不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

販売中ぱれほーむずあさがやパレ・ホームズ阿佐ヶ谷

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
1,750万円/4.20%
所在地
東京都杉並区下井草1丁目1-15
交通
 中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上4階 (4階)
間取/面積
1K /19.1㎡
築年数
築20年(2005/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.03
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.46% リスク回避性 55.09% 安定性 60.74% 80% 60% 40% 20%

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の収益性

収益性 100% エリア選定 89.20% 駅力 70.80% 駅徒歩 20.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 60.30% 80% 60% 40% 20%

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の安定性

安定性 100% エリア選定 89.20% 駅力 70.77% 駅徒歩 20.00% 路線数 20.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 89.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.26% パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 杉並区 リスク回避性 +17.69% 安定性 +23.74%
近隣エリアとの比較
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 下井草の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と下井草の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -6.34% パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 下井草 リスク回避性 +9.29% 安定性 +15.74%
沿線との比較
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.86% パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 中央線 リスク回避性 +17.89% 安定性 +21.34%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 阿佐ケ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と阿佐ケ谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.26% パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 阿佐ケ谷 リスク回避性 +16.29% 安定性 +19.94%

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の物件写真

  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の外観
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の外観
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の間取り図
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の看板
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の看板
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のエントランス
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の外観外観
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の外観外観
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の間取り図間取り図
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の看板看板
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の看板看板
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のエントランスエントランス
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部
  • パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の部屋内部部屋内部

周辺の掲載期間の推移

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 阿佐ケ谷   杉並区   パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
年月阿佐ケ谷駅杉並区パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
2025年05月6日10日5日
2025年04月15日27日19日
2025年03月16日38日-
2025年02月32日40日-
2025年01月24日48日-
2024年12月34日57日-
2024年11月22日47日-
2024年10月31日50日-
2024年09月21日56日-
2024年08月47日67日-
2024年07月59日64日-
2024年06月66日60日-
2024年05月69日47日-
2024年04月60日64日-
2024年03月66日51日-
2024年02月55日53日-
2024年01月51日55日-
2023年12月42日71日26日
2023年11月62日71日267日
2023年10月60日64日-
2023年09月85日66日88日
2023年08月57日58日-
2023年07月38日61日19日
2023年06月79日64日-
2023年05月99日58日-
2023年04月38日58日-
2023年03月61日46日-
2023年02月30日58日62日
2023年01月22日66日-
2022年12月53日73日-
2022年11月41日55日-
2022年10月76日75日950日
2022年09月76日65日-
2022年08月89日69日-
2022年07月61日58日-
2022年06月67日49日-
2022年05月52日52日-
2022年04月64日54日-
2022年03月82日56日-
2022年02月69日64日-
2022年01月60日65日-
2021年12月68日84日-
2021年11月194日59日-
2021年10月31日73日-
2021年09月67日53日-
2021年08月32日47日93日
2021年07月64日58日-
2021年06月70日53日277日
2021年05月52日65日-
2021年04月18日109日-
2021年03月64日113日-
2021年02月65日146日-
2021年01月152日128日-
2020年12月128日143日-
2020年11月52日82日-
2020年10月64日73日-
2020年09月77日68日-
2020年08月58日76日-
2020年07月82日85日-
2020年06月52日81日-
2020年05月31日65日-
2020年04月31日53日-
2020年03月81日69日-
2020年02月55日68日48日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 阿佐ケ谷   杉並区   パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
年月阿佐ケ谷駅杉並区パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
2025年05月1,433.3万円1,841.1万円1,783.3万円
2025年04月1,849.0万円1,868.0万円2,090.0万円
2025年03月1,563.3万円1,789.4万円-
2025年02月2,432.5万円1,788.1万円-
2025年01月1,380.0万円1,894.6万円-
2024年12月2,986.7万円2,125.6万円-
2024年11月1,166.6万円1,859.7万円-
2024年10月1,107.1万円1,744.2万円-
2024年09月1,160.6万円1,642.6万円-
2024年08月1,350.0万円1,888.4万円-
2024年07月1,976.7万円1,773.8万円-
2024年06月1,801.4万円1,901.3万円-
2024年05月1,605.0万円1,864.5万円-
2024年04月1,582.7万円1,851.7万円-
2024年03月1,517.1万円1,786.5万円-
2024年02月1,300.0万円1,820.7万円-
2024年01月2,523.3万円1,826.4万円-
2023年12月1,494.3万円1,899.5万円1,350.0万円
2023年11月870.0万円1,708.2万円2,950.0万円
2023年10月764.2万円1,907.3万円-
2023年09月1,269.7万円1,839.5万円3,050.0万円
2023年08月1,570.0万円1,891.5万円-
2023年07月1,881.7万円1,795.1万円3,050.0万円
2023年06月1,270.4万円1,845.0万円-
2023年05月2,013.8万円1,892.1万円-
2023年04月1,779.7万円1,924.0万円-
2023年03月1,806.6万円1,923.0万円-
2023年02月1,477.2万円1,987.2万円1,900.0万円
2023年01月1,816.4万円1,898.1万円-
2022年12月1,920.8万円1,894.9万円-
2022年11月1,860.1万円1,961.9万円-
2022年10月1,980.8万円1,893.5万円1,750.0万円
2022年09月1,513.5万円1,993.7万円-
2022年08月1,582.0万円1,864.6万円-
2022年07月1,634.4万円1,829.5万円-
2022年06月1,251.7万円1,814.3万円-
2022年05月1,222.0万円1,845.0万円-
2022年04月1,440.0万円1,884.2万円-
2022年03月1,438.2万円1,644.5万円-
2022年02月1,083.3万円1,665.2万円-
2022年01月1,263.6万円1,885.6万円-
2021年12月1,526.4万円1,847.4万円-
2021年11月1,340.0万円1,759.0万円-
2021年10月1,912.3万円1,812.9万円-
2021年09月2,284.0万円1,855.4万円-
2021年08月1,891.1万円1,818.6万円1,650.0万円
2021年07月2,412.5万円1,892.1万円-
2021年06月1,953.3万円1,659.2万円1,500.0万円
2021年05月1,355.0万円1,727.7万円-
2021年04月1,124.2万円1,427.7万円-
2021年03月897.7万円1,443.2万円-
2021年02月835.6万円1,348.7万円-
2021年01月897.5万円1,511.6万円-
2020年12月860.0万円1,542.1万円-
2020年11月914.7万円1,454.0万円-
2020年10月880.0万円1,423.4万円-
2020年09月951.1万円1,500.3万円-
2020年08月940.0万円1,403.0万円-
2020年07月1,001.6万円1,370.5万円-
2020年06月1,161.4万円1,189.3万円-
2020年05月980.0万円1,370.0万円-
2020年04月1,252.0万円1,313.8万円-
2020年03月1,362.5万円1,250.6万円-
2020年02月1,450.0万円1,326.5万円1,550.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 阿佐ケ谷   杉並区   パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
年月阿佐ケ谷駅杉並区パレ・ホームズ阿佐ヶ谷
2025年05月72.9万円73.9万円93.4万円
2025年04月79.8万円74.6万円87.8万円
2025年03月70.5万円72.7万円-
2025年02月92.7万円68.7万円-
2025年01月86.1万円76.4万円-
2024年12月101.2万円77.0万円-
2024年11月60.0万円74.0万円-
2024年10月61.7万円69.9万円-
2024年09月63.8万円68.2万円-
2024年08月76.6万円73.2万円-
2024年07月90.8万円70.5万円-
2024年06月73.5万円75.8万円-
2024年05月57.1万円71.7万円-
2024年04月71.3万円73.6万円-
2024年03月75.5万円69.1万円-
2024年02月54.7万円69.0万円-
2024年01月95.7万円69.1万円-
2023年12月70.2万円72.7万円60.7万円
2023年11月37.5万円68.4万円81.0万円
2023年10月34.3万円70.3万円-
2023年09月47.0万円68.8万円83.7万円
2023年08月70.5万円73.3万円-
2023年07月77.4万円71.4万円83.7万円
2023年06月57.9万円73.2万円-
2023年05月70.3万円74.3万円-
2023年04月69.0万円73.4万円-
2023年03月58.0万円72.9万円-
2023年02月64.8万円74.3万円99.5万円
2023年01月62.4万円74.5万円-
2022年12月70.3万円73.9万円-
2022年11月70.6万円73.8万円-
2022年10月74.6万円73.5万円91.6万円
2022年09月74.9万円76.6万円-
2022年08月68.2万円72.7万円-
2022年07月65.8万円71.1万円-
2022年06月64.9万円73.7万円-
2022年05月73.9万円76.5万円-
2022年04月70.2万円75.5万円-
2022年03月62.7万円67.5万円-
2022年02月65.6万円69.6万円-
2022年01月62.0万円72.3万円-
2021年12月69.8万円72.6万円-
2021年11月64.0万円71.3万円-
2021年10月76.4万円73.2万円-
2021年09月70.6万円69.5万円-
2021年08月69.3万円70.1万円81.2万円
2021年07月87.4万円73.3万円-
2021年06月75.8万円68.7万円75.9万円
2021年05月63.6万円70.8万円-
2021年04月61.3万円68.9万円-
2021年03月55.8万円67.1万円-
2021年02月52.4万円65.0万円-
2021年01月60.0万円69.9万円-
2020年12月54.7万円71.6万円-
2020年11月58.5万円67.0万円-
2020年10月54.8万円66.0万円-
2020年09月58.2万円69.2万円-
2020年08月58.5万円66.4万円-
2020年07月61.1万円66.2万円-
2020年06月66.2万円61.2万円-
2020年05月54.9万円64.7万円-
2020年04月67.1万円63.2万円-
2020年03月74.5万円62.0万円-
2020年02月72.8万円65.2万円69.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の周辺地図

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の最寄り駅

  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区下井草1丁目1-15
交通
価格
1,750 万円
平米単価
-
管理費等
15,760 円
修繕積立金
-
家賃
61,200 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
19.1㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上4階 /4階
築年月
築20年(2005/08)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,750万円
家賃
61,200
管理費
15,760
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のよくあるご質問

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.48点(収益性:1.62点 安定性:3.04点 リスク回避性:2.75点)
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-15,897 円です。
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のこの部屋の間取りと広さは?
1K、19.1㎡です。
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷の周辺の投資物件

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と価格が近い投資物件

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と利回りが近い投資物件

パレ・ホームズ阿佐ヶ谷と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは