不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

販売中かてりーなうめがおかカテリーナ梅ヶ丘

2.83
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
1,536万円/5.00%
所在地
東京都世田谷区梅丘1丁目14-2
交通
 小田急線 梅ヶ丘駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階 (2階)
間取/面積
ワンルーム /18.9㎡
築年数
築33年(1992/04)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

カテリーナ梅ヶ丘の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.83 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.97
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

カテリーナ梅ヶ丘の総合評価

総合評価 100% 収益性 35.22% リスク回避性 66.78% 安定性 67.45% 80% 60% 40% 20%

カテリーナ梅ヶ丘の収益性

収益性 100% エリア選定 95.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 59.70% 80% 60% 40% 20%

カテリーナ梅ヶ丘の安定性

安定性 100% エリア選定 95.60% 駅力 67.23% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

カテリーナ梅ヶ丘のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 60.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
カテリーナ梅ヶ丘 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
カテリーナ梅ヶ丘と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.82% カテリーナ梅ヶ丘 世田谷区 リスク回避性 +35.78% 安定性 +37.65%
近隣エリアとの比較
カテリーナ梅ヶ丘 梅丘の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
カテリーナ梅ヶ丘と梅丘の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.82% カテリーナ梅ヶ丘 梅丘 リスク回避性 +39.38% 安定性 +40.05%
沿線との比較
カテリーナ梅ヶ丘 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
カテリーナ梅ヶ丘と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.82% カテリーナ梅ヶ丘 小田急線 リスク回避性 +36.98% 安定性 +39.25%
最寄り駅周辺との比較
カテリーナ梅ヶ丘 梅ヶ丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
カテリーナ梅ヶ丘と梅ヶ丘の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.22% カテリーナ梅ヶ丘 梅ヶ丘 リスク回避性 +36.58% 安定性 +36.25%

カテリーナ梅ヶ丘の物件写真

  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の看板
  • カテリーナ梅ヶ丘のエントランス
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の駐輪場
  • カテリーナ梅ヶ丘の周辺環境
  • カテリーナ梅ヶ丘の周辺環境
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の外観外観
  • カテリーナ梅ヶ丘の看板看板
  • カテリーナ梅ヶ丘のエントランスエントランス
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の共有設備共有設備
  • カテリーナ梅ヶ丘の駐輪場駐輪場
  • カテリーナ梅ヶ丘の周辺環境周辺環境
  • カテリーナ梅ヶ丘の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

カテリーナ梅ヶ丘、世田谷区と梅ヶ丘駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 梅ヶ丘   世田谷区   カテリーナ梅ヶ丘
年月梅ヶ丘駅世田谷区カテリーナ梅ヶ丘
2025年04月27日26日40日
2025年03月6日41日-
2025年02月7日35日-
2025年01月6日52日-
2024年12月15日53日-
2024年11月9日44日-
2024年10月27日49日-
2024年09月36日57日-
2024年08月52日52日-
2024年07月41日57日-
2024年06月13日60日-
2024年05月82日66日68日
2024年04月46日68日-
2024年03月46日63日-
2024年02月-62日-
2024年01月31日76日-
2023年12月-61日-
2023年11月-73日-
2023年10月24日71日-
2023年09月76日69日-
2023年08月97日59日-
2023年07月35日65日-
2023年06月104日63日-
2023年05月73日71日10日
2023年04月24日70日7日
2023年03月20日66日-
2023年02月66日55日66日
2023年01月67日69日-
2022年12月46日75日45日
2022年11月-70日-
2022年10月68日64日113日
2022年09月137日58日-
2022年08月210日104日-
2022年07月-67日-
2022年06月15日44日-
2022年05月43日49日-
2022年04月73日61日-
2022年03月9日82日-
2022年02月17日46日-
2022年01月-48日-
2021年12月130日78日-
2021年11月40日53日-
2021年10月141日55日-
2021年09月11日48日-
2021年08月69日61日-
2021年07月32日67日-
2021年06月46日54日-
2021年05月196日51日-
2021年04月-88日-
2021年03月-104日-
2021年02月-122日-
2021年01月-128日-
2020年12月-150日-
2020年11月-93日-
2020年10月-64日-
2020年09月-60日-
2020年08月-74日-
2020年07月-44日-
2020年06月-77日-
2020年05月-66日-
2020年04月-50日-
2020年03月-86日-
2020年02月-62日-
2020年01月31日57日29日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

