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販売中あくさすとよすあじーるこーとAXAS豊洲アジールコート

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,490万円/4.36%
所在地
東京都江東区枝川1丁目6-21
交通
 有楽町線 豊洲駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階 (2階)
間取/面積
1K /20.86㎡
築年数
築16年(2009/05)

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AXAS豊洲アジールコートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.16 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0324.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.06
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.53
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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AXAS豊洲アジールコートの総合評価

総合評価 100% 収益性 32.14% リスク回避性 83.27% 安定性 60.34% 80% 60% 40% 20%

AXAS豊洲アジールコートの収益性

収益性 100% エリア選定 77.60% 駅力 70.30% 駅徒歩 40.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 45.30% 80% 60% 40% 20%

AXAS豊洲アジールコートの安定性

安定性 100% エリア選定 77.60% 駅力 70.31% 駅徒歩 40.00% 路線数 20.00% 駅周辺 40.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

AXAS豊洲アジールコートのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 100.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS豊洲アジールコート 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.16 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
AXAS豊洲アジールコートと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.74% AXAS豊洲アジールコート 江東区 リスク回避性 +48.47% 安定性 +28.34%
近隣エリアとの比較
AXAS豊洲アジールコート 枝川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.16 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.81
AXAS豊洲アジールコートと枝川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.74% AXAS豊洲アジールコート 枝川 リスク回避性 +48.67% 安定性 +35.14%
沿線との比較
AXAS豊洲アジールコート 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.16 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
AXAS豊洲アジールコートと有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.74% AXAS豊洲アジールコート 有楽町線 リスク回避性 +49.47% 安定性 +26.54%
最寄り駅周辺との比較
AXAS豊洲アジールコート 豊洲駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.16 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 4.05
AXAS豊洲アジールコートと豊洲の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.54% AXAS豊洲アジールコート 豊洲 リスク回避性 +56.47% 安定性 +37.54%

AXAS豊洲アジールコートの物件写真

  • AXAS豊洲アジールコートの外観
  • AXAS豊洲アジールコートの間取り図
  • AXAS豊洲アジールコートのエントランス
  • AXAS豊洲アジールコートのエントランス
  • AXAS豊洲アジールコートの通路
  • AXAS豊洲アジールコートの外観外観
  • AXAS豊洲アジールコートの間取り図間取り図
  • AXAS豊洲アジールコートのエントランスエントランス
  • AXAS豊洲アジールコートのエントランスエントランス
  • AXAS豊洲アジールコートの通路通路

周辺の掲載期間の推移

AXAS豊洲アジールコート、江東区と豊洲駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 360 270 180 90 豊洲   江東区   AXAS豊洲アジールコート
年月豊洲駅江東区AXAS豊洲アジールコート
2024年12月97日58日162日
2024年11月-51日-
2024年10月35日47日-
2024年09月-63日-
2024年08月42日67日-
2024年07月94日70日-
2024年06月95日74日148日
2024年05月-51日-
2024年04月42日58日8日
2024年03月62日45日41日
2024年02月101日63日99日
2024年01月90日62日-
2023年12月105日64日-
2023年11月8日71日-
2023年10月38日79日-
2023年09月47日69日-
2023年08月8日66日-
2023年07月9日70日-
2023年06月76日49日-
2023年05月-57日-
2023年04月158日82日-
2023年03月76日62日-
2023年02月-82日-
2023年01月84日50日-
2022年12月30日65日-
2022年11月104日59日-
2022年10月51日62日104日
2022年09月75日83日-
2022年08月-85日-
2022年07月308日57日-
2022年06月31日42日-
2022年05月37日43日-
2022年04月-64日-
2022年03月91日54日-
2022年02月86日53日138日
2022年01月58日54日-
2021年12月94日75日-
2021年11月90日73日-
2021年10月86日74日-
2021年09月61日77日-
2021年08月87日61日48日
2021年07月37日56日21日
2021年06月36日64日23日
2021年05月89日47日-
2021年04月53日71日-
2021年03月390日187日-
2021年02月-135日-
2021年01月-161日-
2020年12月-164日-
2020年11月113日100日-
2020年10月13日83日16日
2020年09月52日75日-
2020年08月-76日-
2020年07月80日62日-
2020年06月322日83日-
2020年05月36日74日2日
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周辺の販売価格の推移

AXAS豊洲アジールコート、江東区と豊洲駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 豊洲   江東区   AXAS豊洲アジールコート
年月豊洲駅江東区AXAS豊洲アジールコート
2024年12月2,420.0万円2,461.1万円2,490.0万円
2024年11月-2,448.3万円-
2024年10月4,335.0万円2,609.1万円-
2024年09月-2,599.9万円-
2024年08月2,970.0万円2,581.5万円-
2024年07月2,900.0万円2,472.8万円-
2024年06月2,830.0万円2,506.6万円2,850.0万円
2024年05月-2,462.5万円-
2024年04月2,540.0万円2,383.5万円2,480.0万円
2024年03月2,340.0万円2,413.2万円2,480.0万円
2024年02月2,925.0万円2,332.2万円2,850.0万円
2024年01月2,700.0万円2,430.1万円-
2023年12月3,125.0万円2,361.6万円-
2023年11月2,830.0万円2,425.1万円-
2023年10月2,915.0万円2,274.0万円-
2023年09月3,250.0万円2,290.5万円-
2023年08月2,950.0万円2,226.2万円-
2023年07月2,980.0万円2,321.7万円-
2023年06月2,966.7万円2,145.0万円-
2023年05月-2,279.4万円-
2023年04月3,800.0万円2,238.4万円-
2023年03月2,796.7万円2,381.2万円-
2023年02月-2,337.9万円-
2023年01月2,930.0万円2,375.5万円-
2022年12月2,124.0万円2,311.8万円-
2022年11月2,560.0万円2,161.9万円-
2022年10月2,706.7万円2,157.9万円2,960.0万円
2022年09月2,710.0万円2,109.5万円-
2022年08月-2,134.9万円-
2022年07月2,780.0万円2,146.3万円-
2022年06月2,475.0万円2,253.4万円-
2022年05月2,740.0万円2,363.0万円-
2022年04月-2,347.8万円-
2022年03月1,980.0万円2,329.8万円-
2022年02月2,503.3万円2,431.1万円2,280.0万円
2022年01月2,557.5万円2,259.2万円-
2021年12月2,602.0万円2,283.0万円-
2021年11月2,910.0万円2,366.3万円-
2021年10月2,650.0万円2,267.2万円-
2021年09月2,750.0万円2,174.3万円-
2021年08月2,570.0万円2,167.1万円2,360.0万円
2021年07月2,566.7万円2,211.8万円2,400.0万円
2021年06月2,606.0万円2,182.7万円2,400.0万円
2021年05月2,750.0万円2,238.7万円-
2021年04月2,750.0万円2,129.7万円-
2021年03月2,660.0万円1,962.3万円-
2021年02月-1,736.4万円-
2021年01月-2,075.7万円-
2020年12月-2,117.7万円-
2020年11月2,525.0万円2,184.6万円-
2020年10月2,300.0万円2,048.3万円2,200.0万円
2020年09月2,666.7万円2,243.2万円-
2020年08月-2,184.9万円-
2020年07月2,666.7万円2,161.0万円-
2020年06月2,733.3万円2,088.4万円-
2020年05月2,533.3万円2,111.0万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS豊洲アジールコート、江東区と豊洲駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 200 150 100 50 豊洲   江東区   AXAS豊洲アジールコート
年月豊洲駅江東区AXAS豊洲アジールコート
2024年12月117.0万円92.5万円119.4万円
2024年11月-93.4万円-
2024年10月128.7万円97.0万円-
2024年09月-92.2万円-
2024年08月126.1万円89.4万円-
2024年07月118.4万円88.4万円-
2024年06月128.0万円90.9万円136.6万円
2024年05月-89.9万円-
2024年04月112.4万円88.2万円118.8万円
2024年03月111.7万円90.8万円118.8万円
2024年02月133.2万円91.8万円136.6万円
2024年01月107.4万円93.6万円-
2023年12月124.7万円92.3万円-
2023年11月115.5万円93.8万円-
2023年10月119.0万円91.0万円-
2023年09月98.5万円90.6万円-
2023年08月120.4万円90.9万円-
2023年07月129.0万円93.5万円-
2023年06月123.5万円84.8万円-
2023年05月-86.8万円-
2023年04月155.1万円89.1万円-
2023年03月111.1万円93.0万円-
2023年02月-91.5万円-
2023年01月123.6万円90.5万円-
2022年12月102.4万円92.1万円-
2022年11月99.2万円85.0万円-
2022年10月110.7万円86.1万円108.5万円
2022年09月111.5万円86.4万円-
2022年08月-87.7万円-
2022年07月116.6万円87.2万円-
2022年06月102.2万円88.5万円-
2022年05月111.8万円89.6万円-
2022年04月-89.0万円-
2022年03月94.2万円89.9万円-
2022年02月109.8万円92.1万円109.2万円
2022年01月109.6万円86.7万円-
2021年12月113.6万円89.4万円-
2021年11月126.0万円90.2万円-
2021年10月114.7万円86.4万円-
2021年09月119.0万円84.2万円-
2021年08月116.3万円84.0万円113.0万円
2021年07月115.5万円85.2万円114.9万円
2021年06月117.4万円85.9万円114.9万円
2021年05月119.0万円87.6万円-
2021年04月119.0万円88.0万円-
2021年03月115.4万円85.5万円-
2021年02月-77.6万円-
2021年01月-82.8万円-
2020年12月-87.0万円-
2020年11月105.0万円92.3万円-
2020年10月102.5万円89.8万円105.4万円
2020年09月115.4万円95.2万円-
2020年08月-92.9万円-
2020年07月115.4万円93.2万円-
2020年06月118.3万円87.7万円-
2020年05月112.9万円85.3万円100.6万円
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AXAS豊洲アジールコートの周辺地図

AXAS豊洲アジールコートの最寄り駅

  • 豊洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:26分 新宿:28分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:17分 品川:25分 日暮里:30分 西船橋:29分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:23分 恵比寿:29分 大崎:29分

AXAS豊洲アジールコートの物件詳細情報

所在地
東京都江東区枝川1丁目6-21
交通
価格
2,490 万円
平米単価
-
管理費等
5,900 円
修繕積立金
5,500 円
家賃
90,500 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
20.86㎡
バルコニー
2㎡ 北西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /2階
築年月
築16年(2009/05)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

AXAS豊洲アジールコートの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,490万円
家賃
90,500
管理費
5,900
修繕積立金
5,500
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

AXAS豊洲アジールコートのよくあるご質問

AXAS豊洲アジールコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.93点(収益性:1.61点 安定性:3.02点 リスク回避性:4.16点)
AXAS豊洲アジールコートのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+7,720 円です。
AXAS豊洲アジールコートのこの部屋の間取りと広さは?
1K、20.86㎡です。
AXAS豊洲アジールコートのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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