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  • 築浅

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ

3.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都江東区扇橋１丁目５－４
交通
 半蔵門線 住吉駅 徒歩11分
構造／建階
RC ／ 地上9階
築年数
築7年（2017/06）

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの販売中の区分マンション

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ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 7.0824.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 10.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 40.00

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ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの総合評価

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.53% リスク回避性 88.38% 安定性 54.32%

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの収益性

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.80% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの安定性

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.80% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡのリスク回避性

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (＋1.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 江東区 収益性 -1.87% リスク回避性 +21.38% 安定性 -1.08%
近隣エリアとの比較
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 扇橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (＋0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡと扇橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 扇橋 収益性 -1.87% リスク回避性 +18.78% 安定性 -1.28%
沿線との比較
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (＋1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡと半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 半蔵門線 収益性 -6.27% リスク回避性 +23.98% 安定性 -7.08%
最寄り駅周辺との比較
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 住吉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (－0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.42 (＋1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡと住吉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ 住吉駅 収益性 -3.07% リスク回避性 +24.38% 安定性 -2.88%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ、江東区と住吉駅の周辺の掲載期間の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 360 270 180 90 住吉　　　江東区　　　ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
年月住吉駅江東区ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
2024年11月10日11日3日
2024年10月20日27日-
2024年09月27日44日-
2024年08月72日54日-
2024年07月39日58日-
2024年06月47日61日-
2024年05月28日45日-
2024年04月85日53日-
2024年03月92日46日1日
2024年02月69日62日-
2024年01月60日60日22日
2023年12月41日60日-
2023年11月65日70日90日
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周辺の販売価格の推移

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ、江東区と住吉駅の周辺の販売価格の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 住吉　　　江東区　　　ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
年月住吉駅江東区ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
2024年11月2,558.8万円2,447.1万円2,600.0万円
2024年10月2,365.6万円2,601.3万円-
2024年09月2,307.5万円2,585.9万円-
2024年08月2,941.3万円2,568.7万円-
2024年07月2,576.0万円2,469.9万円-
2024年06月2,291.3万円2,506.6万円-
2024年05月2,741.3万円2,459.4万円-
2024年04月2,573.3万円2,376.3万円-
2024年03月2,540.0万円2,406.4万円2,700.0万円
2024年02月3,015.0万円2,319.0万円-
2024年01月2,366.7万円2,425.1万円2,700.0万円
2023年12月2,750.0万円2,361.6万円-
2023年11月2,502.0万円2,425.1万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ、江東区と住吉駅の周辺の平米単価の推移 2023年11月 2024年02月 2024年05月 2024年08月 2024年11月 200 150 100 50 住吉　　　江東区　　　ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
年月住吉駅江東区ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
2024年11月96.7万円93.3万円100.5万円
2024年10月94.0万円97.2万円-
2024年09月88.1万円92.1万円-
2024年08月108.3万円89.2万円-
2024年07月99.5万円88.3万円-
2024年06月78.4万円90.9万円-
2024年05月92.2万円89.4万円-
2024年04月89.9万円87.8万円-
2024年03月100.8万円90.4万円105.3万円
2024年02月115.8万円91.3万円-
2024年01月93.8万円93.4万円105.3万円
2023年12月104.8万円92.3万円-
2023年11月95.1万円93.8万円95.1万円
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ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの周辺地図

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの最寄り駅

  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分　上野:22分　新宿:22分　渋谷:29分　新橋:22分　品川:27分　北千住:15分　日暮里:29分　西船橋:28分　飯田橋:17分　大手町:10分　秋葉原:15分

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの物件詳細情報

所在地
東京都江東区扇橋１丁目５－４
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築7年（2017/06）
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、Ｂ級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ：https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108人（2019年時点） 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 78,218人（2019年時点） 東京23区ランキング
第6位
年齢
（18～59歳）		 321,335人（2019年時点） 東京23区ランキング
第8位
年齢
（60歳～）		 139,555人（2019年時点） 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718社（2016年時点） 東京23区ランキング
第14位
学校
（小･中･高）		 83校（2017年時点） 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28園（2017年時点） 東京23区ランキング
第11位
保育園（区立・私立・認証保育所） 203園（2019年時点） 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822店（2016年時点） 東京23区ランキング
第12位
駅数 28駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 13箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所（2017年時点） 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815件（2018年時点） 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038件（2018年時点） 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154件（2017年時点） 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第2位

住吉駅に関する情報

住吉駅（すみよしえき）は、東京都江東区にある、東京都交通局（都営地下鉄）・東京地下鉄（東京メトロ）の駅である。
都営地下鉄の新宿線と、東京メトロの半蔵門線が乗り入れ、接続駅となっている。それぞれに駅番号が割り当てられており、新宿線がS 13、半蔵門線がZ 12である。
所在地は東京都交通局が住吉二丁目、東京メトロが猿江二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分　上野:22分　新宿:22分　渋谷:29分　新橋:22分　品川:27分　北千住:15分　日暮里:29分　西船橋:28分　飯田橋:17分　大手町:10分　秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区住吉二丁目23-12（東京都交通局） (東京メトロ 住吉駅)

1日乗降者数

・105,015人/日（2019年）
合計：約105,015人　ランキング182位

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡのよくあるご質問

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.35点（収益性：3.08点　安定性：2.72点　リスク回避性：4.42点）
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡは新耐震基準に適合していますか？
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの完成は2017年06月（築7年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は住吉駅で、半蔵門線、都営新宿線が利用可能です。
ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの所在地は？
東京都 江東区 扇橋１丁目５－４

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの新着の投資物件

  • ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡ
    3.35 ★★★★★★★★★★
    最寄り駅：  半蔵門線  住吉駅  徒歩11分 所在地： 東京都  江東区  扇橋  １丁目５－４
    築年月： 2017年6月（築7年） 建物構造：RC造 9階建て 総戸数：40戸
    • 非公開物件 3.99％ *****㎡ 1K
      2.73 ★★★★★ ★★★★★ 家賃：*****円/月 管理費：*****円/月 修繕積立金：*****円/月
    • 非公開物件 4.03％ *****㎡ 1K
      3.10 ★★★★★ ★★★★★ 家賃：*****円/月 管理費：*****円/月 修繕積立金：*****円/月

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡの周辺の物件情報

ＲＥＸＺＹ　ＫＩＹＯＳＵＭＩ　ＳＨＩＲＡＫＡＷＡと評価が近い物件情報

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