不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

販売中りっく上北沢リック上北沢

2.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
2,580万円/2.98%
所在地
東京都世田谷区上北沢5丁目23-9
交通
 京王線 上北沢駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上3階 (2階)
間取/面積
1K /19.97㎡
築年数
築35年(1990/02)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

リック上北沢の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3722.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.91
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.05
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

リック上北沢の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.88% リスク回避性 57.94% 安定性 55.79% 80% 60% 40% 20%

リック上北沢の収益性

収益性 100% エリア選定 95.60% 駅力 63.70% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.50% 80% 60% 40% 20%

リック上北沢の安定性

安定性 100% エリア選定 95.60% 駅力 63.71% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 39.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

リック上北沢のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 20.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 20.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
リック上北沢 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リック上北沢と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.48% リック上北沢 世田谷区 リスク回避性 +26.94% 安定性 +25.99%
近隣エリアとの比較
リック上北沢 上北沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リック上北沢と上北沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.68% リック上北沢 上北沢 リスク回避性 +29.34% 安定性 +26.79%
沿線との比較
リック上北沢 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リック上北沢と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.08% リック上北沢 京王線 リスク回避性 +19.14% 安定性 +18.59%
最寄り駅周辺との比較
リック上北沢 上北沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リック上北沢と上北沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.08% リック上北沢 上北沢 リスク回避性 +21.74% 安定性 +23.39%

周辺の掲載期間の推移

リック上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 2024年12月 360 270 180 90 上北沢   世田谷区   リック上北沢
年月上北沢駅世田谷区リック上北沢
2025年05月14日11日20日
2025年04月44日26日-
2025年03月55日41日-
2025年02月66日35日-
2025年01月25日52日-
2024年12月54日53日-
2024年11月63日44日-
2024年10月102日49日-
2024年09月79日57日-
2024年08月120日52日-
2024年07月40日57日-
2024年06月46日60日-
2024年05月25日66日-
2024年04月110日68日417日
2024年03月137日63日-
2024年02月42日62日-
2024年01月96日76日-
2023年12月72日61日110日
2023年11月63日73日-
2023年10月124日71日-
2023年09月211日69日-
2023年08月231日59日-
2023年07月81日65日-
2023年06月85日63日-
2023年05月62日71日-
2023年04月44日70日-
2023年03月60日66日-
2023年02月62日55日-
2023年01月41日69日-
2022年12月99日75日-
2022年11月111日70日-
2022年10月51日64日-
2022年09月56日58日-
2022年08月88日104日-
2022年07月113日67日-
2022年06月22日44日20日
2022年05月19日49日-
2022年04月42日61日29日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

リック上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 上北沢   世田谷区   リック上北沢
年月上北沢駅世田谷区リック上北沢
2025年05月972.5万円2,061.7万円950.0万円
2025年04月1,344.8万円2,001.0万円-
2025年03月1,686.3万円1,909.1万円-
2025年02月1,062.5万円1,785.7万円-
2025年01月1,155.0万円1,544.6万円-
2024年12月1,476.9万円1,974.5万円-
2024年11月1,127.5万円1,876.5万円-
2024年10月1,301.4万円2,000.5万円-
2024年09月1,293.6万円1,885.1万円-
2024年08月1,750.0万円2,042.9万円-
2024年07月996.0万円1,976.6万円-
2024年06月1,912.6万円1,948.5万円-
2024年05月1,891.7万円1,856.8万円-
2024年04月1,612.2万円1,842.3万円2,580.0万円
2024年03月1,385.0万円2,019.1万円-
2024年02月2,780.0万円1,949.8万円-
2024年01月1,951.3万円1,981.4万円-
2023年12月2,088.0万円2,016.8万円2,580.0万円
2023年11月1,483.3万円2,084.9万円-
2023年10月1,720.0万円1,977.1万円-
2023年09月2,244.9万円2,033.6万円-
2023年08月1,424.0万円1,850.6万円-
2023年07月2,407.5万円1,770.2万円-
2023年06月1,738.6万円1,969.6万円-
2023年05月1,527.5万円1,755.4万円-
2023年04月2,257.5万円1,892.5万円-
2023年03月1,230.0万円2,076.6万円-
2023年02月1,651.4万円2,059.3万円-
2023年01月2,071.8万円2,124.1万円-
2022年12月1,625.6万円2,080.5万円-
2022年11月1,618.4万円2,006.8万円-
2022年10月1,409.9万円1,820.2万円-
2022年09月1,570.0万円1,866.8万円-
2022年08月1,231.3万円1,831.3万円-
2022年07月1,199.8万円1,866.7万円-
2022年06月1,033.8万円1,674.8万円980.0万円
2022年05月963.3万円1,815.6万円-
2022年04月868.8万円1,740.4万円600.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

