シティタワー大井町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.65点（収益性：2.27点安定性：3.93点リスク回避性：4.74点）

人気エリア
駅近
築浅

販売中してぃたわーおおいまちシティタワー大井町

3.65

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 4,999万円／3.10％
所在地: 東京都品川区大井１丁目３１－１
交通: 京浜東北線大井町駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上29階（4階）
間取／面積: 1K ／23.6㎡
築年数: 築6年（2019/05）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

シティタワー大井町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.27 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.93 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.74 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.78	13.17	13.17
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.98	24.44
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	4.00	10.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.63
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	42.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.51
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

シティタワー大井町の総合評価

シティタワー大井町の収益性

シティタワー大井町の安定性

シティタワー大井町のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	シティタワー大井町	品川区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (－1.06)	★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 3.02

近隣エリアとの比較

	シティタワー大井町	大井の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (－0.98)	★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋1.08)	★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 3.03

沿線との比較

	シティタワー大井町	京浜東北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (－1.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

最寄り駅周辺との比較

	シティタワー大井町	大井町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.27 (－1.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.93 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.05

シティタワー大井町の物件写真

外観
外観
外観
外観
エントランス
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	大井町駅	品川区	シティタワー大井町
2025年02月	68日	42日	116日
2025年01月	-	55日	-
2024年12月	100日	61日	-
2024年11月	50日	51日	-
2024年10月	84日	53日	-
2024年09月	90日	49日	63日
2024年08月	143日	52日	-
2024年07月	42日	56日	-
2024年06月	58日	54日	-
2024年05月	88日	67日	-
2024年04月	29日	70日	-
2024年03月	47日	75日	-
2024年02月	93日	59日	262日
2024年01月	70日	57日	88日
2023年12月	40日	70日	-
2023年11月	98日	60日	-
2023年10月	53日	75日	212日
2023年09月	19日	61日	-
2023年08月	68日	46日	-
2023年07月	77日	63日	24日
2023年06月	39日	52日	63日
2023年05月	45日	56日	-
2023年04月	39日	71日	-
2023年03月	51日	76日	82日
2023年02月	106日	65日	78日
2023年01月	53日	57日	36日
2022年12月	106日	57日	-
2022年11月	71日	53日	-
2022年10月	57日	57日	-
2022年09月	220日	73日	56日
2022年08月	43日	59日	-
2022年07月	110日	59日	16日
2022年06月	19日	38日	30日
2022年05月	80日	53日	-
2022年04月	96日	60日	77日
2022年03月	110日	67日	362日
2022年02月	64日	61日	87日
2022年01月	117日	48日	-
2021年12月	60日	60日	-
2021年11月	18日	51日	-
2021年10月	51日	53日	-
2021年09月	34日	46日	-
2021年08月	49日	58日	-
2021年07月	95日	59日	-
2021年06月	107日	61日	-
2021年05月	97日	62日	-
2021年04月	124日	80日	-
2021年03月	219日	132日	-
2021年02月	114日	188日	-
2021年01月	-	114日	-
2020年12月	146日	144日	-
2020年11月	56日	107日	-
2020年10月	73日	93日	-
2020年09月	159日	118日	225日
2020年08月	57日	67日	-
2020年07月	52日	80日	-
2020年06月	69日	71日	-
2020年05月	71日	66日	-
2020年04月	93日	60日	-
2020年03月	87日	88日	60日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	大井町駅	品川区	シティタワー大井町
2025年02月	4,253.0万円	2,162.6万円	4,999.0万円
2025年01月	-	2,298.4万円	-
2024年12月	2,380.0万円	2,556.1万円	-
2024年11月	4,283.2万円	2,545.2万円	-
2024年10月	2,487.5万円	2,367.1万円	-
2024年09月	3,160.0万円	2,513.6万円	5,980.0万円
2024年08月	2,729.6万円	2,516.7万円	-
2024年07月	2,404.4万円	2,418.3万円	-
