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販売中ときわだいろーやるこーぽときわ台ローヤルコーポ

2.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
900万円/7.33%
所在地
東京都板橋区南常盤台2丁目20-5
交通
 東武東上線 ときわ台駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階 (6階)
間取/面積
2K /26.15㎡
築年数
築54年(1971/12)

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ときわ台ローヤルコーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.95
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.95
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
6.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.69
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ときわ台ローヤルコーポの総合評価

総合評価 100% 収益性 33.28% リスク回避性 50.29% 安定性 61.24% 80% 60% 40% 20%

ときわ台ローヤルコーポの収益性

収益性 100% エリア選定 83.60% 駅力 68.40% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 46.90% 80% 60% 40% 20%

ときわ台ローヤルコーポの安定性

安定性 100% エリア選定 83.60% 駅力 68.43% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 53.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 40.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ときわ台ローヤルコーポのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ときわ台ローヤルコーポ 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ときわ台ローヤルコーポと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.88% ときわ台ローヤルコーポ 板橋区 リスク回避性 +15.69% 安定性 +28.24%
近隣エリアとの比較
ときわ台ローヤルコーポ 南常盤台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
ときわ台ローヤルコーポと南常盤台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.88% ときわ台ローヤルコーポ 南常盤台 リスク回避性 +14.49% 安定性 +24.04%
沿線との比較
ときわ台ローヤルコーポ 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ときわ台ローヤルコーポと東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.48% ときわ台ローヤルコーポ 東武東上線 リスク回避性 +14.09% 安定性 +26.64%
最寄り駅周辺との比較
ときわ台ローヤルコーポ ときわ台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
ときわ台ローヤルコーポとときわ台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.08% ときわ台ローヤルコーポ ときわ台 リスク回避性 +14.09% 安定性 +25.84%

ときわ台ローヤルコーポの物件写真

  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観
  • ときわ台ローヤルコーポの看板
  • ときわ台ローヤルコーポの看板
  • ときわ台ローヤルコーポのエントランス
  • ときわ台ローヤルコーポのエントランス
  • ときわ台ローヤルコーポの駐輪場
  • ときわ台ローヤルコーポの周辺環境
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの外観外観
  • ときわ台ローヤルコーポの看板看板
  • ときわ台ローヤルコーポの看板看板
  • ときわ台ローヤルコーポのエントランスエントランス
  • ときわ台ローヤルコーポのエントランスエントランス
  • ときわ台ローヤルコーポの駐輪場駐輪場
  • ときわ台ローヤルコーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ときわ台ローヤルコーポ、板橋区とときわ台駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 2024年02月 360 270 180 90 ときわ台   板橋区   ときわ台ローヤルコーポ
年月ときわ台駅板橋区ときわ台ローヤルコーポ
2024年09月157日64日200日
2024年08月95日71日-
2024年07月103日63日-
2024年06月143日61日266日
2024年05月123日68日64日
2024年04月48日60日48日
2024年03月17日50日-
2024年02月119日69日-
2024年01月52日59日-
2023年12月62日64日101日
2023年11月73日50日-
2023年10月110日75日-
2023年09月44日67日-
2023年08月40日55日-
2023年07月32日51日-
2023年06月49日51日-
2023年05月78日71日-
2023年04月75日76日-
2023年03月77日77日-
2023年02月200日78日269日
2023年01月44日82日11日
2022年12月66日74日11日
2022年11月35日73日4日
2022年10月29日60日9日
2022年09月46日65日21日
2022年08月53日58日12日
2022年07月102日51日101日
2022年06月148日52日-
2022年05月124日39日538日
2022年04月59日64日-
2022年03月81日54日-
2022年02月32日46日-
2022年01月35日45日-
2021年12月72日63日-
2021年11月41日66日-
2021年10月55日71日152日
2021年09月39日53日11日
2021年08月87日55日28日
2021年07月65日62日37日
2021年06月102日60日30日
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周辺の販売価格の推移

