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販売中ぺがさすまんしょんじょうしんじざかペガサスマンション浄心寺坂

2.72
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,650万円/4.77%
所在地
東京都文京区白山1丁目27-3
交通
 都営三田線 白山駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上4階 (2階)
間取/面積
ワンルーム /20.25㎡
築年数
築40年(1985/07)

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ペガサスマンション浄心寺坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.72 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8724.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ペガサスマンション浄心寺坂の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.31% リスク回避性 65.96% 安定性 62.20% 80% 60% 40% 20%

ペガサスマンション浄心寺坂の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.70% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ペガサスマンション浄心寺坂の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.66% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 54.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

ペガサスマンション浄心寺坂のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ペガサスマンション浄心寺坂 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ペガサスマンション浄心寺坂と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.11% ペガサスマンション浄心寺坂 文京区 リスク回避性 +28.76% 安定性 +24.80%
近隣エリアとの比較
ペガサスマンション浄心寺坂 白山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ペガサスマンション浄心寺坂と白山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.91% ペガサスマンション浄心寺坂 白山 リスク回避性 +26.96% 安定性 +23.00%
沿線との比較
ペガサスマンション浄心寺坂 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ペガサスマンション浄心寺坂と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.11% ペガサスマンション浄心寺坂 都営三田線 リスク回避性 +28.76% 安定性 +27.20%
最寄り駅周辺との比較
ペガサスマンション浄心寺坂 白山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ペガサスマンション浄心寺坂と白山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.51% ペガサスマンション浄心寺坂 白山 リスク回避性 +30.76% 安定性 +26.00%

ペガサスマンション浄心寺坂の物件写真

  • ペガサスマンション浄心寺坂の外観
  • ペガサスマンション浄心寺坂の外観
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の外観
  • ペガサスマンション浄心寺坂の外観
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の間取り図
  • ペガサスマンション浄心寺坂の看板
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  • ペガサスマンション浄心寺坂のエントランス
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の共有設備
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の部屋内部
  • ペガサスマンション浄心寺坂の駐輪場
  • ペガサスマンション浄心寺坂のゴミ収集
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の周辺環境
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の外観外観
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の看板看板
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  • ペガサスマンション浄心寺坂のエントランスエントランス
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の共有設備共有設備
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の部屋内部部屋内部
  • ペガサスマンション浄心寺坂の駐輪場駐輪場
  • ペガサスマンション浄心寺坂のゴミ収集ゴミ収集
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  • ペガサスマンション浄心寺坂の周辺環境周辺環境
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周辺の掲載期間の推移

ペガサスマンション浄心寺坂、文京区と白山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 360 270 180 90 白山   文京区   ペガサスマンション浄心寺坂
年月白山駅文京区ペガサスマンション浄心寺坂
2024年05月163日52日370日
2024年04月109日69日35日
2024年03月121日56日-
2024年02月32日43日-
2024年01月61日39日-
2023年12月57日54日-
2023年11月-49日-
2023年10月65日47日-
2023年09月152日50日-
2023年08月28日48日-
2023年07月46日55日-
2023年06月61日51日-
2023年05月70日57日-
2023年04月53日57日-
2023年03月148日54日-
2023年02月20日61日-
2023年01月49日54日-
2022年12月61日74日25日
2022年11月125日53日27日
2022年10月39日54日-
2022年09月58日62日-
2022年08月23日57日71日
2022年07月18日53日-
2022年06月30日48日-
2022年05月47日50日93日
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周辺の販売価格の推移

ペガサスマンション浄心寺坂、文京区と白山駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 白山   文京区   ペガサスマンション浄心寺坂
年月白山駅文京区ペガサスマンション浄心寺坂
2024年05月2,270.0万円2,347.7万円1,650.0万円
2024年04月2,429.0万円2,439.0万円1,500.0万円
2024年03月2,578.6万円2,594.2万円-
2024年02月2,636.7万円2,362.1万円-
2024年01月3,428.0万円2,414.3万円-
2023年12月2,689.8万円2,557.2万円-
2023年11月-2,316.0万円-
2023年10月2,491.7万円2,442.0万円-
2023年09月2,854.3万円2,430.6万円-
2023年08月2,840.0万円2,495.4万円-
2023年07月2,825.0万円2,502.9万円-
2023年06月2,531.9万円2,607.7万円-
2023年05月2,941.3万円2,609.9万円-
2023年04月2,734.1万円2,583.5万円-
2023年03月2,548.2万円2,515.7万円-
2023年02月2,640.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,992.2万円2,502.2万円-
2022年12月2,670.0万円2,512.2万円1,330.0万円
2022年11月2,098.0万円2,530.4万円1,330.0万円
2022年10月2,266.7万円2,524.3万円-
2022年09月2,385.5万円2,602.7万円-
2022年08月2,145.4万円2,457.0万円1,270.0万円
2022年07月2,100.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,205.2万円2,462.0万円-
2022年05月1,953.0万円2,475.5万円1,270.0万円
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周辺の平米単価の推移

ペガサスマンション浄心寺坂、文京区と白山駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 200 150 100 50 白山   文京区   ペガサスマンション浄心寺坂
年月白山駅文京区ペガサスマンション浄心寺坂
2024年05月92.5万円93.2万円81.5万円
2024年04月107.0万円96.5万円90.9万円
2024年03月116.7万円101.0万円-
2024年02月107.5万円92.0万円-
2024年01月108.6万円93.2万円-
2023年12月102.1万円97.5万円-
2023年11月-90.5万円-
2023年10月93.3万円90.9万円-
2023年09月101.4万円91.0万円-
2023年08月104.9万円92.2万円-
2023年07月102.7万円95.0万円-
2023年06月100.4万円95.4万円-
2023年05月91.4万円96.2万円-
2023年04月101.2万円95.2万円-
2023年03月85.0万円94.1万円-
2023年02月90.3万円91.4万円-
2023年01月102.0万円93.5万円-
2022年12月88.9万円92.4万円65.7万円
2022年11月76.6万円93.8万円65.7万円
2022年10月76.6万円95.2万円-
2022年09月79.2万円93.9万円-
2022年08月68.9万円89.6万円62.7万円
2022年07月68.8万円93.4万円-
2022年06月83.8万円91.0万円-
2022年05月69.1万円87.5万円62.7万円
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ペガサスマンション浄心寺坂の周辺地図

ペガサスマンション浄心寺坂の最寄り駅

  • 白山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分
  • 本駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分
  • 東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

ペガサスマンション浄心寺坂の物件詳細情報

所在地
東京都文京区白山1丁目27-3
交通
価格
1,650 万円
平米単価
-
管理費等
7,900 円
修繕積立金
5,400 円
家賃
65,631 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
20.25㎡ (壁芯)
バルコニー
2㎡ 北
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上4階 /2階
築年月
築40年(1985/07)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
居住中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ペガサスマンション浄心寺坂の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,650万円
家賃
65,631 円 ※想定家賃
管理費
7,900
修繕積立金
5,400
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ペガサスマンション浄心寺坂のよくあるご質問

ペガサスマンション浄心寺坂のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.72点(収益性:1.72点 安定性:3.11点 リスク回避性:3.30点)
ペガサスマンション浄心寺坂のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ペガサスマンション浄心寺坂のこの部屋の間取りと広さは?
1R、20.25㎡です。
ペガサスマンション浄心寺坂のこの部屋は空室ですか?
居住中です。

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