都北区赤羽一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。「ABN」のスリーレターコードが付与されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区赤羽一丁目1-1

1日乗降者数

・194,498人/日(2019年)
合計:約194,498人 ランキング75位

伊東ビルのよくあるご質問

伊東ビルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:4.34点 安定性:3.84点 リスク回避性:2.01点)
伊東ビルは新耐震基準に適合していますか?
伊東ビルの完成は1974年03月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
伊東ビルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤羽駅で、京浜東北線埼京線高崎線宇都宮線湘南新宿ライン湘南新宿ラインが利用可能です。
伊東ビルの所在地は?
東京都 北区 赤羽2丁目

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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