カテリーナ梅ヶ丘、世田谷区と梅ヶ丘駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 梅ヶ丘   世田谷区   カテリーナ梅ヶ丘
年月梅ヶ丘駅世田谷区カテリーナ梅ヶ丘
2025年04月2,041.8万円2,001.0万円1,465.3万円
2025年03月2,213.3万円1,909.1万円-
2025年02月2,196.7万円1,785.7万円-
2025年01月2,205.0万円1,544.6万円-
2024年12月2,144.3万円1,974.5万円-
2024年11月2,270.0万円1,876.5万円-
2024年10月2,630.0万円2,000.5万円-
2024年09月2,090.0万円1,885.1万円-
2024年08月2,130.0万円2,042.9万円-
2024年07月2,360.0万円1,976.6万円-
2024年06月2,280.0万円1,948.5万円-
2024年05月2,151.1万円1,856.8万円1,200.0万円
2024年04月2,004.0万円1,842.3万円-
2024年03月2,193.3万円2,019.1万円-
2024年02月-1,949.8万円-
2024年01月1,730.0万円1,981.4万円-
2023年12月-2,016.8万円-
2023年11月-2,084.9万円-
2023年10月1,580.0万円1,977.1万円-
2023年09月1,770.0万円2,033.6万円-
2023年08月2,130.0万円1,850.6万円-
2023年07月2,180.0万円1,770.2万円-
2023年06月1,922.0万円1,969.6万円-
2023年05月2,014.4万円1,755.4万円1,630.0万円
2023年04月1,990.0万円1,892.5万円1,663.3万円
2023年03月2,037.5万円2,076.6万円-
2023年02月1,200.0万円2,059.3万円1,200.0万円
2023年01月2,307.5万円2,124.1万円-
2022年12月2,153.3万円2,080.5万円2,100.0万円
2022年11月-2,006.8万円-
2022年10月1,682.5万円1,820.2万円1,490.0万円
2022年09月1,980.0万円1,866.8万円-
2022年08月2,026.0万円1,831.3万円-
2022年07月-1,866.7万円-
2022年06月1,300.0万円1,674.8万円-
2022年05月1,080.0万円1,815.6万円-
2022年04月1,280.0万円1,740.4万円-
2022年03月1,880.0万円1,767.7万円-
2022年02月1,980.0万円1,811.7万円-
2022年01月-1,762.0万円-
2021年12月1,594.0万円1,808.7万円-
2021年11月2,580.0万円1,695.8万円-
2021年10月1,615.0万円1,775.5万円-
2021年09月2,185.0万円1,782.8万円-
2021年08月1,715.0万円1,803.4万円-
2021年07月2,480.0万円1,808.8万円-
2021年06月1,735.0万円1,873.3万円-
2021年05月950.0万円1,711.3万円-
2021年04月-1,603.2万円-
2021年03月-1,518.0万円-
2021年02月-1,390.0万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月-1,489.5万円-
2020年11月-1,541.4万円-
2020年10月-1,530.8万円-
2020年09月-1,426.4万円-
2020年08月-1,311.5万円-
2020年07月-1,299.7万円-
2020年06月-1,350.6万円-
2020年05月-1,220.6万円-
2020年04月-1,235.2万円-
2020年03月-1,232.8万円-
2020年02月-1,251.3万円-
2020年01月1,145.0万円1,279.4万円1,090.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

