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  • 人気エリア
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  • 築浅

販売中このえいちばんちょうCONOE一番町

2.72
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
8,980万円/2.84%
所在地
東京都千代田区一番町10-9
交通
 有楽町線 麹町駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上10階 (4階)
間取/面積
1LDK /31.26㎡
築年数
築13年(2012/02)

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CONOE一番町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.72 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.86 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.39
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.90
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
26.80
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
0.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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CONOE一番町の総合評価

総合評価 100% 収益性 37.23% リスク回避性 64.64% 安定性 61.18% 80% 60% 40% 20%

CONOE一番町の収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 69.70% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 26.80% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

CONOE一番町の安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 69.69% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 66.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 0.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

CONOE一番町のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
CONOE一番町 千代田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
CONOE一番町と千代田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -17.37% CONOE一番町 千代田区 リスク回避性 +6.04% 安定性 -1.62%
近隣エリアとの比較
CONOE一番町 一番町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
CONOE一番町と一番町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -4.97% CONOE一番町 一番町 リスク回避性 +12.84% 安定性 +5.38%
沿線との比較
CONOE一番町 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
CONOE一番町と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +12.83% CONOE一番町 有楽町線 リスク回避性 +30.84% 安定性 +27.38%
最寄り駅周辺との比較
CONOE一番町 麹町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
CONOE一番町と麹町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.23% CONOE一番町 麹町 リスク回避性 +36.64% 安定性 +25.78%

CONOE一番町の物件写真

  • CONOE一番町の外観
  • CONOE一番町の外観
  • CONOE一番町の外観
  • CONOE一番町の外観
  • CONOE一番町の外観
  • CONOE一番町の外観
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  • CONOE一番町のエントランス
  • CONOE一番町のエントランス
  • CONOE一番町のエントランス
  • CONOE一番町のエントランス
  • CONOE一番町のエントランス
  • CONOE一番町の部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部
  • CONOE一番町のその他
  • CONOE一番町のその他
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町の外観外観
  • CONOE一番町のエントランスエントランス
  • CONOE一番町のエントランスエントランス
  • CONOE一番町のエントランスエントランス
  • CONOE一番町のエントランスエントランス
  • CONOE一番町のエントランスエントランス
  • CONOE一番町の部屋内部部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部部屋内部
  • CONOE一番町の部屋内部部屋内部
  • CONOE一番町のその他その他
  • CONOE一番町のその他その他

周辺の掲載期間の推移

CONOE一番町、千代田区と麹町駅の周辺の掲載期間の推移 2024年05月 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 360 270 180 90 麹町   千代田区   CONOE一番町
年月麹町駅千代田区CONOE一番町
2025年05月14日11日14日
2025年04月25日31日46日
2025年03月43日34日74日
2025年02月-47日104日
2025年01月122日38日-
2024年12月11日51日122日
2024年11月80日62日101日
2024年10月58日58日-
2024年09月47日61日-
2024年08月16日59日-
2024年07月95日55日-
2024年06月61日38日-
2024年05月25日64日66日
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周辺の販売価格の推移

CONOE一番町、千代田区と麹町駅の周辺の販売価格の推移 2024年05月 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 麹町   千代田区   CONOE一番町
年月麹町駅千代田区CONOE一番町
2025年05月7,686.7万円3,896.0万円7,980.0万円
2025年04月4,480.0万円3,772.3万円7,980.0万円
2025年03月4,450.0万円3,001.0万円8,480.0万円
2025年02月-3,338.8万円8,480.0万円
2025年01月2,380.0万円2,495.6万円-
2024年12月2,000.0万円3,666.0万円8,480.0万円
2024年11月5,480.0万円3,523.3万円8,980.0万円
2024年10月4,090.0万円3,406.4万円-
2024年09月4,804.0万円2,960.1万円-
2024年08月4,304.0万円3,475.0万円-
2024年07月5,037.1万円3,343.8万円-
2024年06月4,756.0万円2,945.1万円-
2024年05月3,600.0万円3,222.7万円6,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

CONOE一番町、千代田区と麹町駅の周辺の平米単価の推移 2024年05月 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 200 150 100 50 麹町   千代田区   CONOE一番町
年月麹町駅千代田区CONOE一番町
2025年05月231.8万円140.2万円255.3万円
2025年04月153.7万円140.5万円255.3万円
2025年03月118.4万円121.5万円271.3万円
2025年02月-126.0万円271.3万円
2025年01月115.6万円105.1万円-
2024年12月109.5万円134.7万円271.3万円
2024年11月186.1万円129.7万円287.3万円
2024年10月112.5万円122.7万円-
2024年09月155.0万円112.8万円-
2024年08月156.7万円128.9万円-
2024年07月164.9万円124.6万円-
2024年06月146.7万円116.5万円-
2024年05月92.6万円123.8万円207.3万円
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CONOE一番町の周辺地図

CONOE一番町の最寄り駅

  • 麹町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:23分 新宿:21分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:14分 品川:22分 日暮里:27分 赤羽:30分 飯田橋:4分 大手町:14分 秋葉原:18分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 半蔵門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:15分 渋谷:11分 池袋:24分 新橋:12分 武蔵小杉:28分 品川:22分 北千住:29分 日暮里:29分 飯田橋:7分 大手町:7分 秋葉原:17分 恵比寿:18分 大崎:19分
  • 市ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:15分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:12分 新橋:13分 品川:23分 北千住:26分 日暮里:19分 赤羽:24分 飯田橋:2分 大手町:9分 秋葉原:9分 恵比寿:19分 大崎:25分

CONOE一番町の物件詳細情報

所在地
東京都千代田区一番町10-9
交通
価格
8,980 万円
平米単価
287 万円
管理費等
12,100 円
修繕積立金
7,500 円
家賃
212,530 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1LDK
専有面積
31.26㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上10階 /4階
築年月
築13年(2012/02)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
空家
引渡し
相談
取引形態
仲介

CONOE一番町の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
8,980万円
家賃
212,530 円 ※想定家賃
管理費
12,100
修繕積立金
7,500
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

CONOE一番町のよくあるご質問

CONOE一番町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.72点(収益性:1.86点 安定性:3.06点 リスク回避性:3.23点)
CONOE一番町のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
CONOE一番町のこの部屋の間取りと広さは?
1LDK、31.26㎡です。
CONOE一番町のこの部屋は空室ですか?
空室です。

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