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ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮

3.39
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区鷺宮１丁目
交通
 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分
構造／建階
RC ／ 地上7階
築年数
築11年（2014/09）

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の販売中の区分マンション

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ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.39 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.0321.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00

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ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の総合評価

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.78% リスク回避性 80.78% 安定性 59.84%

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の収益性

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の安定性

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.29% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮のリスク回避性

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (＋0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (－0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋1.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 中野区 収益性 -0.22% リスク回避性 +25.58% 安定性 +3.44%
近隣エリアとの比較
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (＋0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋1.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 鷺宮 収益性 +5.38% リスク回避性 +26.18% 安定性 +8.64%
沿線との比較
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (＋0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 西武新宿線 収益性 +3.38% リスク回避性 +24.78% 安定性 +8.24%
最寄り駅周辺との比較
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 都立家政駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (＋0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (＋1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮と都立家政駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮 都立家政駅 収益性 +4.18% リスク回避性 +24.58% 安定性 +9.24%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の掲載期間の推移 2023年05月 2023年08月 2023年11月 2024年02月 2024年05月 360 270 180 90 都立家政　　　中野区　　　ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
年月都立家政駅中野区ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
2024年07月74日60日272日
2024年06月50日71日-
2024年05月30日54日-
2024年04月77日60日-
2024年03月27日50日-
2024年02月121日37日-
2024年01月82日57日-
2023年12月283日72日-
2023年11月56日63日-
2023年10月58日48日58日
2023年09月80日67日-
2023年08月161日57日-
2023年07月52日66日-
2023年06月96日68日93日
2023年05月39日53日27日
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周辺の販売価格の推移

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の販売価格の推移 2023年05月 2023年08月 2023年11月 2024年02月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 都立家政　　　中野区　　　ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
年月都立家政駅中野区ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
2024年07月2,069.1万円1,890.0万円2,000.0万円
2024年06月2,366.5万円2,034.0万円-
2024年05月1,841.5万円1,654.7万円-
2024年04月1,866.4万円1,708.3万円-
2024年03月1,373.2万円1,612.4万円-
2024年02月2,281.3万円1,829.0万円-
2024年01月2,570.0万円1,786.9万円-
2023年12月2,122.9万円1,945.1万円-
2023年11月2,852.0万円1,787.0万円-
2023年10月2,850.0万円1,783.3万円2,850.0万円
2023年09月2,448.8万円1,993.9万円-
2023年08月1,918.0万円2,222.0万円-
2023年07月2,727.5万円1,863.1万円-
2023年06月1,970.0万円1,952.6万円2,850.0万円
2023年05月1,812.5万円2,028.5万円2,200.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の平米単価の推移 2023年05月 2023年08月 2023年11月 2024年02月 2024年05月 200 150 100 50 都立家政　　　中野区　　　ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
年月都立家政駅中野区ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮
2024年07月79.8万円75.5万円76.9万円
2024年06月65.5万円76.6万円-
2024年05月67.0万円71.8万円-
2024年04月74.6万円74.7万円-
2024年03月59.3万円69.2万円-
2024年02月79.2万円72.2万円-
2024年01月73.6万円73.0万円-
2023年12月83.2万円74.6万円-
2023年11月78.6万円68.8万円-
2023年10月82.5万円68.5万円82.5万円
2023年09月88.3万円77.0万円-
2023年08月84.6万円87.2万円-
2023年07月89.8万円72.9万円-
2023年06月68.9万円75.8万円82.5万円
2023年05月80.1万円74.4万円85.2万円
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ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の周辺地図

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の最寄り駅

  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分　池袋:19分　飯田橋:27分

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮１丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築11年（2014/09）
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ：https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440人（2019年時点） 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 35,596人（2019年時点） 東京23区ランキング
第14位
年齢
（18～59歳）		 221,372人（2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
年齢
（60歳～）		 84,472人（2019年時点） 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088社（2016年時点） 東京23区ランキング
第21位
学校
（小･中･高）		 49校（2017年時点） 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21園（2017年時点） 東京23区ランキング
第16位
保育園（区立・私立・認証保育所） 93園（2019年時点） 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843店（2016年時点） 東京23区ランキング
第21位
駅数 12駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 8箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
警察署 26箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第19位
病院 578箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
図書館 7箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第16位
公園 200箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554件（2018年時点） 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533件（2018年時点） 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109件（2017年時点） 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

都立家政駅に関する情報

都立家政駅（とりつかせいえき）は、東京都中野区鷺宮一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分　池袋:19分　飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮一丁目16-1 (都立家政駅)

1日乗降者数

・19,236人/日（2019年）
合計：約19,236人　ランキング351位

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮のよくあるご質問

ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.39点（収益性：3.24点　安定性：2.99点　リスク回避性：4.04点）
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮は新耐震基準に適合していますか？
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の完成は2014年09月（築11年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は都立家政駅で、西武新宿線が利用可能です。
ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭ　ＳＵＩＴＥ中野鷺宮の所在地は？
東京都 中野区 鷺宮１丁目

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