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販売中ぱーそねーじゅなかいたばしパーソネージュ中板橋

2.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
850万円/7.55%
所在地
東京都板橋区仲町41-4
交通
 東武東上線 中板橋駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上6階 (2階)
間取/面積
1K /21.78㎡
築年数
築37年(1988/12)

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パーソネージュ中板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.42 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.29
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.55
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
30.96
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.90
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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パーソネージュ中板橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 43.05% リスク回避性 48.30% 安定性 68.41% 80% 60% 40% 20%

パーソネージュ中板橋の収益性

収益性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.50% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 51.60% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 59.00% 80% 60% 40% 20%

パーソネージュ中板橋の安定性

安定性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.54% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 57.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

パーソネージュ中板橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 20.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 20.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
パーソネージュ中板橋 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
パーソネージュ中板橋と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +16.65% パーソネージュ中板橋 板橋区 リスク回避性 +13.70% 安定性 +35.41%
近隣エリアとの比較
パーソネージュ中板橋 仲町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 1.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 1.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 1.59
パーソネージュ中板橋と仲町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.85% パーソネージュ中板橋 仲町 リスク回避性 +5.70% 安定性 +20.01%
沿線との比較
パーソネージュ中板橋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
パーソネージュ中板橋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +16.25% パーソネージュ中板橋 東武東上線 リスク回避性 +12.10% 安定性 +33.81%
最寄り駅周辺との比較
パーソネージュ中板橋 中板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
パーソネージュ中板橋と中板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.45% パーソネージュ中板橋 中板橋 リスク回避性 +7.70% 安定性 +27.61%

パーソネージュ中板橋の物件写真

  • パーソネージュ中板橋の外観
  • パーソネージュ中板橋の外観
  • パーソネージュ中板橋の外観
  • パーソネージュ中板橋の外観
  • パーソネージュ中板橋の外観
  • パーソネージュ中板橋の看板
  • パーソネージュ中板橋のエントランス
  • パーソネージュ中板橋のエントランス
  • パーソネージュ中板橋のエントランス
  • パーソネージュ中板橋の共有設備
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集
  • パーソネージュ中板橋の外観外観
  • パーソネージュ中板橋の外観外観
  • パーソネージュ中板橋の外観外観
  • パーソネージュ中板橋の外観外観
  • パーソネージュ中板橋の外観外観
  • パーソネージュ中板橋の看板看板
  • パーソネージュ中板橋のエントランスエントランス
  • パーソネージュ中板橋のエントランスエントランス
  • パーソネージュ中板橋のエントランスエントランス
  • パーソネージュ中板橋の共有設備共有設備
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集ゴミ収集
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集ゴミ収集
  • パーソネージュ中板橋のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

パーソネージュ中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 中板橋   板橋区   パーソネージュ中板橋
年月中板橋駅板橋区パーソネージュ中板橋
2024年12月119日55日96日
2024年11月59日51日203日
2024年10月50日60日-
2024年09月91日64日-
2024年08月104日71日-
2024年07月93日63日20日
2024年06月61日61日-
2024年05月59日68日-
2024年04月41日60日-
2024年03月16日50日-
2024年02月144日69日-
2024年01月79日59日77日
2023年12月71日64日-
2023年11月61日50日-
2023年10月30日75日-
2023年09月60日67日-
2023年08月43日55日-
2023年07月50日51日-
2023年06月39日51日-
2023年05月70日71日-
2023年04月65日76日319日
2023年03月46日77日-
2023年02月34日78日-
2023年01月41日82日-
2022年12月46日74日-
2022年11月42日73日-
2022年10月52日60日-
2022年09月92日65日-
2022年08月37日58日-
2022年07月30日51日56日
2022年06月19日52日-
2022年05月17日39日-
2022年04月61日64日-
2022年03月55日54日-
2022年02月40日46日-
2022年01月38日45日-
2021年12月38日63日-
2021年11月19日66日-
2021年10月88日71日-
2021年09月88日53日-
2021年08月78日55日-
2021年07月88日62日-
2021年06月27日60日-
2021年05月73日63日-
2021年04月32日75日85日
2021年03月277日154日-
2021年02月170日128日-
2021年01月98日110日-
2020年12月245日146日653日
2020年11月94日74日-
2020年10月134日66日-
2020年09月120日74日-
2020年08月174日61日-
2020年07月215日64日286日
2020年06月139日62日300日
2020年05月88日59日-
2020年04月58日71日-
2020年03月53日59日61日
2020年02月96日70日-
2020年01月199日98日176日
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周辺の販売価格の推移

パーソネージュ中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 中板橋   板橋区   パーソネージュ中板橋
年月中板橋駅板橋区パーソネージュ中板橋
2024年12月1,862.0万円1,883.6万円560.0万円
2024年11月1,458.1万円1,763.9万円850.0万円
2024年10月1,958.8万円1,818.9万円-
2024年09月1,910.0万円1,692.4万円-
2024年08月1,544.4万円1,786.9万円-
2024年07月2,100.0万円1,710.9万円680.0万円
2024年06月1,640.0万円1,693.9万円-
2024年05月1,844.7万円1,724.6万円-
2024年04月1,934.0万円1,747.9万円-
2024年03月1,323.3万円1,713.2万円-
2024年02月1,590.0万円1,691.8万円-
2024年01月1,831.3万円1,683.3万円700.0万円
2023年12月2,062.2万円1,610.1万円-
2023年11月1,870.5万円1,578.6万円-
2023年10月1,602.5万円1,591.4万円-
2023年09月1,863.3万円1,617.2万円-
2023年08月1,294.6万円1,712.8万円-
2023年07月1,457.4万円1,800.2万円-
2023年06月1,856.2万円1,763.9万円-
2023年05月1,725.4万円1,669.1万円-
2023年04月2,038.4万円1,707.6万円698.0万円
2023年03月1,654.2万円1,620.5万円-
2023年02月1,733.9万円1,777.2万円-
2023年01月1,695.7万円1,813.7万円-
2022年12月1,833.9万円1,790.2万円-
2022年11月1,410.9万円1,753.9万円-
2022年10月1,374.7万円1,661.9万円-
2022年09月1,355.5万円1,496.5万円-
2022年08月1,491.7万円1,544.5万円-
2022年07月1,741.5万円1,594.0万円980.0万円
2022年06月1,872.3万円1,656.4万円-
2022年05月1,848.4万円1,709.2万円-
2022年04月1,586.8万円1,648.2万円-
2022年03月1,674.7万円1,671.4万円-
2022年02月1,762.3万円1,679.1万円-
2022年01月1,681.1万円1,531.4万円-
2021年12月1,909.9万円1,685.7万円-
2021年11月1,777.3万円1,671.3万円980.0万円
2021年10月1,686.0万円1,488.3万円-
2021年09月1,936.7万円1,602.6万円-
2021年08月1,317.8万円1,515.9万円-
2021年07月1,631.3万円1,585.0万円-
2021年06月1,475.0万円1,495.1万円-
2021年05月1,828.0万円1,545.4万円-
2021年04月1,342.0万円1,610.4万円780.0万円
2021年03月2,014.5万円1,568.8万円-
2021年02月1,624.0万円1,509.9万円-
2021年01月1,825.0万円1,450.0万円-
2020年12月1,556.0万円1,513.3万円590.0万円
2020年11月1,645.6万円1,550.0万円-
2020年10月2,320.0万円1,625.2万円-
2020年09月1,653.8万円1,688.2万円-
2020年08月2,210.0万円1,611.0万円-
2020年07月2,093.3万円1,546.1万円780.0万円
2020年06月1,456.0万円1,513.6万円590.0万円
2020年05月1,700.0万円1,467.2万円-
2020年04月1,570.0万円1,477.8万円-
2020年03月1,270.0万円1,506.3万円780.0万円
2020年02月1,297.1万円1,585.0万円-
2020年01月2,028.0万円1,537.0万円590.0万円
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周辺の平米単価の推移