ときわ台ローヤルコーポ、板橋区とときわ台駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 ときわ台   板橋区   ときわ台ローヤルコーポ
年月ときわ台駅板橋区ときわ台ローヤルコーポ
2024年09月1,009.2万円1,692.4万円913.3万円
2024年08月1,556.7万円1,786.9万円-
2024年07月1,090.0万円1,710.9万円-
2024年06月1,408.6万円1,693.9万円1,010.0万円
2024年05月1,529.4万円1,724.6万円855.0万円
2024年04月2,073.8万円1,747.9万円730.0万円
2024年03月2,209.5万円1,713.2万円-
2024年02月1,274.2万円1,691.8万円-
2024年01月1,687.5万円1,683.3万円-
2023年12月1,430.6万円1,610.1万円730.0万円
2023年11月1,772.5万円1,578.6万円-
2023年10月1,616.5万円1,591.4万円-
2023年09月1,458.7万円1,617.2万円-
2023年08月1,160.9万円1,712.8万円-
2023年07月1,194.1万円1,800.2万円-
2023年06月1,477.4万円1,763.9万円-
2023年05月1,264.3万円1,669.1万円-
2023年04月1,740.0万円1,707.6万円-
2023年03月1,696.7万円1,620.5万円-
2023年02月1,241.7万円1,777.2万円980.0万円
2023年01月1,334.3万円1,813.7万円972.3万円
2022年12月1,251.1万円1,790.2万円1,021.6万円
2022年11月1,410.0万円1,753.9万円1,064.4万円
2022年10月1,363.3万円1,661.9万円1,173.3万円
2022年09月1,288.6万円1,496.5万円1,155.0万円
2022年08月1,488.3万円1,544.5万円1,280.0万円
2022年07月1,624.6万円1,594.0万円980.0万円
2022年06月1,664.0万円1,656.4万円-
2022年05月1,679.0万円1,709.2万円940.0万円
2022年04月1,851.8万円1,648.2万円-
2022年03月1,932.9万円1,671.4万円-
2022年02月1,802.4万円1,679.1万円-
2022年01月1,226.3万円1,531.4万円-
2021年12月1,285.6万円1,685.7万円-
2021年11月1,214.2万円1,671.3万円-
2021年10月1,214.5万円1,488.3万円990.0万円
2021年09月1,714.8万円1,602.6万円990.0万円
2021年08月1,684.5万円1,515.9万円990.0万円
2021年07月1,645.3万円1,585.0万円990.0万円
2021年06月1,471.7万円1,495.1万円990.0万円
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周辺の平米単価の推移

ときわ台ローヤルコーポ、板橋区とときわ台駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 2024年02月 200 150 100 50 ときわ台   板橋区   ときわ台ローヤルコーポ
年月ときわ台駅板橋区ときわ台ローヤルコーポ
2024年09月44.0万円64.3万円33.2万円
2024年08月61.8万円70.5万円-
2024年07月50.3万円68.2万円-
2024年06月60.9万円65.8万円31.8万円
2024年05月64.5万円66.9万円30.2万円
2024年04月80.4万円68.2万円25.8万円
2024年03月85.0万円65.1万円-
2024年02月53.1万円64.1万円-
2024年01月75.9万円65.6万円-
2023年12月66.2万円62.0万円25.8万円
2023年11月75.6万円60.4万円-
2023年10月66.7万円61.1万円-
2023年09月64.4万円62.6万円-
2023年08月49.4万円63.9万円-
2023年07月49.0万円67.4万円-
2023年06月64.4万円70.0万円-
2023年05月59.1万円67.4万円-
2023年04月72.5万円67.6万円-
2023年03月71.5万円66.8万円-
2023年02月48.9万円69.7万円27.4万円
2023年01月54.7万円70.6万円34.7万円
2022年12月50.7万円68.0万円36.1万円
2022年11月54.3万円67.4万円37.6万円
2022年10月56.3万円64.6万円41.5万円
2022年09月55.6万円60.9万円39.7万円
2022年08月59.9万円60.4万円45.2万円
2022年07月72.4万円60.0万円29.1万円
2022年06月74.9万円60.8万円-
2022年05月68.9万円60.2万円26.3万円
2022年04月81.3万円63.5万円-
2022年03月74.5万円65.4万円-
2022年02月64.1万円65.3万円-
2022年01月52.0万円62.0万円-
2021年12月56.9万円63.9万円-
2021年11月56.9万円65.2万円-
2021年10月58.4万円60.4万円35.0万円
2021年09月68.6万円64.6万円35.0万円
2021年08月63.6万円61.2万円35.0万円
2021年07月63.7万円64.4万円35.0万円
2021年06月64.9万円61.9万円35.0万円
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ときわ台ローヤルコーポの周辺地図

ときわ台ローヤルコーポの最寄り駅

  • ときわ台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:13分 赤羽:27分 飯田橋:28分
  • 上板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分
  • 中板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分

ときわ台ローヤルコーポの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区南常盤台2丁目20-5
交通
価格
900 万円
平米単価
-
管理費等
14,000 円
修繕積立金
-
家賃
55,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
2K
専有面積
26.15㎡ (壁芯)
バルコニー
1㎡ 南
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上6階 /6階
築年月
築54年(1971/12)
総戸数
45
管理形態
自主管理
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ときわ台ローヤルコーポの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
900万円
家賃
55,000
管理費
14,000
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ときわ台ローヤルコーポのよくあるご質問

ときわ台ローヤルコーポのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.42点(収益性:1.66点 安定性:3.06点 リスク回避性:2.51点)
ときわ台ローヤルコーポのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+3,175 円です。
ときわ台ローヤルコーポのこの部屋の間取りと広さは?
2K、26.15㎡です。
ときわ台ローヤルコーポのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
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