カテリーナ梅ヶ丘、世田谷区と梅ヶ丘駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 梅ヶ丘   世田谷区   カテリーナ梅ヶ丘
年月梅ヶ丘駅世田谷区カテリーナ梅ヶ丘
2025年04月73.4万円79.0万円77.5万円
2025年03月70.7万円77.3万円-
2025年02月69.1万円74.2万円-
2025年01月69.9万円71.7万円-
2024年12月69.0万円79.4万円-
2024年11月73.7万円75.3万円-
2024年10月81.4万円77.4万円-
2024年09月71.0万円74.6万円-
2024年08月65.5万円79.1万円-
2024年07月72.3万円76.4万円-
2024年06月74.0万円75.1万円-
2024年05月71.7万円73.3万円63.5万円
2024年04月70.4万円73.6万円-
2024年03月81.8万円77.4万円-
2024年02月-75.1万円-
2024年01月53.3万円74.6万円-
2023年12月-76.2万円-
2023年11月-77.5万円-
2023年10月92.3万円76.9万円-
2023年09月56.2万円77.3万円-
2023年08月67.7万円72.5万円-
2023年07月63.9万円71.4万円-
2023年06月62.7万円76.6万円-
2023年05月61.3万円72.6万円86.2万円
2023年04月73.6万円76.5万円88.0万円
2023年03月70.7万円80.7万円-
2023年02月64.4万円78.5万円64.4万円
2023年01月72.1万円79.2万円-
2022年12月86.2万円79.7万円111.1万円
2022年11月-78.7万円-
2022年10月58.8万円74.3万円68.2万円
2022年09月72.6万円77.1万円-
2022年08月80.6万円76.3万円-
2022年07月-75.8万円-
2022年06月77.3万円73.6万円-
2022年05月64.7万円77.6万円-
2022年04月77.7万円77.0万円-
2022年03月87.2万円78.3万円-
2022年02月62.7万円77.6万円-
2022年01月-74.3万円-
2021年12月65.9万円77.8万円-
2021年11月80.1万円73.3万円-
2021年10月96.0万円74.5万円-
2021年09月67.8万円74.0万円-
2021年08月67.3万円73.8万円-
2021年07月77.0万円76.9万円-
2021年06月68.5万円75.1万円-
2021年05月57.7万円72.5万円-
2021年04月-74.4万円-
2021年03月-73.1万円-
2021年02月-71.6万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月-72.7万円-
2020年11月-73.0万円-
2020年10月-71.7万円-
2020年09月-70.0万円-
2020年08月-67.0万円-
2020年07月-66.1万円-
2020年06月-68.6万円-
2020年05月-63.9万円-
2020年04月-64.1万円-
2020年03月-64.2万円-
2020年02月-64.5万円-
2020年01月46.9万円64.7万円49.9万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

カテリーナ梅ヶ丘の周辺地図

カテリーナ梅ヶ丘の最寄り駅

  • 梅ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:19分 池袋:28分 新橋:30分 大手町:29分 恵比寿:26分
  • 山下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:24分
  • 豪徳寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:20分 池袋:29分 大手町:30分 恵比寿:27分

カテリーナ梅ヶ丘の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区梅丘1丁目14-2
交通
価格
1,536 万円
平米単価
-
管理費等
7,020 円
修繕積立金
7,800 円
家賃
64,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
18.9㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 北東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /2階
築年月
築33年(1992/04)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
即時
取引形態
仲介

カテリーナ梅ヶ丘の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,536万円
家賃
64,000
管理費
7,020
修繕積立金
7,800
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

カテリーナ梅ヶ丘のよくあるご質問

カテリーナ梅ヶ丘のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.83点(収益性:1.76点 安定性:3.37点 リスク回避性:3.34点)
カテリーナ梅ヶ丘のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-15,392 円です。
カテリーナ梅ヶ丘のこの部屋の間取りと広さは?
1R、18.9㎡です。
カテリーナ梅ヶ丘のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

カテリーナ梅ヶ丘の周辺の投資物件

カテリーナ梅ヶ丘と価格が近い投資物件

カテリーナ梅ヶ丘と利回りが近い投資物件

カテリーナ梅ヶ丘と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは