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東京23区・駅近・低価格帯

亀有ろーずまんしょん亀有ローズマンション

2.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区亀有1丁目1010-2
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築47年(1978/02)

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亀有ローズマンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.38
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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亀有ローズマンションの総合評価

亀有ローズマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.27% リスク回避性 35.01% 安定性 51.71%

亀有ローズマンションの収益性

亀有ローズマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

亀有ローズマンションの安定性

亀有ローズマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.66% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

亀有ローズマンションのリスク回避性

亀有ローズマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
亀有ローズマンション 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
亀有ローズマンションと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有ローズマンション 葛飾区 収益性 +4.27% リスク回避性 -23.39% 安定性 +2.11%
近隣エリアとの比較
亀有ローズマンション 亀有の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
亀有ローズマンションと亀有の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有ローズマンション 亀有 収益性 +3.47% リスク回避性 -21.59% 安定性 -1.09%
沿線との比較
亀有ローズマンション 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
亀有ローズマンションと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有ローズマンション 常磐緩行線 収益性 +3.27% リスク回避性 -24.19% 安定性 +1.31%
最寄り駅周辺との比較
亀有ローズマンション 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
亀有ローズマンションと亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有ローズマンション 亀有駅 収益性 +3.47% リスク回避性 -22.59% 安定性 +1.51%

周辺の掲載期間の推移

亀有ローズマンション、葛飾区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2023年10月 2024年01月 2024年04月 2024年07月 2024年10月 360 270 180 90 亀有   葛飾区   亀有ローズマンション
年月亀有駅葛飾区亀有ローズマンション
2024年12月46日52日76日
2024年11月72日64日-
2024年10月93日59日-
2024年09月76日65日-
2024年08月50日60日-
2024年07月78日72日258日
2024年06月58日67日-
2024年05月52日59日-
2024年04月98日65日-
2024年03月52日59日-
2024年02月39日55日-
2024年01月85日57日-
2023年12月79日65日-
2023年11月86日68日-
2023年10月151日93日156日
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周辺の販売価格の推移

亀有ローズマンション、葛飾区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2023年10月 2024年01月 2024年04月 2024年07月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 亀有   葛飾区   亀有ローズマンション
年月亀有駅葛飾区亀有ローズマンション
2024年12月1,102.5万円1,436.0万円1,180.0万円
2024年11月1,353.1万円1,252.0万円-
2024年10月2,035.7万円1,428.0万円-
2024年09月1,454.0万円1,310.8万円-
2024年08月1,910.0万円1,264.4万円-
2024年07月1,573.3万円1,356.7万円1,780.0万円
2024年06月1,065.0万円1,387.4万円-
2024年05月1,162.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,447.5万円1,361.5万円-
2024年03月1,096.7万円1,377.1万円-
2024年02月1,013.3万円1,365.7万円-
2024年01月1,388.9万円1,213.9万円-
2023年12月1,675.6万円1,464.5万円-
2023年11月1,547.1万円1,422.0万円-
2023年10月2,057.3万円1,217.0万円1,998.0万円
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周辺の平米単価の推移

亀有ローズマンション、葛飾区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2023年10月 2024年01月 2024年04月 2024年07月 2024年10月 200 150 100 50 亀有   葛飾区   亀有ローズマンション
年月亀有駅葛飾区亀有ローズマンション
2024年12月40.7万円66.2万円36.4万円
2024年11月66.1万円61.2万円-
2024年10月76.5万円65.9万円-
2024年09月56.5万円61.9万円-
2024年08月74.8万円58.7万円-
2024年07月51.2万円64.8万円54.9万円
2024年06月51.8万円59.9万円-
2024年05月47.2万円63.4万円-
2024年04月54.2万円57.4万円-
2024年03月39.3万円56.1万円-
2024年02月38.8万円58.2万円-
2024年01月54.6万円52.2万円-
2023年12月58.2万円60.6万円-
2023年11月53.8万円61.6万円-
2023年10月70.4万円58.5万円61.7万円
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亀有ローズマンションの周辺地図

亀有ローズマンションの最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

亀有ローズマンションの物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区亀有1丁目1010-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築47年(1978/02)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

亀有ローズマンションのよくあるご質問

亀有ローズマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.40点(収益性:3.16点 安定性:2.59点 リスク回避性:1.75点)
亀有ローズマンションは新耐震基準に適合していますか?
亀有ローズマンションの完成は1978年02月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
亀有ローズマンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
亀有ローズマンションの所在地は?
東京都 葛飾区 亀有1丁目1010-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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