不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

がーら飛鳥山公園ガーラ飛鳥山公園

2.72
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都北区滝野川2丁目10-3
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築32年(1992/07)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ガーラ飛鳥山公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.22 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ガーラ飛鳥山公園の総合評価

ガーラ飛鳥山公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.04% リスク回避性 44.46% 安定性 56.70%

ガーラ飛鳥山公園の収益性

ガーラ飛鳥山公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ガーラ飛鳥山公園の安定性

ガーラ飛鳥山公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ガーラ飛鳥山公園のリスク回避性

ガーラ飛鳥山公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ガーラ飛鳥山公園 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ガーラ飛鳥山公園と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガーラ飛鳥山公園 北区 収益性 +2.04% リスク回避性 -18.74% 安定性 -2.50%
近隣エリアとの比較
ガーラ飛鳥山公園 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ガーラ飛鳥山公園と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガーラ飛鳥山公園 滝野川 収益性 +5.64% リスク回避性 -18.94% 安定性 -0.90%
沿線との比較
ガーラ飛鳥山公園 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ガーラ飛鳥山公園と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガーラ飛鳥山公園 京浜東北線 収益性 -2.36% リスク回避性 -17.94% 安定性 -5.90%
最寄り駅周辺との比較
ガーラ飛鳥山公園 王子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.22 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ガーラ飛鳥山公園と王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガーラ飛鳥山公園 王子駅 収益性 +3.24% リスク回避性 -17.14% 安定性 -1.70%

周辺の掲載期間の推移

ガーラ飛鳥山公園、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 2023年12月 360 270 180 90 王子   北区   ガーラ飛鳥山公園
年月王子駅北区ガーラ飛鳥山公園
2023年12月36日39日72日
2023年11月31日47日-
2023年10月28日53日49日
2023年09月80日61日-
2023年08月48日43日-
2023年07月65日58日-
2023年06月67日85日79日
2023年05月35日45日-
2023年04月89日76日70日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ガーラ飛鳥山公園、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   ガーラ飛鳥山公園
年月王子駅北区ガーラ飛鳥山公園
2023年12月2,275.7万円1,912.2万円1,420.0万円
2023年11月2,600.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,248.9万円1,924.3万円1,520.0万円
2023年09月2,286.7万円1,962.7万円-
2023年08月2,996.7万円1,873.8万円-
2023年07月2,550.0万円1,977.8万円-
2023年06月2,362.5万円2,067.8万円1,520.0万円
2023年05月2,230.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,605.7万円1,985.2万円1,520.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ガーラ飛鳥山公園、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 2023年12月 200 150 100 50 王子   北区   ガーラ飛鳥山公園
年月王子駅北区ガーラ飛鳥山公園
2023年12月85.5万円79.0万円48.2万円
2023年11月100.4万円72.2万円-
2023年10月79.7万円74.8万円51.6万円
2023年09月87.6万円78.5万円-
2023年08月104.6万円73.8万円-
2023年07月77.1万円75.7万円-
2023年06月80.2万円80.6万円51.6万円
2023年05月66.2万円77.0万円-
2023年04月79.9万円76.4万円51.6万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ガーラ飛鳥山公園の周辺地図

ガーラ飛鳥山公園の最寄り駅

  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

ガーラ飛鳥山公園の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目10-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築32年(1992/07)
総戸数
21
管理形態
-
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子駅に関する情報

王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

1日乗降者数

・193,065人/日(2019年)
合計:約193,065人 ランキング61位

ガーラ飛鳥山公園のよくあるご質問

ガーラ飛鳥山公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.72点(収益性:3.40点 安定性:2.84点 リスク回避性:2.22点)
ガーラ飛鳥山公園は新耐震基準に適合していますか?
ガーラ飛鳥山公園の完成は1992年07月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ガーラ飛鳥山公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子駅で、京浜東北線南北線が利用可能です。
ガーラ飛鳥山公園の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目10-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは