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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぐろうわーどとうきょうのーすありびえGROWARD Tokyo North alive

3.23
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区浮間4丁目12-12
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築9年(2015/11)

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GROWARD Tokyo North aliveの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.23 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5723.01
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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GROWARD Tokyo North aliveの総合評価

GROWARD Tokyo North aliveの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.62% リスク回避性 74.90% 安定性 57.80%

GROWARD Tokyo North aliveの収益性

GROWARD Tokyo North aliveの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

GROWARD Tokyo North aliveの安定性

GROWARD Tokyo North aliveの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.74% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

GROWARD Tokyo North aliveのリスク回避性

GROWARD Tokyo North aliveのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
GROWARD Tokyo North alive 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
GROWARD Tokyo North aliveと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GROWARD Tokyo North alive 北区 収益性 -2.38% リスク回避性 +11.70% 安定性 -1.40%
近隣エリアとの比較
GROWARD Tokyo North alive 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
GROWARD Tokyo North aliveと浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GROWARD Tokyo North alive 浮間 収益性 +2.22% リスク回避性 +4.10% 安定性 +5.80%
沿線との比較
GROWARD Tokyo North alive 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
GROWARD Tokyo North aliveと埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GROWARD Tokyo North alive 埼京線 収益性 -13.18% リスク回避性 +12.90% 安定性 -9.60%
最寄り駅周辺との比較
GROWARD Tokyo North alive 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
GROWARD Tokyo North aliveと浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GROWARD Tokyo North alive 浮間舟渡駅 収益性 +1.62% リスク回避性 +5.70% 安定性 +5.20%

周辺の掲載期間の推移

GROWARD Tokyo North alive、北区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2023年05月 360 270 180 90 浮間舟渡   北区   GROWARD Tokyo North alive
年月浮間舟渡駅北区GROWARD Tokyo North alive
2023年05月50日45日140日

周辺の販売価格の推移

GROWARD Tokyo North alive、北区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2023年05月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   北区   GROWARD Tokyo North alive
年月浮間舟渡駅北区GROWARD Tokyo North alive
2023年05月2,633.0万円1,998.9万円2,100.0万円

周辺の平米単価の推移

GROWARD Tokyo North alive、北区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2023年05月 200 150 100 50 浮間舟渡   北区   GROWARD Tokyo North alive
年月浮間舟渡駅北区GROWARD Tokyo North alive
2023年05月101.2万円77.0万円83.0万円

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GROWARD Tokyo North aliveの周辺地図

GROWARD Tokyo North aliveの最寄り駅

  • 浮間舟渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

GROWARD Tokyo North aliveの物件詳細情報

所在地
東京都北区浮間4丁目12-12
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築9年(2015/11)
総戸数
-
管理形態
不明
管理人状況
不明

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

GROWARD Tokyo North aliveのよくあるご質問

GROWARD Tokyo North aliveは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.23点(収益性:3.18点 安定性:2.89点 リスク回避性:3.75点)
GROWARD Tokyo North aliveは新耐震基準に適合していますか?
GROWARD Tokyo North aliveの完成は2015年11月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GROWARD Tokyo North aliveの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
GROWARD Tokyo North aliveの所在地は?
東京都 北区 浮間4丁目12-12

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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