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  • 築浅

ら・えてるの大島どぅーえラ・エテルノ大島ドゥーエ

3.03
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区北砂5丁目283-6
交通
 都営新宿線 大島駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築15年(2009/09)

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ラ・エテルノ大島ドゥーエの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.67 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ラ・エテルノ大島ドゥーエの総合評価

ラ・エテルノ大島ドゥーエの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.87% リスク回避性 70.99% 安定性 53.37%

ラ・エテルノ大島ドゥーエの収益性

ラ・エテルノ大島ドゥーエの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラ・エテルノ大島ドゥーエの安定性

ラ・エテルノ大島ドゥーエの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 67.23% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ラ・エテルノ大島ドゥーエのリスク回避性

ラ・エテルノ大島ドゥーエのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・エテルノ大島ドゥーエ 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
ラ・エテルノ大島ドゥーエと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・エテルノ大島ドゥーエ 江東区 収益性 -2.53% リスク回避性 +3.99% 安定性 -2.03%
近隣エリアとの比較
ラ・エテルノ大島ドゥーエ 北砂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
ラ・エテルノ大島ドゥーエと北砂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・エテルノ大島ドゥーエ 北砂 収益性 +1.87% リスク回避性 +1.99% 安定性 +4.77%
沿線との比較
ラ・エテルノ大島ドゥーエ 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ラ・エテルノ大島ドゥーエと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・エテルノ大島ドゥーエ 都営新宿線 収益性 -3.33% リスク回避性 +4.19% 安定性 -3.23%
最寄り駅周辺との比較
ラ・エテルノ大島ドゥーエ 大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
ラ・エテルノ大島ドゥーエと大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・エテルノ大島ドゥーエ 大島駅 収益性 -3.33% リスク回避性 +2.79% 安定性 -3.03%

周辺の掲載期間の推移

ラ・エテルノ大島ドゥーエ、江東区と大島駅の周辺の掲載期間の推移 2024年01月 2024年03月 2024年05月 360 270 180 90 大島   江東区   ラ・エテルノ大島ドゥーエ
年月大島駅江東区ラ・エテルノ大島ドゥーエ
2024年06月109日61日12日
2024年05月93日45日-
2024年04月77日53日-
2024年03月61日46日-
2024年02月95日62日291日
2024年01月41日60日42日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ラ・エテルノ大島ドゥーエ、江東区と大島駅の周辺の販売価格の推移 2024年01月 2024年03月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 大島   江東区   ラ・エテルノ大島ドゥーエ
年月大島駅江東区ラ・エテルノ大島ドゥーエ
2024年06月2,225.6万円2,506.6万円1,800.0万円
2024年05月1,723.0万円2,459.4万円-
2024年04月2,704.9万円2,376.3万円-
2024年03月2,099.1万円2,406.4万円-
2024年02月2,252.9万円2,319.0万円2,000.0万円
2024年01月1,843.3万円2,425.1万円2,000.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ラ・エテルノ大島ドゥーエ、江東区と大島駅の周辺の平米単価の推移 2024年01月 2024年03月 2024年05月 200 150 100 50 大島   江東区   ラ・エテルノ大島ドゥーエ
年月大島駅江東区ラ・エテルノ大島ドゥーエ
2024年06月86.2万円90.9万円83.0万円
2024年05月70.0万円89.4万円-
2024年04月98.6万円87.8万円-
2024年03月74.1万円90.4万円-
2024年02月87.2万円91.3万円92.2万円
2024年01月88.3万円93.4万円92.2万円
すべて表示する

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ラ・エテルノ大島ドゥーエの周辺地図

ラ・エテルノ大島ドゥーエの最寄り駅

  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

ラ・エテルノ大島ドゥーエの物件詳細情報

所在地
東京都江東区北砂5丁目283-6
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築15年(2009/09)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

大島駅に関する情報

大島駅(おおじまえき)は、東京都江東区大島五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 15。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島五丁目10-8 (大島駅)

1日乗降者数

・34,111人/日(2019年)
合計:約34,111人 ランキング233位

ラ・エテルノ大島ドゥーエのよくあるご質問

ラ・エテルノ大島ドゥーエは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.03点(収益性:3.04点 安定性:2.67点 リスク回避性:3.55点)
ラ・エテルノ大島ドゥーエは新耐震基準に適合していますか?
ラ・エテルノ大島ドゥーエの完成は2009年09月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・エテルノ大島ドゥーエの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
ラ・エテルノ大島ドゥーエの所在地は?
東京都 江東区 北砂5丁目283-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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