2024年06月	2,695.7万円	2,322.5万円	-
2024年05月	2,380.0万円	2,437.4万円	-
2024年04月	2,486.6万円	2,450.3万円	-
2024年03月	2,573.8万円	2,405.1万円	-
2024年02月	3,191.2万円	2,530.2万円	5,735.0万円
2024年01月	2,313.6万円	2,314.5万円	4,850.0万円
2023年12月	2,806.0万円	2,418.6万円	-
2023年11月	2,720.0万円	2,451.7万円	-
2023年10月	3,434.1万円	2,531.0万円	5,980.0万円
2023年09月	2,882.0万円	2,318.7万円	-
2023年08月	3,659.7万円	2,214.9万円	-
2023年07月	3,349.7万円	2,243.2万円	5,300.0万円
2023年06月	2,215.8万円	2,301.1万円	5,300.0万円
2023年05月	3,010.8万円	2,448.4万円	-
2023年04月	2,616.3万円	2,531.8万円	-
2023年03月	3,265.1万円	2,534.5万円	5,300.0万円
2023年02月	3,114.6万円	2,587.4万円	4,680.0万円
2023年01月	3,106.8万円	2,507.0万円	4,500.0万円
2022年12月	3,376.0万円	2,434.5万円	-
2022年11月	3,404.3万円	2,363.1万円	-
2022年10月	2,794.6万円	2,348.2万円	-
2022年09月	2,791.8万円	2,443.1万円	3,980.0万円
2022年08月	1,793.3万円	2,351.1万円	-
2022年07月	2,328.6万円	2,398.7万円	3,890.0万円
2022年06月	3,073.8万円	2,172.0万円	3,850.0万円
2022年05月	2,555.0万円	2,391.8万円	-
2022年04月	2,191.3万円	2,401.6万円	3,990.0万円
2022年03月	3,062.2万円	2,236.9万円	5,735.0万円
2022年02月	2,715.0万円	2,397.3万円	4,115.0万円
2022年01月	1,679.1万円	2,151.5万円	-
2021年12月	1,933.5万円	2,347.5万円	-
2021年11月	1,412.0万円	2,146.8万円	-
2021年10月	2,091.8万円	2,314.5万円	-
2021年09月	2,286.0万円	2,257.7万円	-
2021年08月	1,967.9万円	2,282.6万円	-
2021年07月	2,224.2万円	2,377.4万円	-
2021年06月	2,630.0万円	2,431.7万円	-
2021年05月	2,342.2万円	2,127.5万円	-
2021年04月	2,358.3万円	2,022.6万円	-
2021年03月	2,037.5万円	1,951.8万円	-
2021年02月	2,123.3万円	2,094.4万円	-
2021年01月	-	1,799.2万円	-
2020年12月	2,102.5万円	1,993.5万円	-
2020年11月	1,732.7万円	1,965.6万円	-
2020年10月	1,613.3万円	1,768.0万円	-
2020年09月	2,307.1万円	1,876.1万円	3,700.0万円
2020年08月	1,660.0万円	1,755.4万円	-
2020年07月	2,230.0万円	1,783.5万円	-
2020年06月	2,058.0万円	1,695.9万円	-
2020年05月	1,840.0万円	1,742.6万円	-
2020年04月	2,447.1万円	1,698.0万円	-
2020年03月	2,170.9万円	1,859.6万円	3,550.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	大井町駅	品川区	シティタワー大井町
2025年02月	139.6万円	82.9万円	211.8万円
2025年01月	-	98.3万円	-
2024年12月	99.8万円	97.9万円	-
2024年11月	144.4万円	93.3万円	-
2024年10月	109.8万円	94.1万円	-
2024年09月	109.1万円	92.8万円	198.2万円
2024年08月	89.1万円	90.0万円	-
2024年07月	100.8万円	93.2万円	-
2024年06月	88.3万円	90.3万円	-
2024年05月	90.8万円	97.2万円	-
2024年04月	95.9万円	95.9万円	-
2024年03月	94.6万円	93.0万円	-
2024年02月	109.7万円	93.8万円	199.3万円
2024年01月	98.8万円	84.4万円	169.6万円
2023年12月	103.7万円	87.9万円	-
2023年11月	101.9万円	88.0万円	-
2023年10月	118.6万円	90.1万円	198.2万円
2023年09月	99.2万円	87.4万円	-
2023年08月	109.9万円	85.4万円	-
2023年07月	121.8万円	86.2万円	179.3万円
2023年06月	96.7万円	87.0万円	177.5万円
2023年05月	105.7万円	87.9万円	-
2023年04月	99.9万円	94.6万円	-
2023年03月	113.7万円	98.8万円	179.3万円
2023年02月	109.7万円	98.4万円	163.7万円
2023年01月	121.3万円	96.0万円	193.3万円
2022年12月	116.7万円	92.1万円	-
2022年11月	109.7万円	87.4万円	-
2022年10月	93.3万円	88.3万円	-
2022年09月	100.3万円	88.7万円	168.6万円
2022年08月	70.9万円	86.0万円	-
2022年07月	92.6万円	87.2万円	164.8万円
2022年06月	110.4万円	82.3万円	165.4万円
2022年05月	101.1万円	89.7万円	-
2022年04月	100.5万円	91.5万円	171.4万円
2022年03月	117.4万円	84.8万円	199.3万円
2022年02月	101.5万円	85.4万円	159.4万円
2022年01月	75.9万円	80.6万円	-
2021年12月	90.8万円	88.3万円	-
2021年11月	76.2万円	83.8万円	-
2021年10月	85.8万円	87.2万円	-
2021年09月	93.9万円	88.0万円	-
2021年08月	73.8万円	87.6万円	-
2021年07月	82.3万円	93.0万円	-
2021年06月	82.4万円	93.8万円	-
2021年05月	92.5万円	90.7万円	-
2021年04月	100.6万円	92.8万円	-
2021年03月	86.3万円	91.5万円	-
2021年02月	102.3万円	94.6万円	-
2021年01月	-	83.9万円	-
2020年12月	84.6万円	92.8万円	-
2020年11月	86.8万円	92.7万円	-
2020年10月	79.0万円	83.5万円	-
2020年09月	97.9万円	88.1万円	158.9万円
2020年08月	78.8万円	80.3万円	-
2020年07月	101.4万円	85.6万円	-
2020年06月	93.7万円	82.8万円	-
2020年05月	85.2万円	82.8万円	-
2020年04月	104.9万円	81.7万円	-
2020年03月	98.0万円	88.0万円	152.5万円