パーソネージュ中板橋、板橋区と中板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 中板橋   板橋区   パーソネージュ中板橋
年月中板橋駅板橋区パーソネージュ中板橋
2024年12月73.2万円69.5万円34.0万円
2024年11月54.8万円65.7万円39.0万円
2024年10月74.5万円71.1万円-
2024年09月67.3万円64.3万円-
2024年08月66.5万円70.5万円-
2024年07月81.3万円68.2万円41.5万円
2024年06月59.0万円65.8万円-
2024年05月67.3万円66.9万円-
2024年04月68.9万円68.2万円-
2024年03月41.3万円65.1万円-
2024年02月47.9万円64.1万円-
2024年01月66.0万円65.6万円38.7万円
2023年12月71.4万円62.0万円-
2023年11月60.5万円60.4万円-
2023年10月66.6万円61.1万円-
2023年09月55.8万円62.6万円-
2023年08月41.9万円63.9万円-
2023年07月45.6万円67.4万円-
2023年06月62.5万円70.0万円-
2023年05月65.0万円67.4万円-
2023年04月73.4万円67.6万円32.0万円
2023年03月52.7万円66.8万円-
2023年02月54.2万円69.7万円-
2023年01月57.3万円70.6万円-
2022年12月69.5万円68.0万円-
2022年11月50.4万円67.4万円-
2022年10月50.3万円64.6万円-
2022年09月58.6万円60.9万円-
2022年08月51.2万円60.4万円-
2022年07月58.6万円60.0万円49.6万円
2022年06月55.6万円60.8万円-
2022年05月55.1万円60.2万円-
2022年04月49.9万円63.5万円-
2022年03月57.0万円65.4万円-
2022年02月64.4万円65.3万円-
2022年01月57.1万円62.0万円-
2021年12月62.0万円63.9万円-
2021年11月58.0万円65.2万円49.6万円
2021年10月57.1万円60.4万円-
2021年09月62.2万円64.6万円-
2021年08月46.8万円61.2万円-
2021年07月64.2万円64.4万円-
2021年06月55.2万円61.9万円-
2021年05月72.4万円63.8万円-
2021年04月53.1万円71.8万円39.5万円
2021年03月86.1万円69.9万円-
2021年02月70.8万円66.2万円-
2021年01月84.8万円65.7万円-
2020年12月68.9万円68.3万円32.6万円
2020年11月71.9万円70.4万円-
2020年10月93.2万円72.9万円-
2020年09月73.9万円74.7万円-
2020年08月84.4万円71.9万円-
2020年07月85.6万円69.2万円39.5万円
2020年06月61.3万円67.5万円32.6万円
2020年05月73.4万円65.5万円-
2020年04月74.5万円66.7万円-
2020年03月56.9万円67.1万円49.0万円
2020年02月58.8万円70.8万円-
2020年01月84.5万円70.8万円32.6万円
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パーソネージュ中板橋の周辺地図

パーソネージュ中板橋の最寄り駅

  • 中板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分
  • 大山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:6分 日暮里:25分 赤羽:21分 飯田橋:22分 大手町:26分 浦和:30分 秋葉原:29分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • ときわ台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:13分 赤羽:27分 飯田橋:28分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

パーソネージュ中板橋の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区仲町41-4
交通
価格
850 万円
平米単価
-
管理費等
14,880 円
修繕積立金
8,925 円
家賃
53,500 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
21.78㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上6階 /2階
築年月
築37年(1988/12)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

パーソネージュ中板橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
850万円
家賃
53,500
管理費
14,880
修繕積立金
8,925
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

パーソネージュ中板橋のよくあるご質問

パーソネージュ中板橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.68点(収益性:2.15点 安定性:3.42点 リスク回避性:2.42点)
パーソネージュ中板橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-11,667 円です。
パーソネージュ中板橋のこの部屋の間取りと広さは?
1K、21.78㎡です。
パーソネージュ中板橋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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