不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

販売中がしりあぎんざいーすとガリシア銀座イースト

3.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
3,240万円/3.65%
所在地
東京都中央区築地2丁目1-11
交通
 有楽町線 新富町駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階 (5階)
間取/面積
1K /23.2㎡
築年数
築20年(2005/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

ガリシア銀座イーストの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
19.20
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
58.40
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.92
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ガリシア銀座イーストの総合評価

総合評価 100% 収益性 55.71% リスク回避性 86.74% 安定性 78.84% 80% 60% 40% 20%

ガリシア銀座イーストの収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 32.00% ネット 利回り 58.40% 平均家賃との差 59.20% 80% 60% 40% 20%

ガリシア銀座イーストの安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 87.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 100.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ガリシア銀座イーストのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ガリシア銀座イースト 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ガリシア銀座イーストと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +24.51% ガリシア銀座イースト 中央区 リスク回避性 +48.54% 安定性 +40.04%
近隣エリアとの比較
ガリシア銀座イースト 築地の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ガリシア銀座イーストと築地の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +25.51% ガリシア銀座イースト 築地 リスク回避性 +44.34% 安定性 +35.24%
沿線との比較
ガリシア銀座イースト 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
ガリシア銀座イーストと有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +31.31% ガリシア銀座イースト 有楽町線 リスク回避性 +52.94% 安定性 +45.04%
最寄り駅周辺との比較
ガリシア銀座イースト 新富町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ガリシア銀座イーストと新富町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +25.51% ガリシア銀座イースト 新富町 リスク回避性 +48.94% 安定性 +39.84%

ガリシア銀座イーストの物件写真

  • ガリシア銀座イーストの外観
  • ガリシア銀座イーストの間取り図
  • ガリシア銀座イーストのエントランス
  • ガリシア銀座イーストのエントランス
  • ガリシア銀座イーストの共有設備
  • ガリシア銀座イーストの外観外観
  • ガリシア銀座イーストの間取り図間取り図
  • ガリシア銀座イーストのエントランスエントランス
  • ガリシア銀座イーストのエントランスエントランス
  • ガリシア銀座イーストの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ガリシア銀座イースト、中央区と新富町駅の周辺の掲載期間の推移 2024年12月 360 270 180 90 新富町   中央区   ガリシア銀座イースト
年月新富町駅中央区ガリシア銀座イースト
2024年12月59日50日162日

周辺の販売価格の推移

ガリシア銀座イースト、中央区と新富町駅の周辺の販売価格の推移 2024年12月 5000 3750 2500 1250 新富町   中央区   ガリシア銀座イースト
年月新富町駅中央区ガリシア銀座イースト
2024年12月2,433.2万円3,194.5万円3,240.0万円

周辺の平米単価の推移

ガリシア銀座イースト、中央区と新富町駅の周辺の平米単価の推移 2024年12月 200 150 100 50 新富町   中央区   ガリシア銀座イースト
年月新富町駅中央区ガリシア銀座イースト
2024年12月114.7万円122.0万円139.7万円

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ガリシア銀座イーストの周辺地図

ガリシア銀座イーストの最寄り駅

  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

ガリシア銀座イーストの物件詳細情報

所在地
東京都中央区築地2丁目1-11
交通
価格
3,240 万円
平米単価
-
管理費等
4,529 円
修繕積立金
4,500 円
家賃
98,500 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
23.2㎡ (壁芯)
バルコニー
4㎡ 南西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上10階 /5階
築年月
築20年(2005/08)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ガリシア銀座イーストの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
3,240万円
家賃
98,500
管理費
4,529
修繕積立金
4,500
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ガリシア銀座イーストのよくあるご質問

ガリシア銀座イーストのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:2.79点 安定性:3.94点 リスク回避性:4.34点)
ガリシア銀座イーストのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-22,301 円です。
ガリシア銀座イーストのこの部屋の間取りと広さは?
1K、23.2㎡です。
ガリシア銀座イーストのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ガリシア銀座イーストの周辺の投資物件

ガリシア銀座イーストと価格が近い投資物件

ガリシア銀座イーストと利回りが近い投資物件

ガリシア銀座イーストと評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは