ライオンズマンション赤羽西第２のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.95点（収益性：1.83点安定性：3.67点リスク回避性：3.32点）

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販売中らいおんずまんしょんあかばね２ライオンズマンション赤羽西第２

2.95

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,390万円／6.04％
所在地: 東京都北区赤羽西１丁目２３－２
交通: 京浜東北線赤羽駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上5階（3階）
間取／面積: 1K ／16.51㎡
築年数: 築37年（1988/08）

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ライオンズマンション赤羽西第２の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.95 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.83 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.67 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.39	25.87
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	8.00	20.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.36
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.34
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ライオンズマンション赤羽西第２の総合評価

ライオンズマンション赤羽西第２の収益性

ライオンズマンション赤羽西第２の安定性

ライオンズマンション赤羽西第２のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライオンズマンション赤羽西第２	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.95 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.83 (－1.33)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.84)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 3.05

近隣エリアとの比較

	ライオンズマンション赤羽西第２	赤羽西の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.95 (－0.03)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.83 (－1.57)	★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.74)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.85

沿線との比較

	ライオンズマンション赤羽西第２	京浜東北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.95 (－0.07)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.83 (－1.49)	★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

最寄り駅周辺との比較

	ライオンズマンション赤羽西第２	赤羽駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.95 (－0.12)	★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.83 (－1.75)	★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 2.69

ライオンズマンション赤羽西第２の物件写真

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	赤羽駅	北区	ライオンズマンション赤羽西第２
2025年02月	80日	43日	105日
2025年01月	11日	35日	-
2024年12月	69日	48日	-
2024年11月	89日	51日	-
2024年10月	85日	61日	-
2024年09月	29日	51日	-
2024年08月	69日	45日	-
2024年07月	42日	55日	-
2024年06月	73日	57日	-
2024年05月	36日	55日	17日
2024年04月	53日	68日	105日
2024年03月	80日	58日	-
2024年02月	63日	58日	-
2024年01月	71日	48日	-
2023年12月	62日	59日	-
2023年11月	68日	62日	-
2023年10月	145日	63日	-
2023年09月	92日	62日	-
2023年08月	96日	43日	-
2023年07月	397日	59日	-
2023年06月	136日	98日	-
2023年05月	32日	47日	-
2023年04月	20日	87日	-
2023年03月	92日	70日	-
2023年02月	260日	63日	-
2023年01月	47日	51日	-
2022年12月	130日	64日	-
2022年11月	55日	70日	71日
2022年10月	110日	88日	42日
2022年09月	66日	69日	-
2022年08月	75日	55日	-
2022年07月	60日	60日	-
2022年06月	54日	49日	-
2022年05月	77日	49日	-
2022年04月	58日	63日	-
2022年03月	71日	63日	-
2022年02月	41日	55日	-
2022年01月	37日	37日	-
2021年12月	86日	67日	-
2021年11月	235日	79日	-
2021年10月	88日	55日	-
2021年09月	51日	43日	-
2021年08月	90日	41日	-
2021年07月	196日	43日	-
2021年06月	62日	53日	-
2021年05月	20日	83日	17日
2021年04月	125日	118日	-
2021年03月	180日	225日	-
2021年02月	60日	124日	-
2021年01月	85日	197日	-
2020年12月	115日	150日	88日
2020年11月	108日	115日	24日
2020年10月	25日	82日	27日
2020年09月	28日	103日	35日
2020年08月	36日	101日	51日
2020年07月	18日	69日	15日
2020年06月	33日	84日	2日
2020年05月	22日	100日	17日
2020年04月	17日	84日	-
2020年03月	66日	115日	101日
2020年02月	24日	66日	24日
2020年01月	37日	91日	43日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤羽駅	北区	ライオンズマンション赤羽西第２
2025年02月	1,817.5万円	1,961.4万円	1,390.0万円
2025年01月	2,180.0万円	2,203.3万円	-
2024年12月	3,445.0万円	2,340.3万円	-
2024年11月	2,506.3万円	2,303.1万円	-
2024年10月	2,260.0万円	2,093.3万円	-
2024年09月	2,323.5万円	2,304.0万円	-
2024年08月	2,511.3万円	2,358.1万円	-
2024年07月	2,411.6万円	2,112.8万円	-
2024年06月	2,439.9万円	2,195.7万円	-
2024年05月	2,506.8万円	2,329.5万円	1,080.0万円
2024年04月	2,306.6万円	2,054.6万円	1,250.0万円
2024年03月	2,489.6万円	2,002.1万円	1,480.0万円
2024年02月	2,191.5万円	1,953.5万円	-
2024年01月	1,470.0万円	1,868.0万円	-
2023年12月	2,327.9万円	1,936.4万円	-
2023年11月	3,299.7万円	1,916.7万円	-
2023年10月	2,063.3万円	1,938.3万円	1,570.0万円
2023年09月	2,325.8万円	1,984.6万円	-
2023年08月	3,646.7万円	1,915.8万円	-
2023年07月	1,615.0万円	2,024.9万円	-
2023年06月	2,064.9万円	2,061.2万円	-
2023年05月	2,220.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,637.5万円	1,990.9万円	-
2023年03月	2,036.3万円	1,976.2万円	-
2023年02月	1,426.7万円	1,911.4万円	-
2023年01月	1,958.0万円	2,346.1万円	-
2022年12月	1,824.5万円	2,137.0万円	-
2022年11月	1,556.9万円	1,996.7万円	1,250.0万円
2022年10月	1,508.3万円	2,012.7万円	1,330.0万円
2022年09月	2,120.0万円	2,149.9万円	-
2022年08月	1,986.7万円	2,011.1万円	-
2022年07月	1,740.0万円	1,939.2万円	-
2022年06月	1,620.8万円	1,791.7万円	-
2022年05月	1,612.5万円	2,101.0万円	-
2022年04月	1,497.6万円	2,032.2万円	-
2022年03月	2,266.9万円	2,046.8万円	-
2022年02月	1,745.0万円	2,117.2万円	-
2022年01月	913.3万円	2,046.1万円	-
2021年12月	2,235.4万円	2,158.9万円	-
2021年11月	2,470.0万円	2,083.5万円	-
2021年10月	1,930.0万円	1,962.8万円	-
2021年09月	2,226.7万円	1,850.3万円	-
2021年08月	1,397.5万円	1,651.3万円	-
2021年07月	1,780.0万円	1,831.0万円	-
2021年06月	1,960.0万円	1,957.6万円	-
2021年05月	2,152.7万円	1,861.6万円	1,298.0万円
2021年04月	1,262.5万円	1,812.3万円	-
2021年03月	1,725.0万円	1,883.0万円	-
2021年02月	866.3万円	1,550.6万円	-
2021年01月	1,050.0万円	1,584.4万円	-
2020年12月	1,341.3万円	1,513.5万円	1,174.0万円
2020年11月	1,438.3万円	1,458.5万円	1,050.0万円
2020年10月	1,702.0万円	1,568.6万円	1,030.0万円
2020年09月	1,737.1万円	1,469.5万円	1,030.0万円
2020年08月	985.4万円	1,502.6万円	1,119.3万円
2020年07月	1,018.3万円	1,538.9万円	1,067.5万円
2020年06月	1,297.0万円	1,680.0万円	1,298.0万円
2020年05月	1,122.7万円	1,621.1万円	1,224.0万円
2020年04月	973.3万円	1,672.3万円	-
2020年03月	1,303.3万円	1,539.5万円	1,200.0万円
2020年02月	1,225.0万円	1,449.8万円	1,200.0万円
2020年01月	1,100.0万円	1,644.1万円	1,200.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤羽駅	北区	ライオンズマンション赤羽西第２
2025年02月	76.4万円	75.7万円	84.2万円
2025年01月	96.0万円	77.9万円	-
2024年12月	122.8万円	85.4万円	-
2024年11月	88.4万円	85.0万円	-
2024年10月	82.5万円	76.7万円	-
2024年09月	74.3万円	84.4万円	-
2024年08月	92.7万円	86.3万円	-
2024年07月	94.6万円	79.7万円	-
2024年06月	95.2万円	85.6万円	-
2024年05月	98.1万円	88.9万円	65.4万円
2024年04月	89.8万円	82.1万円	75.7万円
2024年03月	83.4万円	80.4万円	83.2万円
2024年02月	84.1万円	75.5万円	-
2024年01月	64.3万円	76.5万円	-
2023年12月	88.1万円	79.7万円	-
2023年11月	95.4万円	73.2万円	-
2023年10月	93.6万円	75.3万円	99.8万円
2023年09月	90.3万円	79.2万円	-
2023年08月	109.4万円	75.3万円	-
2023年07月	61.0万円	76.8万円	-
2023年06月	78.2万円	80.2万円	-
2023年05月	75.1万円	77.0万円	-
2023年04月	50.2万円	76.6万円	-
2023年03月	81.0万円	80.2万円	-
2023年02月	77.7万円	76.7万円	-
2023年01月	77.0万円	83.1万円	-
2022年12月	76.5万円	79.6万円	-
2022年11月	64.1万円	78.1万円	75.7万円
2022年10月	70.5万円	80.7万円	80.6万円
2022年09月	83.6万円	83.7万円	-
2022年08月	76.3万円	80.2万円	-
2022年07月	75.9万円	76.5万円	-
2022年06月	74.1万円	78.2万円	-
2022年05月	67.9万円	78.7万円	-
2022年04月	63.8万円	74.9万円	-
2022年03月	82.3万円	75.2万円	-
2022年02月	80.8万円	74.3万円	-
2022年01月	61.3万円	70.4万円	-
2021年12月	71.4万円	76.5万円	-
2021年11月	84.0万円	78.5万円	-
2021年10月	76.2万円	75.7万円	-
2021年09月	88.8万円	75.7万円	-
2021年08月	68.8万円	73.6万円	-
2021年07月	69.9万円	78.4万円	-
2021年06月	62.5万円	79.2万円	-
2021年05月	82.1万円	77.1万円	78.6万円
2021年04月	67.7万円	80.4万円	-
2021年03月	78.2万円	81.2万円	-
2021年02月	56.6万円	73.1万円	-
2021年01月	60.7万円	72.2万円	-
2020年12月	74.4万円	70.3万円	71.1万円
2020年11月	72.4万円	69.2万円	63.6万円
2020年10月	81.4万円	71.4万円	62.4万円
2020年09月	82.4万円	66.9万円	62.4万円
2020年08月	63.3万円	70.3万円	67.8万円
2020年07月	64.8万円	70.3万円	64.7万円
2020年06月	72.2万円	74.4万円	78.6万円
2020年05月	71.1万円	71.5万円	74.1万円
2020年04月	64.5万円	74.3万円	-
2020年03月	72.6万円	69.5万円	72.7万円
2020年02月	67.9万円	68.3万円	72.7万円
2020年01月	71.7万円	72.4万円	72.7万円

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ライオンズマンション赤羽西第２の周辺地図

ライオンズマンション赤羽西第２の最寄り駅

赤羽駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　大宮:15分　上野:15分　新宿:14分　渋谷:22分　池袋:9分　新橋:21分　品川:26分　北千住:27分　日暮里:19分　飯田橋:23分　大手町:27分　浦和:8分　秋葉原:18分　恵比寿:21分　大崎:25分
赤羽岩淵駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:25分　新宿:30分　池袋:25分　日暮里:24分　飯田橋:20分　浦和:23分　秋葉原:28分
東十条駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　大宮:22分　上野:12分　新宿:24分　池袋:19分　新橋:26分　品川:30分　北千住:24分　日暮里:16分　赤羽:2分　飯田橋:22分　大手町:24分　浦和:14分　秋葉原:15分