リック上北沢、世田谷区と上北沢駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年12月 2023年08月 2024年04月 2024年12月 200 150 100 50 上北沢   世田谷区   リック上北沢
年月上北沢駅世田谷区リック上北沢
2025年05月59.7万円80.8万円53.5万円
2025年04月66.6万円79.0万円-
2025年03月64.1万円77.3万円-
2025年02月60.9万円74.2万円-
2025年01月57.2万円71.7万円-
2024年12月74.7万円79.4万円-
2024年11月61.4万円75.3万円-
2024年10月63.9万円77.4万円-
2024年09月69.1万円74.6万円-
2024年08月88.2万円79.1万円-
2024年07月66.6万円76.4万円-
2024年06月78.6万円75.1万円-
2024年05月70.1万円73.3万円-
2024年04月70.4万円73.6万円129.2万円
2024年03月69.7万円77.4万円-
2024年02月69.6万円75.1万円-
2024年01月76.1万円74.6万円-
2023年12月80.3万円76.2万円129.2万円
2023年11月71.3万円77.5万円-
2023年10月76.4万円76.9万円-
2023年09月76.2万円77.3万円-
2023年08月69.8万円72.5万円-
2023年07月94.4万円71.4万円-
2023年06月73.2万円76.6万円-
2023年05月64.5万円72.6万円-
2023年04月75.2万円76.5万円-
2023年03月58.5万円80.7万円-
2023年02月70.8万円78.5万円-
2023年01月73.1万円79.2万円-
2022年12月68.7万円79.7万円-
2022年11月75.6万円78.7万円-
2022年10月71.1万円74.3万円-
2022年09月67.1万円77.1万円-
2022年08月59.3万円76.3万円-
2022年07月60.6万円75.8万円-
2022年06月51.7万円73.6万円49.1万円
2022年05月50.2万円77.6万円-
2022年04月50.1万円77.0万円29.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リック上北沢の周辺地図

リック上北沢の最寄り駅

  • 上北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:21分 池袋:30分 恵比寿:28分

リック上北沢の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区上北沢5丁目23-9
交通
価格
2,580 万円
平米単価
-
管理費等
11,500 円
修繕積立金
6,900 円
家賃
64,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
19.97㎡ (壁芯)
バルコニー
2㎡ 南東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上3階 /2階
築年月
築35年(1990/02)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
空家
引渡し
相談
取引形態
仲介

リック上北沢の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,580万円
家賃
64,000
管理費
11,500
修繕積立金
6,900
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

リック上北沢のよくあるご質問

リック上北沢のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.45点(収益性:1.64点 安定性:2.79点 リスク回避性:2.90点)
リック上北沢のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-588 円です。
リック上北沢のこの部屋の間取りと広さは?
1K、19.97㎡です。
リック上北沢のこの部屋は空室ですか?
空室です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リック上北沢の周辺の投資物件

リック上北沢と価格が近い投資物件

リック上北沢と利回りが近い投資物件

リック上北沢と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは