日神パレス西台第２のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.88点（収益性：2.13点安定性：3.21点リスク回避性：3.29点）

駅近

販売中にっしんぱれすにしだいだい２日神パレス西台第２

2.88

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 850万円／7.25％
所在地: 東京都板橋区高島平１丁目７８－１０
交通: 都営三田線西台駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上10階（4階）
間取／面積: ワンルーム／16.5㎡
築年数: 築38年（1987/06）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

日神パレス西台第２の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.88 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.13 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.36	12.54	12.54
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.62	23.19
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.63
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	23.76
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	27.20
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

日神パレス西台第２の総合評価

日神パレス西台第２の収益性

日神パレス西台第２の安定性

日神パレス西台第２のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	日神パレス西台第２	板橋区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.13 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.69

近隣エリアとの比較

	日神パレス西台第２	高島平の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (＋1.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.13 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.67
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.06

沿線との比較

	日神パレス西台第２	都営三田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.13 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.81

最寄り駅周辺との比較

	日神パレス西台第２	西台駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.13 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 1.42
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋1.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.88

日神パレス西台第２の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
部屋内部
部屋内部
部屋内部
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	西台駅	板橋区	日神パレス西台第２
2025年11月	12日	13日	14日
2025年10月	27日	30日	16日
2025年09月	44日	40日	11日
2025年08月	35日	53日	-
2025年07月	58日	53日	55日
2025年06月	32日	56日	14日
2025年05月	38日	57日	10日
2025年04月	80日	60日	-
2025年03月	77日	67日	27日
2025年02月	114日	51日	51日
2025年01月	170日	46日	-
2024年12月	47日	61日	-
2024年11月	103日	56日	207日
2024年10月	88日	65日	29日
2024年09月	86日	71日	-
2024年08月	88日	84日	140日
2024年07月	39日	68日	-
2024年06月	101日	67日	526日
2024年05月	82日	72日	64日
2024年04月	39日	63日	33日
2024年03月	61日	51日	47日
2024年02月	54日	68日	23日
2024年01月	93日	61日	28日
2023年12月	61日	65日	-
2023年11月	55日	50日	104日
2023年10月	66日	78日	-
2023年09月	106日	67日	-
2023年08月	68日	55日	-
2023年07月	41日	51日	-
2023年06月	37日	50日	-
2023年05月	25日	70日	146日
2023年04月	47日	77日	88日
2023年03月	92日	82日	30日
2023年02月	69日	82日	46日
2023年01月	142日	82日	64日
2022年12月	63日	73日	89日
2022年11月	109日	72日	92日
2022年10月	86日	61日	7日
2022年09月	47日	65日	28日
2022年08月	34日	59日	75日
2022年07月	8日	51日	12日
2022年06月	32日	54日	53日
2022年05月	29日	43日	-
2022年04月	93日	64日	-
2022年03月	80日	54日	194日
2022年02月	31日	47日	16日
2022年01月	31日	45日	12日
2021年12月	55日	66日	99日
2021年11月	104日	68日	-
2021年10月	99日	72日	102日
2021年09月	56日	53日	90日
2021年08月	83日	57日	-
2021年07月	110日	61日	-
2021年06月	37日	60日	15日
2021年05月	57日	61日	-
2021年04月	90日	75日	-
2021年03月	102日	155日	212日
2021年02月	337日	129日	-
2021年01月	-	110日	-
2020年12月	254日	146日	-
2020年11月	213日	74日	294日
2020年10月	200日	67日	-
2020年09月	188日	75日	3日
2020年08月	109日	63日	-
2020年07月	85日	65日	24日
2020年06月	46日	62日	71日
2020年05月	196日	60日	186日
2020年04月	105日	71日	12日
2020年03月	96日	59日	25日
2020年02月	32日	70日	24日
2020年01月	92日	99日	15日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	西台駅	板橋区	日神パレス西台第２
2025年11月	1,415.7万円	1,823.5万円	775.0万円
2025年10月	1,290.0万円	1,795.6万円	836.7万円
2025年09月	1,414.2万円	1,789.4万円	760.0万円
2025年08月	1,466.4万円	1,853.9万円	-
2025年07月	1,452.5万円	1,815.4万円	792.5万円
2025年06月	1,549.8万円	1,701.9万円	750.0万円
2025年05月	1,458.6万円	1,726.4万円	765.0万円
2025年04月	1,262.7万円	1,780.4万円	-
2025年03月	1,440.8万円	1,770.9万円	825.0万円
2025年02月	1,813.6万円	1,847.4万円	830.0万円
2025年01月	2,235.0万円	1,739.4万円	-
2024年12月	1,276.5万円	1,883.5万円	-
2024年11月	1,663.0万円	1,805.8万円	800.0万円
2024年10月	1,434.1万円	1,831.7万円	700.0万円
2024年09月	1,445.6万円	1,694.6万円	-
2024年08月	1,613.0万円	1,782.8万円	900.0万円
2024年07月	1,703.5万円	1,713.1万円	-
2024年06月	1,390.0万円	1,695.6万円	850.0万円
2024年05月	1,281.0万円	1,708.3万円	815.0万円
2024年04月	1,015.6万円	1,745.1万円	940.0万円
2024年03月	1,376.8万円	1,695.9万円	823.3万円
2024年02月	1,248.6万円	1,708.2万円	790.0万円
2024年01月	1,230.0万円	1,684.3万円	800.0万円
2023年12月	1,496.5万円	1,608.3万円	-
2023年11月	1,345.8万円	1,581.2万円	930.0万円
2023年10月	1,609.9万円	1,599.9万円	-
2023年09月	1,244.1万円	1,610.0万円	930.0万円
2023年08月	1,239.0万円	1,719.1万円	-
2023年07月	1,371.4万円	1,826.5万円	-
2023年06月	1,465.2万円	1,806.7万円	-
2023年05月	1,517.3万円	1,676.3万円	750.0万円
2023年04月	1,128.4万円	1,708.5万円	805.0万円
2023年03月	1,460.9万円	1,635.4万円	730.0万円
2023年02月	1,206.0万円	1,799.3万円	750.0万円
2023年01月	1,166.7万円	1,804.7万円	865.0万円
2022年12月	1,863.6万円	1,782.7万円	735.0万円
2022年11月	1,682.2万円	1,767.6万円	870.0万円
2022年10月	1,365.9万円	1,659.3万円	799.0万円
2022年09月	1,378.7万円	1,495.0万円	817.0万円
2022年08月	1,016.9万円	1,542.8万円	847.5万円
2022年07月	793.8万円	1,590.6万円	860.0万円
2022年06月	908.4万円	1,657.6万円	785.0万円
2022年05月	1,011.2万円	1,681.0万円	-
2022年04月	1,306.6万円	1,641.5万円	-
2022年03月	1,065.1万円	1,666.9万円	750.0万円
2022年02月	1,200.0万円	1,680.7万円	1,780.0万円
2022年01月	1,149.3万円	1,528.8万円	1,780.0万円
2021年12月	834.3万円	1,660.2万円	720.0万円
2021年11月	1,623.0万円	1,665.3万円	-
2021年10月	1,125.7万円	1,479.4万円	720.0万円
2021年09月	1,236.9万円	1,595.1万円	750.0万円
2021年08月	1,686.7万円	1,520.8万円	-
2021年07月	1,192.9万円	1,582.2万円	-
2021年06月	965.0万円	1,485.5万円	735.0万円
2021年05月	1,520.0万円	1,538.9万円	-
2021年04月	925.0万円	1,610.4万円	-
2021年03月	820.0万円	1,566.1万円	760.0万円
2021年02月	1,034.0万円	1,514.8万円	-
2021年01月	-	1,450.0万円	-
2020年12月	1,155.0万円	1,513.3万円	-
2020年11月	963.8万円	1,550.0万円	900.0万円
2020年10月	1,334.0万円	1,625.8万円	-
2020年09月	1,104.8万円	1,692.7万円	690.0万円
2020年08月	1,462.5万円	1,619.8万円	-
2020年07月	869.0万円	1,551.5万円	790.0万円
2020年06月	985.6万円	1,513.6万円	980.0万円
2020年05月	1,575.0万円	1,477.0万円	850.0万円
2020年04月	1,410.0万円	1,481.4万円	680.0万円
2020年03月	956.9万円	1,512.4万円	755.0万円
2020年02月	931.7万円	1,598.0万円	942.0万円
2020年01月	1,095.0万円	1,547.5万円	920.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	西台駅	板橋区	日神パレス西台第２
2025年11月	59.8万円	69.7万円	47.0万円
2025年10月	58.2万円	67.9万円	50.7万円
2025年09月	54.7万円	68.2万円	46.1万円
2025年08月	61.9万円	70.7万円	-
2025年07月	60.5万円	68.9万円	48.0万円
2025年06月	64.9万円	67.2万円	45.5万円
2025年05月	61.8万円	68.2万円	46.4万円
2025年04月	54.9万円	67.1万円	-
2025年03月	63.3万円	69.6万円	50.0万円
2025年02月	77.9万円	70.9万円	50.3万円
2025年01月	75.1万円	63.1万円	-
2024年12月	50.4万円	69.8万円	-
2024年11月	63.7万円	67.2万円	48.5万円
2024年10月	62.0万円	71.4万円	42.4万円
2024年09月	52.0万円	64.3万円	-
2024年08月	61.7万円	70.5万円	54.5万円
2024年07月	65.8万円	68.4万円	-
2024年06月	54.1万円	66.0万円	51.5万円
2024年05月	56.0万円	66.2万円	49.4万円
2024年04月	41.1万円	67.9万円	57.0万円
2024年03月	56.1万円	64.3万円	46.1万円
2024年02月	56.4万円	64.7万円	47.9万円
2024年01月	58.7万円	65.8万円	48.5万円
2023年12月	61.1万円	62.0万円	-
2023年11月	55.6万円	60.6万円	50.2万円
2023年10月	64.9万円	61.4万円	-
2023年09月	54.1万円	62.7万円	50.2万円
2023年08月	53.0万円	64.2万円	-
2023年07月	55.5万円	68.2万円	-
2023年06月	63.8万円	70.8万円	-
2023年05月	62.9万円	67.5万円	40.5万円
2023年04月	51.6万円	67.7万円	48.8万円
2023年03月	65.0万円	67.4万円	44.2万円
2023年02月	52.9万円	70.9万円	45.5万円
2023年01月	53.0万円	70.2万円	49.7万円
2022年12月	77.4万円	67.8万円	44.5万円
2022年11月	71.0万円	67.9万円	52.7万円
2022年10月	50.9万円	64.5万円	48.4万円
2022年09月	56.1万円	60.8万円	49.5万円
2022年08月	48.9万円	60.5万円	49.7万円
2022年07月	35.0万円	60.1万円	52.1万円
2022年06月	37.2万円	61.0万円	47.6万円
2022年05月	39.4万円	60.6万円	-
2022年04月	56.7万円	63.8万円	-
2022年03月	47.3万円	65.5万円	45.5万円
2022年02月	47.3万円	65.6万円	53.9万円
2022年01月	48.2万円	62.2万円	53.9万円
2021年12月	45.6万円	64.1万円	43.6万円
2021年11月	66.9万円	65.2万円	-
2021年10月	59.8万円	60.4万円	43.6万円
2021年09月	55.3万円	64.5万円	45.5万円
2021年08月	74.1万円	61.4万円	-
2021年07月	57.0万円	64.3万円	-
2021年06月	50.7万円	61.5万円	44.5万円
2021年05月	72.6万円	63.7万円	-
2021年04月	64.7万円	71.8万円	-
2021年03月	43.8万円	69.9万円	46.1万円
2021年02月	51.9万円	66.3万円	-
2021年01月	-	65.7万円	-
2020年12月	51.9万円	68.3万円	-
2020年11月	49.0万円	70.4万円	54.5万円
2020年10月	69.7万円	72.9万円	-
2020年09月	55.1万円	74.9万円	41.8万円
2020年08月	65.7万円	72.3万円	-
2020年07月	49.7万円	69.4万円	47.9万円
2020年06月	50.1万円	67.5万円	59.4万円
2020年05月	70.8万円	65.8万円	51.5万円
2020年04月	65.6万円	66.8万円	41.2万円
2020年03月	44.6万円	67.3万円	45.8万円
2020年02月	52.4万円	71.1万円	57.1万円
2020年01月	56.0万円	71.2万円	55.8万円